Дело №2-1167/2023

42RS0023-01-2023-001204-53

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 8 сентября 2023 года

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

Председательствующего: Шарониной А.А.

при секретаре Булавиной Л.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новокузнецкого муниципального округа о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Новокузнецкого муниципального округа о сохранении квартиры, расположенной в 

<

адрес> в реконструированном состоянии.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по указанному выше адресу, в которой истцом была произведена реконструкция, а именно: был произведен демонтаж встроенного шкафа и перегородки с дверным блоком между коридором и жилой комнатой, заделка дверного проема в жилой комнате с его переносом, совмещение санузла и перенос раковины. Согласно заключению специалиста реконструкция не создает угрозу жизни или здоровью людей, соответствует действующим техническим, санитарным нормам и правилам. 

Истец ФИО1 доводы искового заявления поддержал. 

Представитель ответчика администрация Новокузнецкого округа в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в их отсутствие. 

Представитель 3-го лица Управления Федеральной службы гос.регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.28 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Согласно ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки (ч.1)

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (ч.3).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения- квартиры, общей площадью 64,7 кв.м. в том числе жилой 46,6 кв.м., расположенной в 

<

адрес>

Из искового заявления следует, что истцом была произведена реконструкция квартиры, а именно: был произведен демонтаж встроенного шкафа и перегородки с дверным блоком между коридором и жилой комнатой, заделка дверного проема в жилой комнате с его переносом, совмещение санузла и перенос раковины. 

Согласно технического паспорта, составленного ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации кузбасса» Филиал № БТИ Новокузнецкого городского округа и Новокузнецкого муниципального района по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь после реконструкции составляет 61,9 кв.м., в том числе жилая- 45,3 кв.м. 

Согласно заключению специалиста ООО «Инвест», после проведенной реконструкции принадлежащей истцу квартира, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, соответствует техническому состоянию конструктивных элементов жилого помещения, действующим строительным, техническим, пожарным нормам и правилам, помещение не поменяло свое функциональное назначение, конструктивные элементы находятся в технически работоспособном состоянии, выполнена гидроизоляция, требования противопожарной безопасности не нарушены. 

При таких обстоятельствах, в судебном заседании установлено, что истцом без соответствующего на то разрешения произведена реконструкция принадлежащего ему жилого помещения, которая не создает угрозу жизни или здоровью людей, соответствует действующим техническим, санитарным нормам и правилам. 

Принимая во внимание нормы гражданского и жилищного законодательства, с учетом представленных истцом доказательств, имеющих существенное значение для разрешения спора по существу, суд считает возможным сохранение данного жилого помещения в реконструированном состоянии, в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение- квартиру, общей площадью 61,9 кв.м. в том числе жилой- 45,3 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> принадлежащей на праве собственности ФИО1 в реконструированном состоянии в соответствии с техническим паспортом, составленным ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса» Филиал №12 БТИ Новокузнецкого городского округа и Новокузнецкого муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Кемеровский областной суд в течение месяца.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.А.Шаронина