Дело № 3а-275/2024

УИД 36OS0000-01-2023-001021-56

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г. Воронеж 4 апреля 2024 г. 

Воронежский областной суд в составе: 

председательствующего судьи Сошиной Л.А., 

при секретаре Жуковской И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда административное дело по административному исковому заявлению ФИО1 к министерству имущественных и земельных отношений Воронежской области, государственному бюджетному учреждению Воронежской области «Центр государственной кадастровой оценки Воронежской области» об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости равной рыночной стоимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с административным исковым заявлением, в котором просил установить в отношении здания с кадастровым номером № площадью 566,2 кв. м, назначение: нежилое, наименование: отдельно стоящее здание, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровую стоимость, равную его рыночной стоимости в размере 1175000 руб. по состоянию на 21 декабря 2021 г.,

здания с кадастровым номером № площадью 3709,3 кв. м, назначение: нежилое, наименование: отдельно стоящее здание, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровую стоимость, равную его рыночной стоимости в размере 5534000 руб. по состоянию на 21 декабря 2021 г.,

здания с кадастровым номером № площадью 3739,9 кв. м, назначение: нежилое, наименование: отдельно стоящее здание, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровую стоимость, равную его рыночной стоимости в размере 5580000 руб. по состоянию на 21 декабря 2021 г.,

здания с кадастровым номером № площадью 3687 кв. м, назначение: нежилое, наименование: отдельно стоящее здание, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровую стоимость, равную его рыночной стоимости в размере 5501000 руб. по состоянию на 21 декабря 2021 г.,

здания с кадастровым номером № площадью 944,6 кв. м, назначение: нежилое, наименование: отдельно стоящее здание, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровую стоимость, равную его рыночной стоимости в размере 1961000 руб. по состоянию на 21 декабря 2021 г.,

здания с кадастровым номером № площадью 878,6 кв. м, назначение: нежилое, наименование: отдельно стоящее здание, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровую стоимость, равную его рыночной стоимости в размере 1824000 руб. по состоянию на 21 декабря 2021 г.,

здания с кадастровым номером № площадью 3681,7 кв. м, назначение: нежилое, наименование: отдельно стоящее здание, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровую стоимость, равную его рыночной стоимости в размере 5493000 руб. по состоянию на 21 декабря 2021 г.,

здания с кадастровым номером № площадью 3698 кв. м, назначение: нежилое, наименование: отдельно стоящее здание, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровую стоимость, равную его рыночной стоимости в размере 5517000 руб. по состоянию на 21 декабря 2021 г.,

здания с кадастровым номером № площадью 2085,3 кв. м, назначение: нежилое, наименование: отдельно стоящее здание, расположенного по адресу: Воронежская 

<

адрес> кадастровую стоимость, равную его рыночной стоимости в размере 2302000 руб. по состоянию на 21 декабря 2021 г.,

здания с кадастровым номером № площадью 3692,5 кв. м, назначение: нежилое, наименование: отдельно стоящее здание, расположенного по адресу: Воронежская область, г. Воронеж, ООО «Никольское», кадастровую стоимость, равную его рыночной стоимости в размере 5509000 руб. по состоянию на 21 декабря 2021 г.,

здания с кадастровым номером № площадью 1588,8 кв. м, назначение: нежилое, наименование: нежилое здание, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровую стоимость, равную его рыночной стоимости в размере 2370000 руб. по состоянию на 21 декабря 2021 г.,

здания с кадастровым номером № площадью 916,3 кв. м, назначение: нежилое, наименование: отдельно стоящее здание, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровую стоимость, равную его рыночной стоимости в размере 1158000 руб. по состоянию на 21 декабря 2021 г.,

здания с кадастровым номером № площадью 5154 кв. м, назначение: нежилое, наименование: отдельно стоящее здание, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровую стоимость, равную его рыночной стоимости в размере 8757000 руб. по состоянию на 21 декабря 2021 г.,

здания с кадастровым номером № площадью 2131,7 кв. м, назначение: нежилое, наименование: отдельно стоящее здание, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровую стоимость, равную его рыночной стоимости в размере 2724000 руб. по состоянию на 1 января 2021 г.

В подтверждение заявленных требований административным истцом были представлены отчеты 

<

данные изъяты> об оценке рыночной стоимости указанных объектов недвижимости, составленные Обществом с ограниченной ответственностью «Научно-практический центр «ПроАльянс».

