Гражданское дело № 2-792/19

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2019 года г. Черкесск, КЧР

Черкесский городской суд, Карачаево-Черкесской Республики, в составе

судьи Панаитиди Т.С.,

при секретаре Кубановой М.Х., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО3 обратилась в Черкесский городской суд КЧР с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Свое обращение мотивировала тем, что она, ФИО3 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Указанным жилым помещением истец владеет на основании договора передачи. С 05 февраля 1999 года в жилом помещении зарегистрирован ответчик в качестве жильца. Однако с 01 августа 1999 года ответчик выехал на другое место жительства, вывез все, принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Истица является пенсионеркой, и данные расходы существенно сказываются на её бюджете. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Она обращалась в УФМС России по Туапсинскому району с заявлением о снятии ответчика с регистрационного учета, но ей было отказано и предложено обратится с иском в суд. Просит: Признать ФИО4 утратившим права пользования квартирой № в 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО3 уведомленная о времени и месте рассмотрения дела не явилась, согласно заявления от 15.01.2019 года, просила рассмотреть дело в её отсутствие. 

Ответчик ФИО4 извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах уважительности своей неявки суд заблаговременно не уведомил, о рассмотрении дела в его отсутствии либо отложении судебного заседания не просил. Согласно почтового уведомления, ответчик уведомлен о времени и месте рассмотрения дела. В данном случае, на момент рассмотрения дела у суда при условии надлежащего уведомления, не имеется сведений об уважительности причин неявки ответчика, что в силу ст. 233 ГПК РФ предоставляет право суду рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства. Принимая во внимание характер требований, учитывая установленные сроки рассмотрения гражданского дела, необходимость разрешения иска по существу, суд полагает целесообразным рассмотреть дело в соответствии с главой 22 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ и ст. 219 ГК РФ истцу, являющемуся собственником домовладения, принадлежит право пользования, владения и распоряжения, а также право совершения в отношении этого недвижимого имущества любых действий. Указанные права могут быть реализованы собственником по своему усмотрению во всякое время, независимо от других лиц, если собственник не обременен обязательствами перед этими лицами.

Судом также учитывается, что в соответствии со ст. 288 ГК РФ право пользования, владения и распоряжения жилым помещением осуществляет собственник этого помещения. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания иных граждан на основании договора.

Как установлено судом, истец является собственником 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес> 

<

адрес>, что подтверждается договором № от 25 февраля 1993 года, домовой книгой, свидетельством о государственной регистрации права от 12.07.2013 года №. Собственником данной квартиры или её доли ответчик, в настоящее время, не является. Каких - либо обременений права не зарегистрировано.

Согласно домовой книги, по данному адресу в квартире истицы с 05 февраля 1999 года зарегистрирован ответчик ФИО4 

В соответствии с актом о фактическом проживании ФИО4 следует, что комиссия в составе: председателя домового комитета МКД № 

<

адрес> собственника 

<

адрес> МКД № ФИО5, собственника 

<

адрес> 

<

адрес> № ФИО6, собственника 

<

адрес> МКД № ФИО1 в присутствии собственника 

<

адрес> МКД № ФИО3 и УУП ОП пгт.Новомихайловский ОНВО России по 

<

адрес> лейтенанта полиции ФИО2 произвели осмотр 

<

адрес> 7 на основании заявления собственника 

<

адрес> МКД № ФИО3 о подтверждении не проживания в данной квартире ФИО4, зарегистрированного поданному адресу с 05.02.1999г. При осмотре комиссией было установлено, что личных вещей ФИО4, в 

<

адрес> №-ого микрорайона пгт. Новомихайловский нет, а сам он не проживает по данному адресу с лета 1999 года.

На основании запроса суда Отдел МВД России по Туапсинскому району сообщает, что по учетам отдела по вопросам миграции ОМВД России по Туапсинскому району ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, значится зарегистрированным по месту жительства с 05.02.1999 года по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Ст. 292 ГК РФ определяет, что право на пользование жилым помещением имеют члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем собственнику жилом помещении. 

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.Судом на основании материалов дела установлено, что ответчик ФИО4 является сыном истицы, однако членом семьи собственника не является, поскольку с 1999 года совместно с истицей не проживает, общее хозяйство не ведёт, общего бюджета с истцом не имеет. Ответчик всего лишь зарегистрирован в квартире истицы. Между тем, сама по себе регистрация ответчика в квартире истицы по смыслу ст. 2 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не порождает для ответчика каких-либо прав, включая право на проживание в квартире истицы. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В данном случае все вышеперечисленные права принадлежат истице, являющейся собственником квартиры. Именно истице принадлежат права пользования, владения и распоряжения принадлежащим ей недвижимым имуществом, права совершения в отношении этого недвижимого имущества любых действий. Эти права могут быть реализованы собственником по своему усмотрению во всякое время, независимо от других лиц, если собственник не обременён обязательствами перед этими лицами. В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В рассматриваемом деле истица не имеет каких-либо обязательств перед ответчиком по обеспечению его жильём, а ответчик не имеет каких-либо прав на проживание в принадлежащей истице квартире. Никаких обременений права собственности истицы в отношении квартиры в установленном законом порядке не зарегистрировано.Регистрация ответчика в доме истицы нарушает её права, которая являясь пенсионеркой, вынуждена нести необоснованные дополнительные материальные затраты по содержанию, принадлежащего ей имущества, оплачивая коммунальные услуги не только за себя, но и за не проживающего в квартире ответчика. Суд полагает, что нарушение прав ФИО3 должно быть устранено.Разрешая спор, суд также учитывает, что регистрация, как таковая является лишь административным институтом. Более того, в силу положений Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» (ст.3), а также постановления Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 года № 3-П регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище, то есть в данном случае имеющаяся у ФИО4 регистрация в спорной квартире не может сама по себе служить условием и основанием сохранения или утраты права пользования жилым помещением. Установленные в судебном заседании обстоятельства являются основанием для удовлетворения иска. В соответствии с абзацем «а» пункта 31 Правил снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства в случае изменения места жительства, производится на основании заявления гражданина о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). Абзацем «е» пункта 31 указанных выше Правил установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации не установлено право обращения в органы регистрационного учета с заявлением о снятии гражданина с регистрационного учета лицом (нанимателем) ранее давшим согласие на регистрацию гражданина в жилом помещении. Снятие ответчика с регистрационного учета в данном случае возможно только при вступлении в законную силу решения суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд решил:Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим права пользования квартирой № в 

<

адрес> микрорайон 2 пгт. 

<

адрес>.Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, пгт. Новомихайловский, микрорайон 2, 

<

адрес>.Ответчик вправе подать в Черкесский городской суд КЧР заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня получения копии этого решения в окончательной форме. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Карачаево-Черкесской Республики с подачей апелляционной жалобы через Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене настоящего решения, а в случае, если такое заявление ответчиком будет подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. В Мотивированное решение суда изготовлено 01 февраля 2019 года.Судья Черкесского городского суда КЧР подпись Т.С. ПанаитидиКопия верна: Судья Черкесского городского суда КЧР Т.С. Панаитиди

Заочное решение в законную силу___________________________________

Судья Черкесского городского суда КЧР Т.С. Панаитиди