Дело № 2 – 2 / 2019

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации 

п. Жарковский 24 января 2019 г.

Жарковский районный суд Тверской области 

в составе: председательствующего судьи Коршакова А.П.,

при секретаре Ладыка В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о снятии её с регистрационного учета по месту жительства, указывая на то, что на основании договора № 21 на передачу квартир в собственность граждан от 20.03.1996 года он является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В данной квартире он зарегистрирован с 25.03.1995 года.

Так же в эту квартиру 29.12.1997 года он зарегистрировал по месту жительства свою бывшую жену ФИО2 и дочь К.М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решением Мирового судьи судебного участка Жарковского района Тверской области от 06.07.2004 года брак между ним и ответчицей расторгнут.

Однако ФИО3 до настоящего времени прописана в его квартире.

Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшем членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Поскольку между ним и ответчицей - его бывшей женой - семейные отношения прекратились, то право пользования жилым помещением, принадлежащей ему квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, за ответчицей не сохраняется.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В связи с тем, что право пользования квартирой у ответчицы отсутствует на основании п. 4 ст. 31 ЖК РФ, но, несмотря на его неоднократные обращения, она не освободила, то считал, что, на основании п. 1 ст. 35 ЖК РФ, она подлежит выселению.

На основании изложенного истец просил суд снять с регистрационного учета ФИО2 из принадлежащей ему квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении, а также пояснил, что на основании договора № 21 на передачу квартир в собственность граждан от 20.03.1996 года он является правообладателем спорной квартиры и предоставил суду выписку из ЕГРН. Ответчица ФИО3 около 14 лет проживает в 

<

адрес>, у неё своя семья. В спорной квартире её вещей нет. Просил суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять её с регистрационного учета.

Ответчик ФИО3, извещенная о месте и времени судебного заседания в порядке ст. 119 ГПК РФ по последнему месту жительства, в судебное заседание не явилась.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ без участия ответчика.

Заслушав истца, а также, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. 

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 является правообладателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, под кадастровым номером №

Из выписки из домовой книги и справки МУП «ЖГКС» следует, что ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

Свидетельством о расторжении брака подтверждено, что брак между ФИО1 и ФИО3 прекращен 16.07.2004 г.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 1, ч. 2, ч. 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из показаний истца ФИО1 следует, что ответчица ФИО3 в настоящее время в спорно квартире не проживает, выехала в Ленинградскую область, забрала свои вещи.

Следовательно, ответчица ФИО3 в настоящее время не является членом семьи истца ФИО1, в связи с чем, не имеет равное с истцом право пользования спорной квартирой.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Следовательно, истец ФИО1, являясь собственником спорной квартиры, вправе требовать устранения всяких нарушений его права собственности, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из положений ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. от 21.05.2012) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из материалов дела следует, что ФИО1 предоставила спорное жилое помещение для проживания ФИО3 без определения срока проживания. Между истцом (собственником жилого помещения) и ответчицей прекращены семейные отношения, ответчица длительное время (около 14 лет) по месту регистрации не проживает, от снятия с регистрационного учета она уклоняется, регистрация её в квартире истца является обременением, что ограничивает его права на распоряжение своим имуществом.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования обоснованны, подтверждены доказательствами и подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3 по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Жарковский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: А.П. Коршаков