В качестве правового обоснования заявленных требований административный истец ссылается на положения Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», согласно которому основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости, в том числе, является установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость. 

Административный истец полагает, что содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о размере кадастровой стоимости зданий с кадастровыми номерами №, являются завышенными, что приводит к увеличению размера налога на имущество, и, как следствие, затрагивает его права и обязанности как собственника объектов недвижимости. 

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом и своевременно извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращались. В адресованном суду заявлении представитель административного истца просил о рассмотрении дела в их отсутствие, выразил согласие с заключением эксперта. Учитывая изложенное, в силу статей 150, 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть административное дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы административного дела, суд приходит к следующему. 

В силу требований части 1 статьи 245 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, статьи 22 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности, поскольку закон предоставляет возможность заинтересованным лицам применять вместо определенной методами массовой оценки кадастровой стоимости установленную по их инициативе кадастровую стоимость в размере рыночной, имеющей большую точность и позволяющей наиболее экономически обоснованно определить одну из основных экономических характеристик объекта недвижимости по сравнению с государственной кадастровой оценкой. 

В статье 245 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации предусмотрен порядок обращения в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости лицами, чьи права и обязанности затрагивает такая стоимость, устанавливает один из способов реализации закрепленного статьей 46 Конституции Российской Федерации права на судебную защиту. 

В силу пункта 7 статьи 22 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в комиссии или в суде на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости, определенной на дату, по состоянию на которую определена его кадастровая стоимость. 

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником здания с кадастровым номером № площадью 566,2 кв. м, назначение: нежилое, наименование: отдельно стоящее здание, расположенного по адресу: 

<

адрес> запись регистрации права собственности 

<

данные изъяты>

здания с кадастровым номером № площадью 3709,3 кв. м, назначение: нежилое, наименование: отдельно стоящее здание, расположенного по адресу: 

<

адрес>, запись регистрации права собственности 

<

данные изъяты>

здания с кадастровым номером № площадью 3739,9 кв. м, назначение: нежилое, наименование: отдельно стоящее здание, расположенного по адресу: 

<

адрес> запись регистрации права собственности 

<

данные изъяты>

здания с кадастровым номером № площадью 3687 кв. м, назначение: нежилое, наименование: отдельно стоящее здание, расположенного по адресу: 

<

адрес> запись регистрации права собственности 

<

данные изъяты>

здания с кадастровым номером № площадью 944,6 кв. м, назначение: нежилое, наименование: отдельно стоящее здание, расположенного по адресу: 

<

адрес> запись регистрации права собственности 

<

данные изъяты>

здания с кадастровым номером № площадью 878,6 кв. м, назначение: нежилое, наименование: отдельно стоящее здание, расположенного по адресу: 

<

адрес> запись регистрации права собственности 

<

данные изъяты>

здания с кадастровым номером № площадью 3681,7 кв. м, назначение: нежилое, наименование: отдельно стоящее здание, расположенного по адресу: 

<

адрес> запись регистрации права собственности 

<

данные изъяты>

здания с кадастровым номером № площадью 3698 кв. м, назначение: нежилое, наименование: отдельно стоящее здание, расположенного по адресу: 

<

адрес> запись регистрации права собственности 

<

данные изъяты>

здания с кадастровым номером № площадью 2085,3 кв. м, назначение: нежилое, наименование: отдельно стоящее здание, расположенного по адресу: 

<

адрес> запись регистрации права собственности 

<

данные изъяты>

здания с кадастровым номером № площадью 3692,5 кв. м, назначение: нежилое, наименование: отдельно стоящее здание, расположенного по адресу: 

<

адрес> запись регистрации права собственности 

<

данные изъяты>

здания с кадастровым номером № площадью 1588,8 кв. м, назначение: нежилое, наименование: нежилое здание, расположенного по адресу: 

<

адрес> запись регистрации права собственности 

<

данные изъяты>

здания с кадастровым номером № площадью 916,3 кв. м, назначение: нежилое, наименование: отдельно стоящее здание, расположенного по адресу: 

<

адрес> запись регистрации права собственности 

<

данные изъяты>

здания с кадастровым номером № площадью 5154 кв. м, назначение: нежилое, наименование: отдельно стоящее здание, расположенного по адресу: 

