Дело № (2-8095/2023;)

59RS0№-49

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 апреля 2024 года г. Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Яринской Ю.А. 

при секретаре судебного заседания Янаевой А.А.

с участием представителя истца ФИО6, по доверенности.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Пушкина, 80» к ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Пушкина, 80» обратилось в суд с иском к ответчикам: ФИО7 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома № 80 по ул. Пушкина, в г. Перми, за период с января 2016 года по август 2023 года в размере 4 664,93 руб., пени в размере 2369,31 руб. с дальнейшим начислением по день фактической оплаты долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по правилам ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, государственную пошлину в размере 400 руб.; ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного 

<

адрес>, в 

<

адрес>, за период с января 2016 года, по август 2023 года, в размере 13 028,94 руб., пени в размере 3000,28 руб. с дальнейшим начислением по день фактической оплаты долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по правилам ч. 14Л ст. 155 ЖК РФ, государственную пошлину в размере 474,66 руб.; ФИО3 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного 

<

адрес>, в 

<

адрес>, за период с января 2016 года по август 2023 года в размере 13 028,94 руб., пени в размере 3000,28 руб. с дальнейшим начислением по день фактической оплаты долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по правилам ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, государственную пошлину в размере 474,66 руб.; ФИО4 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного 

<

адрес>, в 

<

адрес>, за период с января 2016 года по август 2023 года в размере 13 028,94 руб.,^ пени в размере 3000,28 руб. с дальнейшим начислением по день фактической оплаты долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по правилам ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, государственную пошлину в размере 474,66 руб.

В обоснование заявленных требований указало, что ТСЖ «Пушкина, 80» осуществляет работы по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>. Ответчики являются собственниками по ? доли жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт у ответчиков образовалась задолженность. 

Представитель истца в судебное заседание на иске настаивал, просил удовлетворить требования в полном объеме. 

Ответчики в судебном заседании не явились, извещались. 

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с частью 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с ч. 2 ст. 171 Жилищного кодекса РФ случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является региональный оператор, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, обязанность уплачивать взносы на капитальный ремонт возникает в силу закона (ч.ч. 1, 3 ст. 158 ЖК РФ). Собственников помещений и регионального оператора не связывают никакие договорные отношения относительно обязанности собственников уплачивать взносы на капитальный ремонт, то есть у собственника помещения в многоквартирном доме нет денежных обязательств перед региональным оператором - владельцем специального счета, однако есть обязательство перед фондом капитального ремонта, который формируется на специальном счете. Как установлено жилищным законодательством - взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 189 Жилищного кодекса РФ организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, отвечает за организацию и проведение капитального ремонта общего имущества этого дома в случае, если собственники формируют фонд капитального ремонта на специальном счете.

Материалами дела установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается адресной справкой УВМ ГУ МВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

ТСЖ «Пушкина, 

<

адрес>» осуществляет обслуживание и управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ формирование взносов на капитальный ремонт происходит на специальном счете ТСЖ «Пушкина, 

<

адрес>», на основании протокола общего собрания собственников помещений от 31.03.20215 года, принято решение об изменении способ формирования фонда капитального ремонта на специальный счет владельцем которого будет ТСЖ, утвердить размер взноса равном минимальному размеру взноса на капитальный ремонт, установленному нормативным правовым актом 

<

адрес>.

Согласно расчету задолженности по капитальному ремонту по лицевому счету №, открытого на 

<

адрес>, собственника ФИО1 за период с января 2016 года по август 2023 года в сумме 4 664, 93 руб., сумма пеней составляет 2369,31 руб.

Согласно расчету задолженности по капитальному ремонту по лицевому счету №, открытого на 

<

адрес>, собственника ФИО5 за период с января 2016 года по август 2023 года 13 028,94 руб., сумма пеней составляет 3000,28 руб.

Согласно расчету задолженности по капитальному ремонту по лицевому счету №, открытого на 

<

адрес>, собственника ФИО3. за период с января 2016 года по август 2023 года 13 028,94 руб., сумма пеней составляет 3000,28 руб.

Согласно расчету задолженности по капитальному ремонту по лицевому счету №, открытого на 

<

адрес>, собственника ФИО2 за период с января 2016 года по август 2023 года 13 028,94 руб., сумма пеней составляет 3000,28 руб.

Общая задолженность составляет 55 121,09 рублей. 

Наличие задолженности у ответчика взносов на капитальный ремонт подтверждается сведениями о начислениях по периодам и расчетом пени.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (статься 158 ЖК РФ).

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доказательства погашения задолженности в полном объеме, согласно ст. 56 ГПК РФ, не представлены.

Суд, учитывая вышеизложенное, отсутствие доказательств погашения задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и взыскании с ответчиков в пользу истца сумму задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного 

<

адрес>, в 

<

адрес>.

Истцом заявлено требование о взыскании пени с ответчика ФИО1 за период с января 2016 год по август 2023 года в размере 2369,31 руб. с ФИО2 за период с января 2016 года по август 2023 года в размере 3000,28 руб., с ФИО3, за период с января 2016 года по август 2023 года в размере 3000,28 руб., с ФИО4 за период с января 2016 года по август 2023 года в размере 3000,28 руб.. Расчет пени, произведенный истцом, суд признан верным. 

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию пени.

Кроме того, в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в сумме 1823,98 руб., факт оплаты которой подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № на сумму 1824 руб.

С учетом изложенного суд взыскивает в пользу ТСЖ «Пушкина,80» расходы по оплате государственной пошлины с ответчика ФИО1 в сумме 400 рублей, с ответчика ФИО2 в сумме 474,66 рублей, ФИО3 в сумме 474,66 рублей, с ФИО4 в сумме 747,66 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199, гл. 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №), в пользу ТСЖ «Пушкина, 80» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с января 2016 года по август 2023 года в размере 4 664,93 руб., пени в размере 2369,31 руб. с дальнейшим начислением по день фактической оплаты долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по правилам ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, государственную пошлину в размере 400 руб.;

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) в пользу ТСЖ «Пушкина, 80» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с января 2016 года по август 2023 года в размере 13 028,94 руб., пени в размере 3000,28 руб. с дальнейшим начислением по день фактической оплаты долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по правилам ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, государственную пошлину в размере 474,66 руб.;

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (Паспорт №) в пользу ТСЖ «Пушкина, 80» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного 

<

адрес>, в 

<

адрес>, за период с января 2016 года по август 2023 года в размере 13 028,94 руб., пени в размере 3000,28 руб. с, дальнейшим начислением по день фактической оплаты долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по правилам ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, государственную пошлину в размере 474,66 руб.;

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорта №) в пользу ТСЖ «Пушкина, 80» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного 

<

адрес>, в 

<

адрес>, за период с января 2016 года по август 2023 года в размере 13 028,94 руб., пени в размере 3000,28 руб. с дальнейшим начислением по день фактической оплаты долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по правилам ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, государственную пошлину в размере 474,66 руб.

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд 

<

адрес>, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Свердловский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий 

подпись Ю.А.Яринская

Копия верна

Судья Ю.А.Яринская

Мотивированное решение изготовлено 22.04.2024

Подлинное решение подшито в материалы гражданского дела 

№ Свердловского районного суда 

<

адрес>