Гр. дело № 2-88/2025

50RS0024-01-2024-002729-91

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Луховицы 9 января 2025 г.

Луховицкий районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Невмержицкой Н.А. 

при помощнике судьи К

с участием истца Л, ответчика Л,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л к Л, А, ПАО «ОАК» о признании права собственности в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

Л обратился в суд с иском к Л, А, ПАО «ОАК» о признании права собственности в порядке приватизации на 1/3 долю жилого дома с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: .... 

В обоснование иска указал на то, что ... между Луховицким машиностроительным заводом в лице начальника бюро - Д на основании доверенности ... от ..., выданной администрацией Луховицкого машиностроительного завода, с одной стороны, и истцом, с другой стороны, был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан. В данном договоре было предусмотрено, что в собственность двух лиц передается на основании приватизации трехкомнатная квартира общей площадью 63,7 кв.м, в том числе жилой площади 38,2 кв.м, расположенная по адресу: .... В самом договоре не было указано конкретно кому переходит на праве собственности спорная квартира и в каких долях.

В 2024 году истец Л, Л – жена и А – дочь решили без обращения в суд произвести государственную регистрацию права собственности вышеуказанного жилого помещения в органах Росреестра, но уведомлением Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии муниципального отдела по Воскресенскому, Коломенскому и Луховицкому районам Управления Росреестра по Московской области от ... было отказано в этом, так как из договора на передачу и продажи квартиры в собственность от ... невозможно идентифицировать участников приватизации.

Решениями Луховицкого районного суда Московской области от ... и ... за Л и А было признано право собственности в порядке приватизации по 1/3 доле спорного жилого дома за каждой. 

В судебном заседании истец Л исковые требования поддержал в полном объёме. 

Ответчик А в судебном заседании исковые требования признала в полном объёме. Ответчик А, в лице представителя по доверенности Ш, заявлением от ... исковые требования признала в полном объёме (л.д.40).

Ответчик – ПАО «ОАК» в судебное заседание не явился, извещен (л.д.43). 

С учётом мнения участников процесса, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков. 

Заслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ..., заключенного между Луховицким машиностроительным заводом и Л, следует, что продавец передал покупателю в общую совместную собственность квартиру, общей площадью 63,7 кв.м, расположенную по адресу: .... Количество членов семьи - 3 человека, в приватизации участвуют совершеннолетних членов семьи - 2 человека. 

Указанная квартира поставлена на кадастровый учет как здание, назначение – жилое, наименование – основное строение и имеет кадастровый ... (л.д.19-23).

Согласно техническому паспорту от ... спорное жилое помещение является жилым домом (л.д.10-17). 

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. 

Согласно абзацу 2 ст. 7 указанного выше закона, в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Судом установлено, что на момент приватизации в жилом доме были зарегистрированы 3 человека: Л, Л и несовершеннолетняя А (ранее Л) Е.Ю. (л.д.24-27). Решениями Луховицкого районного суда от 21.11.2024 и 17.12.2024 за А и Л в порядке приватизации признанно право собственности, по 1/3 доле за каждой, на жилой дом, расположенный по адресу: ....

Из положений пунктов 1-3 ст. 244 ГК РФ следует, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии с п.1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Исходя из того обстоятельства, что в приватизации учувствовали 3 человека, за А и Л решениями суда признано право собственности по 1/3 доле за каждым, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования Л (...) к Л (... А ...), ПАО «ОАК» (...) о признании права собственности в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Л в порядке приватизации право собственности на 1/3 долю жилого дома с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ....

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Луховицкий районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Полное мотивированное решение суда изготовлено 10.01.2025.

Судья Н.А. Невмержицкая