<

адрес> запись регистрации права собственности 

<

данные изъяты>

здания с кадастровым номером № площадью 2131,7 кв. м, назначение: нежилое, наименование: отдельно стоящее здание, расположенного по адресу: 

<

адрес> запись регистрации права собственности 

<

данные изъяты>

Согласно пункту 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2015 № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» с административным исковым заявлением о пересмотре кадастровой стоимости вправе обратиться юридические и физические лица, владеющие объектом недвижимости на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, а также иные лица, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности (абзацы первый и второй статьи 24.18 Закона об оценочной деятельности, статьи 373, 388, 400 Налогового кодекса Российской Федерации). Лицо, имеющее исключительное право выкупа или аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, вправе оспорить его кадастровую стоимость, если выкупная цена или арендная плата такого участка исчисляется исходя из его кадастровой стоимости (статья 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, пункты 1 и 2 статьи 2, пункты 2, 2.2 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»). 

В соответствии с выписками из Единого государственного реестра недвижимости кадастровая стоимость была определена по состоянию на 21 декабря 2021 г. и составляет в отношении здания 

с кадастровым номером № в размере 12 785 888,92 руб., 

с кадастровым номером № в размере 84 655 644,63 руб.,

с кадастровым номером № в размере 85 354 012,57 руб.,

с кадастровым номером № в размере 84 146 699,2 руб.,

с кадастровым номером № в размере 23 469 720,61 руб.,

с кадастровым номером № в размере 18 625 759,99 руб.,

с кадастровым номером № в размере 84 025 741,6 руб.,

с кадастровым номером № в размере 84 397 747,98 руб.,

с кадастровым номером № в размере 41 130 307,98 руб.,

с кадастровым номером № в размере 84 272 223,59 руб.,

с кадастровым номером № в размере 31 703 721,47 руб.,

с кадастровым номером № в размере 18 301 456,59 руб.,

с кадастровым номером № в размере 107 094 820,45 руб.

Указанная кадастровая стоимость зданий определена актом государственного бюджетного учреждения Воронежской области «Центр государственной кадастровой оценки Воронежской области» № АОКС-36/ОКС/2022/000064 от 01.04.2022.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости кадастровая стоимость здания с кадастровым номером № установлена по состоянию на 1 января 2021 г. и составляет 36 324 389,97 руб.

Результаты определения кадастровой стоимости объектов капитального строительства, расположенных на территории Воронежской области, по состоянию на 1 января 2021 г. утверждены приказом департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 13.10.2021 № 2271. 

Приказом департамента имущественных и земельных отношений от 02.10.2023 № 2750 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости одновременно в отношении всех учтенных в Едином государственном реестре недвижимости зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест на территории Воронежской области» кадастровая стоимость объектов недвижимости по состоянию на 1 января 2023 г. составляет в отношении объекта недвижимости

с кадастровым номером № в размере 1346723,69 руб., 

с кадастровым номером № в размере 7 039 138,61 руб.,

с кадастровым номером № в размере 7 097 208,23 руб.,

с кадастровым номером № в размере 6996819,9 руб.,

с кадастровым номером № в размере 1752790,31 руб.,

с кадастровым номером № в размере 1793354,39 руб.,

с кадастровым номером № в размере 6986762,09 руб.,

с кадастровым номером № в размере 7017694,6 руб.,

с кадастровым номером № в размере 1577133,24 руб.,

с кадастровым номером № в размере 7007257,25 руб.,

с кадастровым номером № в размере 2769214,85 руб.,

с кадастровым номером № в размере 1411230,28 руб.,

с кадастровым номером № в размере 9190148,94 руб.,

с кадастровым номером № в размере 4503322,84 руб.

Следует отметить, что указом Губернатора Воронежской области от 06.10.2023 г. № 245-у «Об оптимизации структуры исполнительных органов Воронежской области» департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области переименован в министерство имущественных и земельных отношений Воронежской области (пункт 1.7). Указанные сведения внесены в Единый государственный реестр юридических лиц 17 октября 2023 г.

Заявленное в настоящем деле требование по существу имеет своим предметом изменение внесенной в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета кадастровой стоимости объекта недвижимости на его рыночную стоимость. При этом сами по себе достоверность кадастровой стоимости объекта недвижимости и законность нормативного акта об ее утверждении предметом оспаривания в этом случае не являются. 

