УИД 76RS0010-01-2025-000453-43

мотивированное 

решение

изготовлено 28.04.2025г.

Дело № 2-667/2025

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(мотивированное)

22 апреля 2025 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Отрывина С.А.,

при секретаре Фростовой Н.В.,

с участием: истца – ФИО1, ответчиков – ФИО2, ФИО1, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Ростове гражданское дело по иску ФИО1, к ФИО2, ФИО1, ФИО3, ООО «Дом Эконом», ООО «Хартия», АО «ЕРЦ», ГП ЯО «Ярославский областной водоканал», АО «ЯрОбл ЕИРЦ», Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, ПАО «ТНС энерго Ярославль», об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес>, на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО1 в размере ? доля.

ФИО1 обратилась в Ростовский районный суд с иском об определении порядка оплате жилищно-коммунальных услуг.

В судебном заседании истец – ФИО1 настаивал на удовлетворении исковых требований, пояснил суду, что он унаследовал ? долю жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. ФИО2, ФИО1, и ФИО3, являются наследниками на оставшуюся долю квартиры. Он проживает по другому адресу. Просит определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг, при котором он будет производить оплату за себя, пропорционально потребляемой услуги, и доли в праве общей долевой собственности.

Ответчики – ФИО2, ФИО1, ФИО3, в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Ответчики – ООО «Дом Эконом», АО «ЕРЦ», ГП ЯО «Южный водоканал», ООО «Хартия», ГП ЯО «Ярославский областной водоканал», Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, ПАО «ТНС энерго Ярославль», будучи извещенными о времени и месте судебного заседания, в суд своих представителей не направили.

Ответчик - АО «ЯрОбл ЕИРЦ», будучи извещенным о времени и месте судебного заседания, представило суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Судом разрешен вопрос о возможности рассмотрения дела при существующей явке.

Выслушав лиц участвующих в деле и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. ст. 56, 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Судом установлено, что жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес>, на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО1 в размере ? доля.

Собственники членами одной семьи не являются.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 данного Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно разъяснений данных в пунктах 27, 28, 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Частью 1.1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Определяя характер спорных правоотношений и материальный закон, подлежащий применению (ст. ст. 8, 209, 210, 244, 249, 288 ГК РФ, ст. ст. 30, 153, 155, 157 ЖК РФ), исходя из того, что стороны в досудебном порядке к соглашению об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не пришли, и что собственники не являются членами одной семьи, вправе оплачивать коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве на жилое помещение, в связи с этим вправе требовать заключения отдельных договоров на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи отдельных соответствующих платежных документов каждому собственнику, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с которым: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия 7818 №) самостоятельно отвечает по обязательствам по оплате жилищно-коммунальных услуг, пропорционально их потреблению и доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Обязать ООО «Дом Эконом» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), ООО «Хартия» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), АО «ЕРЦ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), ГП ЯО «Ярославский областной водоканал» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов (ИНН 

<

***>,ОГРН 

<

***>), ПАО «ТНС энерго Ярославль» (ОГРН 

<

***>), АО «ЯрОбл ЕИРЦ» (ОГРН 

<

***>) выдавать: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия 7818 №) отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: С.А. Отрывин