УИД: 66R0013-01-2020-001090-83

Дело № 2-657/2020 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 октября 2020 года г. Каменск – Уральский 

Каменский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего Дога Д.А.,

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2, 

при секретаре судебного заседания Диких А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ча к Администрации МО «Каменский городской округ», ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации МО «Каменский городской округ», ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. 

В обоснование заявленного требования истец в иске указал, что его семье всегда принадлежал дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером: №*** площадью 32 кв. м, жилой площадью 14,6 кв. м. 

<

*** г.> скончалась бабушка истца — Б.Е.А., наследниками которой по завещанию по ХХ части каждому выступили её дети: Б.А.Е., ФИО3, ФИО4 В наследственное имущество входит спорный жилой дом, по адресу: 

<

адрес>. Б.А.Е., отец истца, произвел регистрацию права собственности на наследованную ХХ долю в праве на наследство на жилой дом. В то же время его сестры, тетки истца, отказываются от полученного наследства и уступают его ФИО1 за 3 000 000 руб. каждая. С этого момента истец начинает открыто пользоваться данным жилым домом в части ХХ части от общего имущества. 

<

*** г.> отец истца скончался. Наследниками первой очереди являются его жена, мать истца, Н.А.А., и истец. Истец и мать проживали с Б.А.Е. на момент его смерти по адресу: 

<

адрес>. С заявлением о принятии наследства к нотариусу Н.А.А. не обращалась, но приняла наследство мужа фактически, в том числе памятные и личные вещи, мебель, а также спорный жилой дом в 

<

адрес>. Истец же является наследником умершего ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 

<

*** г.>. 

<

*** г.> скончалась мать истца, Н.А.А. Единственным наследником по закону после ее смерти является истец, как ее сын. Истец фактически принимает наследство, оставшееся после смерти матери: памятные вещи, мебель, спорный жилой дом в 

<

адрес>, однако в установленный шестимесячный срок не успевает обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Обратившись уже после установленного законом срока, а именно в июле 2020 года истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, так как истец не проживал с матерью на момент ее смерти. В результате истец вынужден обратиться за признанием право собственности в порядке наследования в суд. Истец, фактически приняв наследство после смерти своей матери, осуществлял расходы по его содержанию, страхованию и сохранению. С 

<

*** г.> истец владеет ХХ долями в праве собственности на названный жилой дом как своим собственными, произвел текущий и капитальный ремонт, заменил крышу, отремонтировал внутренние помещения, пол, надворные постройки и прочее.

Истец, ссылаясь на правовые положения ст. ст. 12, 218, 234, 1111, 1142, 1152, 1153 и 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит признать за ним право собственности на ХХ долю в праве общей собственности на жилой дом, площадью 32 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Признать за ним право собственности в приобретательной давности на долю в размере ХХ части в праве общей собственности на жилой дом, площадью 32 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2, в судебном заседании доводы, изложенные в иске, поддержали, просили удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме. 

Представитель ответчика Администрации МО «Каменский городской округ» в судебное заседание не явился, извещен о времени, дате и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, рассмотрение дела оставляет на усмотрение суда. 

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщили. 

Третье лицо нотариус ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени, дате и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Допрошенный в судебном заседании свидетель Свидетель №1 суду показал, что с истцом состоит в брачных отношениях. Ей известно, что после смерти отца ФИО1 – Б.А.Е., ее супругу досталось наследство в виде ХХ доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> Ранее названный жилой дом принадлежал бабушке истца Б.Е.А., которая завещала указанный жилой дом своим детям по ХХ доли в праве собственности, а именно отцу истца, и его теткам ФИО3 и ФИО4, которые в последующем получили от отца истца денежные средства и отказались от своих наследственных прав в отношении указанного жилого дома. Ее супруг после смерти отца с 1996 года владеет названным жилым домом как своим собственным, осуществил ремонтные работы, страхование, производит оплату коммунальных услуг, никаких притязаний со стороны иных лиц в отношении указанного жилого дома не было. 

Суд в соответствии со ст. ст. 233 – 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с согласия истца и его представителя на рассмотрение дела в порядке заочного производства, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие неявившихся представителя ответчика и ответчиков. 

Выслушав истца и его представителя, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Пункт 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По правилам ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Исходя из положений ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 и п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Согласно разъяснениям, данным в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года № 10/22 при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Таким образом, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь во владение поступает в результате правомерных действий лица, а не в силу закона или договора, и такие действия сами по себе не порождают права собственности на вещь, но свидетельствуют о ее добросовестном приобретении. При этом лицо владеет приобретенной вещью открыто, как своей собственной, хотя такое владение и не основано на каком-либо титуле.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником ХХ в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство от 

<

*** г.>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 

<

*** г.>. 

Из свидетельства о рождении на имя ФИО1, усматривается, что его родителями являлись Н.А.А. и Б.А.Е. (серии III - ЮН №*** выданного 

<

*** г.>).

Б.А.Е. и Н.А.А. заключили брак 

<

*** г.>, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии VI-АИ №*** от 

<

*** г.>.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 

<

*** г.> отец истца ФИО1 - Б.А.Е. является наследником после смерти матери Б.Е.А. в виде ХХ доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. На ХХ доли в праве собственности на вышеуказанный жилой дом свидетельство о праве на наследство не выдавались. 

По свидетельству о смерти Б.А.Е., отец истца ФИО1, умер 

<

*** г.> (серия II-АИ №*** от 

<

*** г.>).

После смерти Б.А.Е. открылось наследство в виде ХХ доли в праве собственности на вышеуказанный жилой дом.

Истец ФИО1 вступил в наследственные права после смерти отца Б.А.Е., получив свидетельства о праве на наследство по закону на ХХ долю в праве собственности на спорный жилой дом. Супруга Б.А.Е., мать истца ФИО1 – Н.А.А. наследственные права после смерти супруга надлежащим образом не оформила, вместе с тем приняв его фактически. 

Из представленных в материалы дела расписок от 

<

*** г.> полученных ФИО1 от ФИО3 и ФИО4, усматривается, что последние отказываются от оформления наследственных прав в отношении ХХ доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом, получив от ФИО1 денежную компенсацию в виде 3 000 0000 руб. каждая. Данное обстоятельство никем не оспорено, иных доказательств в суд не представлено. 

Согласно пояснениям истца, а также показаниям допрошенного в судебном заседании свидетеля и исследованными судом письменными доказательствами достоверно подтверждается, что ФИО1 фактически в течение шести месяцев вступил в наследственные права после смерти матери Н.А.А., поскольку продолжил использовать спорный жилой дом по его прямому назначению. Кроме того, истец с 1997 года владеет ХХ долями в праве собственности на спорный жилой дом, осуществляет это открыто и непрерывно более 23 лет. Домовладение поступило во владение истца правомерно, в течение указанного периода никакое иное лицо не предъявляло своих прав на данное имущество.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным заявленные исковые требования истца удовлетворить в полном объеме. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ча к Администрации МО «Каменский городской округ», ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за ФИО1 чем право собственности на ХХ долю в праве общей собственности на жилой дом, площадью 32 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО1 чем право собственности на ХХ доли в праве собственности на жилой дом, площадью 32 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, путем подачи апелляционной жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда с подачей жалобы через Каменский районный суд Свердловской области.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда с подачей жалобы через Каменский районный суд Свердловской области.

Председательствующий Д. А. Дога