В подтверждение заявленных требований административным истцом представлены отчеты об оценке 

<

данные изъяты>, выполненные Обществом с ограниченной ответственностью «Научно-практический центр «ПроАльянс», согласно которому определена по состоянию на 21 декабря 2021 г. рыночная стоимость здания 

с кадастровым номером № в размере 1175 000 руб., 

с кадастровым номером № в размере 5534 000 руб.,

с кадастровым номером № в размере 5580 000 руб.,

с кадастровым номером № в размере 5501 000 руб.,

с кадастровым номером № в размере 1961000 руб.,

с кадастровым номером № в размере 1824000 руб.,

с кадастровым номером № в размере 5493 000 руб.,

с кадастровым номером № в размере 5517 000 руб.,

с кадастровым номером № в размере 2302 000 руб.,

с кадастровым номером № в размере 5509000 руб.,

с кадастровым номером № в размере 2370 000 руб.,

с кадастровым номером № в размере 1158 000 руб.,

с кадастровым номером № в размере 8757 000 руб.,

по состоянию на 1 января 2021 г. определена рыночная стоимость здания с кадастровым номером № в размере 2724000 руб. 

Как разъяснил Верховный Суд РФ в пункте 20 Постановления Пленума от 30.06.2015 № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», исследуя отчет об оценке объекта недвижимости, суд проверяет его на соответствие законодательству об оценочной деятельности, в том числе федеральным стандартам оценки (статьи 1, 20 Федерального закона «Об оценочной деятельности»). 

Согласно разъяснениям, данным в пункте 23 приведенного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2015 № 28, в случае возникновения вопросов, требующих специальных знаний в области оценочной деятельности, суд по ходатайству лица, участвующего в деле, или по своей инициативе назначает экспертизу, определяя круг вопросов, подлежащих разрешению при ее проведении. С учетом того, что результатом оценки является стоимость, определенная в отчете об оценке, экспертиза должна быть направлена на установление рыночной стоимости объекта недвижимости и включать проверку отчета на соответствие требованиям законодательства об оценочной деятельности. 

В целях устранения возникших сомнений относительно величины рыночной стоимости спорных объектов недвижимости определением Воронежского областного суда от 30 ноября 2023 г. по делу назначена судебная экспертиза, производство которой поручено экспертам федерального бюджетного учреждения Воронежский региональный центр судебной экспертизы Минюста России.

Согласно заключению эксперта федерального бюджетного учреждения Воронежский региональный центр судебной экспертизы Минюста России 

<

данные изъяты> в отчетах об оценке Общества с ограниченной ответственностью «Научно-практический центр «ПроАльянс» 

<

данные изъяты> допущены нарушения, которые могли повлиять на определение итоговой величины рыночной стоимости, в том числе неправильно определены факторы, влияющие на стоимость объектов недвижимости, информация, использованная оценщиком, не является достаточной, - нарушение п.п. 2 п. 2 ФСО VI, в связи с чем была определена по состоянию на 21 декабря 2021 г. рыночная стоимость здания 

с кадастровым номером № в размере 1 485 217 руб., 

с кадастровым номером № в размере 7 922 994 руб., 

с кадастровым номером № в размере 7 988 350 руб., 

с кадастровым номером № в размере 7 875 361 руб., 

с кадастровым номером № в размере 3 539 733 руб., 

с кадастровым номером № в размере 3 292 411 руб., 

с кадастровым номером № в размере 7 864 039 руб., 

с кадастровым номером № в размере 7 898 850 руб., 

с кадастровым номером № в размере 7 111 028 руб., 

с кадастровым номером № в размере 7 887 106 руб., 

с кадастровым номером № в размере 3 750 872 руб., 

с кадастровым номером № в размере 2 679 827 руб., 

с кадастровым номером № в размере 15 837 278 руб.; 

по состоянию на 1 января 2021 г. рыночная стоимость здания с кадастровым номером № – в размере 6 976 100 руб. 

Оценивая заключение судебной экспертизы по правилам статьи 168 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд находит, что судебный эксперт, проводивший судебную экспертизу, ответил на поставленные перед ним вопросы, мотивировал свои выводы. Определенная в заключении итоговая рыночная стоимость объектов оценки не является произвольной, при оценке объектов эксперт придерживался принципов, предусмотренных федеральными стандартами оценки; в заключении приведены все необходимые сведения об использовании источников получения информации; экспертом применен доходный подход к оценке нежилых зданий методом прямой капитализации, основными процедурами оценки при использовании данного подхода были следующие: расчет капитализируемого дохода (потенциальный валовый доход): оценка арендных ставок, оценка валового потенциального дохода, выбор величины прибыли, которая будет капитализирована; расчет ставки капитализации, расчет текущей стоимости; экспертом изучены количественные и качественные характеристики объектов исследования; расчеты, проведенные в рамках используемого экспертом подхода, позволяют определить рыночную стоимость объектов. 

