Дело № 2-1497/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Михайловка 09 сентября 2019 года

Волгоградской области

Михайловский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Якубовой О.А., 

при секретаре Марковой О.В., 

с участием: 

прокурора – помощника Михайловского межрайонного прокурора Волгоградской области Ромазовой Е.О.,

истца ФИО5,

представителя ответчика ФИО4 – адвоката ФИО10, действующего на основании удостоверения Номер от Дата и ордера Номер от Дата,

представителя ответчика ФИО3 – адвоката ФИО9, действующего на основании удостоверения Номер от Дата и ордера Номер от Дата;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

по исковому заявлению ФИО5, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

ФИО5, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование заявленных требований, что истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: Адрес. Ответчик зарегистрирован по вышеуказанному адресу с Дата. Однако, ответчик добровольно покинул квартиру, где был зарегистрирован и сменил место своего жительства, личных вещей ФИО3 в квартире не осталось. В настоящий момент ответчик в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Фактическое место жительства ФИО3 истцам неизвестно, связи с ответчиком не имеют. ФИО3 членом семьи истцов не является, соглашения о порядке пользования квартирой между истцами и ответчиком, не имеется. Просят суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес, и снять его с регистрационного учета.

Впоследствии, истцы обратились в суд с заявлением об уточнении исковых требований, в котором просили также признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес, и снять ее с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указали, что помимо ФИО3 по адресу: Адрес, зарегистрирована его супруга ФИО4, Дата года рождения, которая также в спорной квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, ее личных вещей в квартире не имеется. 

В судебном заседании истец ФИО5 поддержал заявленные исковые требования, с учетом их уточнения, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. Просит суд признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес, и снять их с регистрационного учета.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом и своевременно, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила удовлетворить исковые требования, с учетом их уточнения в полном объеме. 

В судебное заседание ответчики ФИО3, ФИО4 не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом и своевременно, причина неявки суду не известна, возражений в суд не представили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали, в материалах дела имеется возврат почтового отправления с отметкой «истек срок хранения».

Представитель ответчика ФИО4 – адвокат ФИО10, а также представитель ответчика ФИО3 – адвокат ФИО9 в судебном заседании при решении вопроса о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета полагались на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца – Отдела по вопросам миграции ОМВД России по городу Адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом и своевременно, причина неявки суду не известна, возражений в суд не представил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

Согласно ч.ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. 

В материалах дела имеются сведения о надлежащем извещении ответчиков о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Поскольку адрес, указанный в материалах дела, является последним известным местом жительства ответчиков, то суд считает, что ответчики надлежащим образом извещались о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав представленные доказательства, заслушав заключение прокурора ФИО8, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. 

Согласно ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения, согласно положениям ст.288 ГК РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч.ч.1, 2, 3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Доводы истцов о том, что им �������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?????????????��????????????�?j�???????????????????????�??????????�??????????J?J?????h��??????????�?�?Й??��???????J?J�?????????�?�?Й?��??????????�?�??????????$?�?�?$?????????,?�?�?,?????????J?J?

- свидетельством о государственной регистрации права Адрес, выданным Дата Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Адрес, согласно которому ФИО5 на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля квартиры, расположенной по адресу: Адрес;

- свидетельством о государственной регистрации права Адрес, выданным Дата Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Адрес, согласно которому ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля квартиры, расположенной по адресу: Адрес;

- копией паспорта гражданина РФ ФИО3, Дата года рождения, уроженца Адрес Грузинской ССР, серии 45 18 Номер, выданного Дата ГУ МВД России по Адрес, согласно которому ФИО3 зарегистрирован по адресу: Адрес.

Из копии договора найма жилого помещения Номер от Дата, заключенного между ФИО5, ФИО2 (наймодатели) и ФИО13 М.И., ФИО3, ФИО11 (наниматели), следует, что нанимателям предоставляется жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес, в срок до Дата. 

Как следует из копии акта осмотра имущества по адресу регистрации должника ФИО3 от Дата, составленного финансовым управляющим ФИО1 – ФИО12, с одной стороны, и ФИО5, с другой стороны, в настоящее время, по адресу регистрации должника ФИО3 – Адрес, ФИО4 и ФИО3 не проживают, личные вещи забрали, их место нахождения неизвестно.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, он обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Регистрация (прописка) не определяет права на жилое помещение, а является лишь обязательной формой учета места жительства или временного пребывания гражданина. 

Согласно Постановлению Конституционного суда РФ от Дата Номер-П, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. Поэтому регистрация не создает для ответчиков право пользования жилым помещением – спорной квартирой.