Дело № 2-218/2017

Заочное 

Решение

Именем Российской Федерации

15 февраля 2017 год Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Крутоус Е.Ж.,

при секретаре: Козловой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском и просит признать ответчика ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>.

Свои требования истец мотивирует тем, что является собственником комнаты жилой площадью 

<

данные изъяты> и 21/100 долей в праве собственности на места общего пользования вспомогательной площадью 

<

данные изъяты> в 4-х комнатной квартире, расположенной по 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи комнаты и доли в праве собственности на места общего пользования от 

<

дата>.

На момент регистрации права собственности на спорное жилое помещение истец являлась несовершеннолетней. После регистрации права собственности в указанную комнату так же была зарегистрирована мать истца – ответчик ФИО2

<

данные изъяты>.

Из-за невозможности совместного проживания с матерью, которая не имела место работы, злоупотребляла спиртными напитками, воспитанием дочери не занималась, материально не содержала, вела аморальный образ жизни, 

<

данные изъяты>.

После достижения истцом совершеннолетия, она не смогла проживать в принадлежащей ей на праве собственности комнате, так как ответчик привела комнату в антисанитарное состояние. За период проживания и дол настоящего времени ответчик обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги не несет, в связи с чем образовалась большая задолженность. 

В комнате прогнили трубы отопления, электропроводка пришла в аварийное состояние. 

С 2013 года ответчик в комнате не появляется, место ее жительства не известно.

<

данные изъяты>.

Истец общего хозяйства с ответчиком не ведет, совместно не проживает.

У истца разрешение на регистрацию ответчика в спорную комнату не спрашивали, соглашения о пользовании комнатой с ответчиком не заключалось.

В связи с тем, что ответчик добровольно с регистрационного учета из спорного жилого помещения не снялась, истец вынуждена обратиться за защитой своих прав и законных интересов в суд.

Истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования по доводам, изложенным в иске поддержали и просили удовлетворить в полном объеме. 

Истец ФИО1 в судебном заседании показала, что ответчик длительное время в комнате не проживает, расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не несет. Истец препятствий в проживании в жилом помещении ответчику не чинила.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела судом извещалась.

Статьей 113 ГПК РФ установлено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. В случае, если по указанному адресу гражданин фактически не проживает, извещение может быть направлено по месту его работы.

По смыслу названной нормы права, судом должны быть приняты все возможные меры к извещению лиц участвующих в деле о дате, времени и месте судебного разбирательства. Направление лицам, участвующим в деле, телефонограммы или телеграммы с извещением о судебном заседании или о проведении процессуального действия призвано обеспечить надлежащее извещение указанных лиц.

Из содержания ч. 4 ст. 113 ГПК РФ следует, что информацию об адресах, по которым должны направляться судебные извещения, суд получает из заявлений и ходатайств лиц, участвующих в деле.

Согласно материалам дела, ответчик зарегистрирована по 

<

адрес>. Судебные извещения, направляемые по данному адресу, возвращены отделением почтовой связи с отметкой об истечении срока хранения. Иного адресу истцом не указано, ответчиком не сообщено.

Направление судебной повестки по месту регистрации ответчика, суд считает надлежащим извещением, что дает суду право рассмотреть дело по существу в отсутствии ответчика в порядке заочного производства, в соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ. Истец не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ОВМ МУ МВД России «Серпуховское» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела судом надлежаще извещен.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица.

Выслушав истца, его представителя, проверив материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела ФИО1 на основании договора купли-продажи от 

<

дата> является собственником жилой комнаты площадью 11

<

данные изъяты> с 21/100 долями в праве собственности на места общего пользования по 

<

адрес> (л.д.7-9). На момент заключения договора купли-продажи комнаты истец ФИО1 являлась несовершеннолетней, в ее интересах действовала законный представитель ответчик по настоящему делу ФИО2

Согласно выписки из домовой книги в спорном жилом помещении зарегистрирована ФИО2 с 

<

дата> (л.д.10).

По состоянию на ноябрь 2016 года по 

<

адрес>, комната площадью 

<

данные изъяты>, имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги (л.д.11).

<

данные изъяты> (л.д.12).

Из показаний свидетелей, допрошенных в ходе судебного разбирательства, О., И. следует, что ответчик ФИО2, длительное время в спорном жилом помещении не проживает, ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 10 Жилищного Кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Положениями ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилой помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

При этом, как указал Пленум Верховного Суда РФ в пункте 11 Постановления от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства; регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Установлено, что истец ФИО1 является собственником комнаты площадью 

<

данные изъяты>, расположенной по 

<

адрес>. Ответчик ФИО2 была зарегистрирована в указанной комнате как член семьи истца. 

<

данные изъяты>. Ответчик в спорном жилом помещении длительное время не проживает, членом семьи истца е является. 

С учетом анализа вышеприведенных положений действующего законодательства, установленных по делу обстоятельств, суд находит заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по тем основаниям, что фактически ответчик по месту регистрации не проживает, не является членом семьи истца, который является собственником жилого помещения, совместно с собственником комнаты одной семьей не проживала, общего хозяйства не вела, никаких соглашений между сторонами по вопросу пользования данным жилым помещением заключено не было. Доказательств того, что истец чинил препятствия ответчику для ее проживания в жилом помещении по месту регистрации или лишала ее возможности пользоваться жилым помещением, в материалы дела не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик добровольно отказалась от использования права на проживание в спорной комнате. 

При таких обстоятельствах, сохранение ответчиком регистрации в жилом помещении, влечет нарушение прав собственника.

Не имеется оснований для решения вопроса о сохранении права пользования ответчиком спорным жилым помещением, поскольку она не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, не проживает в ней, предусмотренных жилищным законодательством оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жильем не имеется.

Таким образом, суд полагает, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению, ответчик ФИО2 должна быть признана прекратившей право пользования спорным жилым помещением по 

<

адрес>, оснований для сохранения за ответчиком право пользования спорным жилым помещением, не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением площадью 

<

данные изъяты> и 21/100 долями в праве собственности на места общего пользования, вспомогательной площадью 

<

данные изъяты> в 4-х комнатной квартире, расположенным по 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в суд в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: Е.Ж. Крутоус

мотивированное решение изготовлено 10.03.2016 г.