Экспертное заключение выполнено экспертом ФИО8 которая имеет высшее образование, экспертную квалификацию по специальности 16.1 «Исследование строительных объектов и территории, функционально связанной с ними, с целью определения рыночной и иной стоимости», 27.1 «Исследование объектов землеустройства, в том числе с определением их границ на местности», стаж экспертной работы с 2012 г., стаж в оценочной деятельности с 2006 г., предупреждена об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения. 

В свою очередь, административными ответчиками каких-либо убедительных доказательств, которые могли бы свидетельствовать о недостоверности экспертного заключения и определенной в нем величины рыночной стоимости объектов недвижимости, не представлено. В названной ситуации ставить указанное экспертное заключение под сомнение у суда оснований не имеется. 

На основании изложенного суд считает возможным принять заключение судебной экспертизы в качестве надлежащего доказательства, подтверждающего несоответствие отчета об оценке требованиям законодательства об оценочной деятельности и требованиям федеральных стандартов оценки; а также подтверждающего величину рыночной стоимости зданий с кадастровыми номерами

№ на 21 декабря 2021 г., здания с кадастровым номером № по состоянию на 1 января 2021 г., и положить в основу судебного решения по настоящему административному делу выводы указанной экспертизы. 

Принимая решение об установлении кадастровой стоимости, равной ее рыночной стоимости, суд вправе установить рыночную стоимость в другом размере, чем указано в административном исковом заявлении об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости (абзац 2 пункта 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2015 № 28).

С учетом изложенного и, поскольку доводы административного истца о превышении кадастровой стоимости принадлежащих ему объектов недвижимости над их рыночной стоимостью нашли свое подтверждение, заявленное им требование об установлении кадастровой стоимости в размере менее учтенной в Едином государственном реестре недвижимости подлежит удовлетворению с установлением кадастровой стоимости объектов в размере, равном определенному заключением судебной экспертизы.

Поскольку заявление административного истца о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости спорных объектов недвижимости было подано в суд 23 октября 2023 г., то указанную дату следует считать датой обращения с заявлением о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости, и в соответствии с правилами Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» сведения о кадастровой стоимости, установленной решением суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости результатов определения кадастровой стоимости, полученной при проведении очередной государственной кадастровой оценки.

В данном случае сведения об установленной кадастровой стоимости подлежат применению до 31 декабря 2023 г. в связи с принятием приказа департамента имущественных и земельных отношений от 02.10.2023 № 2750 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости одновременно в отношении всех учтенных в Едином государственном реестре недвижимости зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест на территории Воронежской области», которым утверждены результаты определения кадастровой стоимости одновременно в отношении всех учтенных в Едином государственном реестре недвижимости зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест, в частности, зданий с кадастровыми номерами № по состоянию на 1 января 2023 г. и с применением с 1 января 2024 г. 

По смыслу статей 24.18, 24.20 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ, а также статьи 22 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ актом, на основании которого сведения о кадастровой стоимости вносятся в Единый государственный реестр недвижимости в случае ее пересмотра, может служить вступившее в законную силу решение суда, таким образом, настоящее решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений об изменении кадастровой стоимости объекта недвижимости согласно Федеральному закону от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Руководствуясь статьями 175-180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Установить кадастровую стоимость здания с кадастровым номером № площадью 566,2 кв. м, назначение: нежилое, наименование: отдельно стоящее здание, расположенного по адресу: 

<

адрес> равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 21 декабря 2021 г. в размере 1485217 (один миллион четыреста восемьдесят пять тысяч двести семнадцать) руб.

Установить кадастровую стоимость здания с кадастровым номером № площадью 3709,3 кв. м, назначение: нежилое, наименование: отдельно стоящее здание, расположенного по адресу: 

<

адрес> равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 21 декабря 2021 г. в размере 7922994 (семь миллионов девятьсот двадцать две тысячи девятьсот девяносто четыре) руб.

