Идентификационный номер 42RS0031-01-2023-000028-53

Дело № 2-195/2023 

Р Е Ш Е Н И Е

 

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

20 июля 2023 года город Прокопьевск

Зенковский районный суд города Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Полюцкой О.А.,

при секретаре судебного заседания Дыренковой Е.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 администрации города Прокопьевска о признании права собственности на часть жилого дома в виде помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику и просят выделить в натуре 1/2 долю в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 46,8 кв.м., жилой 33, 1 кв.м.; признать право собственности ФИО1 на часть жилого дома в виде помещения, общей площадью 46,8 кв.м., жилой 33,1 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> в размере 1/3 доли в праве собственности;признать право собственности ФИО2 на часть жилого дома в виде помещения, общей площадью 46,8 кв.м., жилой 33,1 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> в размере 2/3 доли в праве собственности. 

Требования обоснованы тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником 1/6 части жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Указанный дом представляет собой одноэтажное бревенчатое строение общейплощадью 78,8 кв.м, в том числе жилой площадью 59,8 кв.м. Дом состоит из двух обособленных половин, одна из которых, принадлежит ФИО1 и еёотцу ФИО2, а вторая принадлежит на праве собственностиФИО4 Каждая половина дома представляет собой структурнообособленное помещение, состоящее из 4х комнат - две спальни, зал и кухня. В доме имеется общее имущество: чердак, водопровод холодного водоснабжения. Выдел в натуре части жилого дома в виде жилого помещения не будет нарушать прав и охраняемые законом интересы других лиц, не будет создавать угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме по доводам и основаниям изложенным в нем.

Истец ФИО2 в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика - администрации г.Прокопьевска в судебное заседание не явился, о времени месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений на исковые требования не представил. 

Представитель третьего лица Управление Росрееста в Кемеровской области Прокопьевский отдел в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, начальник Прокопьевского отдела ФИО6 направила свои письменные объяснения, где просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя и полагает, что заявленные требования могут быть удовлетворены при наличии у истца доказательной базы, которая будет оценена судом на предмет допустимости и относимости.

Третьи лица - КУМИ администрации г.Прокопьевска, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Заслушав истца и ее представителя, изучив материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с абц.2 ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признании права.

В силу п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.1 ст.213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебном порядке при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного им для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1, 2 ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находится в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или другой сделки по отчуждению этого имущества (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/6 части жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 является собственником ? и 1/12 долей жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленной справки ГБУ «Центр Государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасс» Филиал № 15 БТИ Прокопьевского городского округа и Прокопьевского муниципального округа № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (ранее адрес: 

<

адрес>) имеет общую площадь 78,8 кв.м., жилую площадь 59,8 кв.м., 5 жилых комнат. Жилой дом принадлежит: 1/6 доля ФИО1, ? и 1/12 доли ФИО2, ? доли ФИО4

Из представленного суду поэтажного плана и экспликации жилого дома усматривается, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, состоит из двух частей (половин) и используется собственниками самостоятельно, у каждой части дома имеется отдельный вход, отдельные системы отопления, каждая половина дома состоит из жилых комнат и кухни, помещения жилого дома имеют признаки самостоятельных жилых помещений, мест общего пользования не имеют:

1 половина указанного жилого дома, представляет собой квартиру в жилом доме № 1 в поэтажном плане жилого дома.

2 половина указанного дома, представляет собой квартиру в жилом доме №2 в поэтажном плане жилого дома.

Согласно ответа администрации города Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ государственный кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> не осуществлен. Земельный участок общей площадью 1454 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> имеющий вид разрешенного использования «Под жилую застройку индивидуальную».

В соответствии с пунктом 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Как следует из статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Суд считает, что истцами представлены доказательства того, что между хозяевами жилых помещений по 

<

адрес> сложился определенный порядок пользования домом не в целом, а его отдельными половинами, которые изолированы друг от друга, имеют отдельные входы (выходы) и системы коммуникаций.

В совокупности представленных доказательств, учитывая их взаимную связь, достоверность и допустимость, суд считает возможным удовлетворить заявленные истцами исковые требования полностью, признав за ними право собственности на вышеуказанный объект.

Руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 администрации города Прокопьевска о признании права собственности на часть жилого дома в виде помещения, удовлетворить.

Выделить в натуре 1/2 долю в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 46,8 кв.м., жилой 33, 1 кв.м..

Признать право собственности ФИО1 на часть жилого дома в виде помещения, общей площадью 46,8 кв.м., жилой 33,1 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> в размере 1/3 доли в праве собственности;

Признать право собственности ФИО2 на часть жилого дома в виде помещения, общей площадью 46,8 кв.м., жилой 33,1 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> в размере 2/3 доли в праве собственности. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Кемеровский областной суд через суд, принявший решение.

Судья подпись О.А. Полюцкая

Мотивированное решение изготовлено 27.07.2023 года.

Судья подпись О.А. Полюцкая

Подлинный документ находится в материалах гражданского дела № 2-195/2023 Зенковского районного суда города Прокопьевска Кемеровской области (идентификационный номер 42RS0031-01-2023-000028-53).