Дело №...

УИД: 52RS0№...-06

ФИО3 Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(адрес) 20 марта 2024 года 

Советский районный суд (адрес) в составе:

председательствующего судьи Лафишева М.В.,

при помощнике ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НКО "Нижегородский фонд ремонта МКД" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, в обоснование указав, что НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» (далее -Истец, Фонд, Региональный оператор) создан распоряжением (адрес) от (дата) №...-р как некоммерческая организация в форме фонда в целях осуществления деятельности в качестве регионального оператора, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории (адрес) (п. 5 ч. 1 ст. (адрес) от (дата) №... «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории (адрес)» (далее-Закон).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № КУВИ-(марка обезличена) от (дата) ФИО2 (далее -Должник) является собственником помещения ПЗ, расположенного по адресу: (адрес).

Постановлением (адрес) от (дата) №... «Об утверждении региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории (адрес)», которое было опубликовано в издании «Правовая среда», №... (1759) (дата), многоквартирный (адрес) включен в региональную программу.

В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Взносы на капитальный ремонт оплачиваются всеми собственниками в полном объеме вне зависимости от их возраста и количества зарегистрированных в квартире лиц.

Региональным оператором проведена обработка и распознание всех уплаченных в качестве взносов на капитальный ремонт денежных средств, информация о которых поступила от сборщиков взносов на капитальный ремонт в отношении лицевого счета №... помещения ПЗ в многоквартирном (адрес), в г. Н. Нов(адрес).

По результатам проведенной обработки выявленная сумма задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счету №... за период с февраля 2015 по декабрь 2022 составляет 106314,71 руб.

В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации (Далее - ЖК РФ), собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Пени, уплаченные собственниками помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, образуют фонд капитального ремонта (ч. 1ст. 170ЖКРФ).

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, пени являютсу мерой гражданско-правовой ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение" обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, в том числе обязательства по своевременному и полному внесению взносов на капитальный ремонт.

Сумма пени по состоянию за период с марта 2015 по сентябрь 2022 по лицевому счету №... составляет 28922,13 руб.

Таким образом, общая сумма задолженности Должника с учетом пени по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: (адрес), корпус 5, помещение ПЗ с учетом пени составляет 135 236,85 руб.

Также истец обращает внимание, что определением от (дата) мирового судьи судебного участка №... Советского судебного района (адрес) отменен судебный приказ №... на ФИО2, соответственно

На основании изложенного истец просит суд: 

1. Взыскать с Должника, в пользу НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» суммы задолженности за период с февраля 2015 по декабрь 2022 по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: (адрес), пом. ПЗ в размере 135236,85 руб. с перечислением на следующие реквизиты:

Наименование получателя: НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД»

(марка обезличена)

(марка обезличена)

(марка обезличена)

(марка обезличена)

(марка обезличена)

(марка обезличена)

Назначение платежа: оплата задолженности за капитальный ремонт МКД.

2. Взыскать с Должника в пользу НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» понесенные расходы на оплату госпошлины за подачу заявления о вынесении судебного приказа в размере 3904,74 руб., с перечислением на следующие реквизиты:

Получатель Министерство финансов (адрес) (НКО «Нижегородский фонд

(марка обезличена)

(марка обезличена) 

(марка обезличена)

Казначейский счет 03№...

Счет банка получателя ВОЛГО-ВЯТСКОЕ ГУ БАНКА РОССИИ //УФК по (адрес) БИК банка (марка обезличена)

Назначение платежа: возмещение расходов на оплату госпошлины на подачу искового заявления.

Представитель истца в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин своей неявки суд не известил, возражений по иску либо объяснений по нему не представил, доказательств, опровергающих исковые требования истца, в суд не направил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. 

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в свое отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Суд считает, что нежелание ответчика непосредственно являться в суд для участия в судебном заседании, свидетельствует об уклонении от участия в состязательном процессе, и не может повлечь неблагоприятные последствия для суда, а также не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию.

Суд, в соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного судопроизводства. Исследовав и изучив представленные в материалы дела доказательства, дав им оценку, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии со ст.ст. 153, 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Положениями ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» (далее -Истец, Фонд, Региональный оператор) создан распоряжением (адрес) от (дата) №...-р как некоммерческая организация в форме фонда в целях осуществления деятельности в качестве регионального оператора, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории (адрес) (п. 5 ч. 1 ст. (адрес) от (дата) №... «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории (адрес)» (далее-Закон).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № КУВИ-(марка обезличена) от (дата) ФИО2 (далее -Должник) является собственником помещения ПЗ, расположенного по адресу: (адрес).

Постановлением (адрес) от (дата) №... «Об утверждении региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории (адрес)», которое было опубликовано в издании «Правовая среда», №... (1759) (дата), многоквартирный (адрес) включен в региональную программу.

Региональным оператором проведена обработка и распознание всех уплаченных в качестве взносов на капитальный ремонт денежных средств, информация о которых поступила от сборщиков взносов на капитальный ремонт в отношении лицевого счета №... помещения ПЗ в многоквартирном (адрес), в г. Н. Нов(адрес).

По результатам проведенной обработки выявленная сумма задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счету №... за период с февраля 2015 по декабрь 2022 составляет 106314,71 руб.

Сумма пени по состоянию за период с марта 2015 по сентябрь 2022 по лицевому счету №... составляет 28922,13 руб.

Таким образом, общая сумма задолженности Должника с учетом пени по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: (адрес), корпус 5, помещение ПЗ с учетом пени составляет 135 236,85 руб.

Проверив расчет задолженности, суд находит его арифметически верным, произведенным в соответствии с требованиями действующего законодательства. 

Доказательств внесения платежей за капремонт в спорном периоде ответчиком не предоставлено, как не представлено и каких-либо иных доказательств, свидетельствующих о неправильности представленного расчета задолженности. 

Учитывая изложенные обстоятельства, иск является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика также подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 3 904,74 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования НКО "Нижегородский фонд ремонта МКД" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,– удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 ((дата) года рождения, СНИЛС (марка обезличена)), в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории (адрес)» (ИНН (марка обезличена)) суммы задолженности за период с февраля 2015 по декабрь 2022 по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: (адрес), пом. ПЗ в размере 135236,85 руб. с перечислением на следующие реквизиты:

Наименование получателя: НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД»

(марка обезличена)

(марка обезличена)

(марка обезличена)

(марка обезличена)

(марка обезличена)

(марка обезличена)

Назначение платежа: оплата задолженности за капитальный ремонт МКД.

Взыскать с ФИО1 ((дата) года рождения, СНИЛС (марка обезличена) (марка обезличена)), в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории (адрес)» (ИНН (марка обезличена) расходы на оплату госпошлины за подачу заявления о вынесении судебного приказа в размере 3904,74 руб., с перечислением на следующие реквизиты:

Получатель Министерство финансов (адрес) (НКО «Нижегородский фонд

(марка обезличена)

(марка обезличена) 

(марка обезличена)

Казначейский счет 03№...

Счет банка получателя ВОЛГО-ВЯТСКОЕ ГУ БАНКА РОССИИ //УФК по (адрес) БИК банка (марка обезличена).

Ответчик в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения вправе подать в суд заявление об отмене этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых ответчик не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также с указанием обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное 

решение

 суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Лафишев

Мотивированное заочное решение изготовлено (дата).