Установить кадастровую стоимость здания с кадастровым номером № площадью 3739,9 кв. м, назначение: нежилое, наименование: отдельно стоящее здание, расположенного по адресу: 

<

адрес> равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 21 декабря 2021 г. в размере 7988350 (семь миллионов девятьсот восемьдесят восемь тысяч триста пятьдесят) руб.

Установить кадастровую стоимость здания с кадастровым номером № площадью 3687 кв. м, назначение: нежилое, наименование: отдельно стоящее здание, расположенного по адресу: 

<

адрес> равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 21 декабря 2021 г. в размере 7875361 (семь миллионов восемьсот семьдесят пять тысяч триста шестьдесят один) руб.

Установить кадастровую стоимость здания с кадастровым номером № площадью 944,6 кв. м, назначение: нежилое, наименование: отдельно стоящее здание, расположенного по адресу: 

<

адрес> равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 21 декабря 2021 г. в размере 3539733 (три миллиона пятьсот тридцать девять тысяч семьсот тридцать три) руб.

Установить кадастровую стоимость здания с кадастровым номером № площадью 878,6 кв. м, назначение: нежилое, наименование: отдельно стоящее здание, расположенного по адресу: 

<

адрес> равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 21 декабря 2021 г. в размере 3292411 (три миллиона двести девяносто две тысячи четыреста одиннадцать) руб.

Установить кадастровую стоимость здания с кадастровым номером № площадью 3681,7 кв. м, назначение: нежилое, наименование: отдельно стоящее здание, расположенного по адресу: 

<

адрес> равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 21 декабря 2021 г. в размере 7864039 (семь миллионов восемьсот шестьдесят четыре тысячи тридцать девять) руб.

Установить кадастровую стоимость здания с кадастровым номером № площадью 3698 кв. м, назначение: нежилое, наименование: отдельно стоящее здание, расположенного по адресу: 

<

адрес> равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 21 декабря 2021 г. в размере 7898850 (семь миллионов восемьсот девяносто восемь тысяч восемьсот пятьдесят) руб.

Установить кадастровую стоимость здания с кадастровым номером № площадью 2085,3 кв. м, назначение: нежилое, наименование: отдельно стоящее здание, расположенного по адресу: 

<

адрес> равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 21 декабря 2021 г. в размере 7111028 (семь миллионов сто одиннадцать тысяч двадцать восемь) руб.

Установить кадастровую стоимость здания с кадастровым номером № площадью 3692,5 кв. м, назначение: нежилое, наименование: отдельно стоящее здание, расположенного по адресу: 

<

адрес> равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 21 декабря 2021 г. в размере 7887106 (семь миллионов восемьсот восемьдесят семь тысяч сто шесть) руб.

Установить кадастровую стоимость здания с кадастровым номером № площадью 1588,8 кв. м, назначение: нежилое, наименование: нежилое здание, расположенного по адресу: 

<

адрес> равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 21 декабря 2021 г. в размере 3750872 (три миллиона семьсот пятьдесят тысяч восемьсот семьдесят два) руб.

Установить кадастровую стоимость здания с кадастровым номером № площадью 916,3 кв. м, назначение: нежилое, наименование: отдельно стоящее здание, расположенного по адресу: 

<

адрес> равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 21 декабря 2021 г. в размере 2679827 (два миллиона шестьсот семьдесят девять тысяч восемьсот двадцать семь) руб.

Установить кадастровую стоимость здания с кадастровым номером № площадью 5154 кв. м, назначение: нежилое, наименование: отдельно стоящее здание, расположенного по адресу: 

<

адрес> равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 21 декабря 2021 г. в размере 15837278 (пятнадцать миллионов восемьсот тридцать семь тысяч двести семьдесят восемь) руб.

Установить кадастровую стоимость здания с кадастровым номером № площадью 2131,7 кв. м, назначение: нежилое, наименование: отдельно стоящее здание, расположенного по адресу: 

<

адрес> равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 1 января 2021 г. в размере 6976100 (шесть миллионов девятьсот семьдесят шесть тысяч сто) руб.

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений об изменении кадастровой стоимости. Датой подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости считать 23 октября 2023 г. 

Сведения о кадастровой стоимости, установленной настоящим решением суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, до 31 декабря 2023 г. 

Решение суда может быть обжаловано в Первый апелляционный суд общей юрисдикции в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через суд, вынесший решение. 

Председательствующий Л.А. Сошина 

Мотивированное решение составлено 18.04.2024.