Дело № 2-626/2020

УИД № 65RS0004-01-2020-000882-45

Решение

Именем Российской Федерации

город Долинск 02 ноября 2020 года

Долинский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Портнягиной А.А.,

при секретаре судебного заседания Поляковой Е.О.,

с участием:

истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Долинского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

19 августа 2020 года ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в обоснование которого указал, что является собственником указанного жилого помещения, в котором зарегистрирован ответчик. Вместе с тем, ФИО5 в квартире не проживает и личных вещей ее в квартире нет, поскольку выехала на постоянное место жительство в другое место, в связи с чем ФИО1 обратилась с настоящим иском. 

В судебном заседании истец ФИО4 на удовлетворении искового заявления настаивал.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще. Согласно телефонограмме от 02 ноября 2020 года ответчик просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, пояснила, что с исковым заявлением согласна. 

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд определил рассмотреть исковое заявление в отсутствие неявившейся стороны.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 3 Гражданского процессуального кодекса РФ установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Статьей 31 Жилищного кодекса РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ).

Согласно статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.

На основании статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит истцу, на основании договора купли-продажи квартиры от 26 мая 2006 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23 июня 2006 года сделана запись регистрации №.

Стороны состояли в зарегистрированном браке с 10 августа 2017 года, который решением мирового судьи судебного участка № Долинского района Сахалинской области расторгнут 21 июня 2019 года, что подтверждается актовыми записями отделом ЗАГС г. Южно-Сахалинска Агентства ЗАГС Сахалинской области о заключении брака № от 10 августа 2017 года и расторжении брака № от 25 июля 2019 года.

По данным комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального образования городского округа "Долинский" Сахалинской области, в указанном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы: истец ФИО4 с 30 мая 2006 года, ответчик ФИО5 в качестве сожительницы с 18 июля 2017 года. 

Из акта обследования спорного жилого помещения от 27 октября 2020 года, составленного ООО "

<

данные изъяты>" следует, что установить факт проживания (не проживания) ФИО5 в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, не представилось возможным, поскольку дверь никто не открыл. 

По сообщению УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по городскому округу "Долинский" старшего лейтенанта полиции ФИО2 в спорном жилом помещении ФИО5 не проживает и ранее не проживала, в настоящее время в данном жилом помещении на протяжении одного года проживает ФИО3

Из пояснений истца, данных в судебном заседании, следует, что ответчик была зарегистрирована в спорном жилом помещении, однако никогда в него не вселялась, ввиду чего в жилом помещении отсутствует вещи ФИО5 Кроме того, в период брака стороны проживали по другому адресу.

Согласно телефонограмме от 02 ноября 2020 года, ФИО5 с исковым заявлением согласилась, пояснила, что в спорном жилом помещении не вселялась и не проживала. 

Разрешая спор, исходя из вышеприведенных норм материального права и положений части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ, учитывая, что ФИО4 является собственником спорного жилого помещения, в котором зарегистрирована ответчик, не являющаяся членом семьи собственника, и не оспаривающая отсутствие права пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу, что требование ФИО4 о признании ФИО5 утратившей право пользования спорным жилым помещением подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО4 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Долинский городской суд в течение месяца с момента вынесения в окончательной форме.

Председательствующий судья А.А. Портнягина

Мотивированное решение составлено 10 ноября 2020 года.