дело № 2-922/17 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2017 года г. Владикавказ

Промышленный районный суд г. Владикавказа РСО-Алания в составе председательствующего судьи Арбиевой И.Р., 

при секретаре судебного заседания Карапетян Л.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФГБОУ ВО Горский ГАУ РСО-Алания к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

Представитель ФГБОУ ВО Горский ГАУ РСО-Алания обратился в Промышленный районный суд г. Владикавказа РСО-Алания с исковыми требованиями к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 98 628 рублей, 92 копейки и расходов по уплате госпошлины в размере 3 129 рублей.

В обоснование иска указано, что между истцом и ответчиком в соответствии со ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации были заключены договоры найма специализированного жилого помещения в общежитии ФГБОУ ВО Горский ГАУ, расположенном по адресу: ..., принадлежащего истцу на праве оперативного управления:

договор ... от 01.07.2013

договор ... от 01.01.2014

договор... от 01.07.2014

договор ... от 01.01.2015

договор ... от 01.07.2015.

В соответствии с вышеназванными договорами ответчику за плату во владение и пользование для временного проживания в нем было предоставлено жилое помещение - комната № 1/5 площадью 35,1 кв.м. в указанном общежитии.

В соответствии с вышеназванными договорами наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Однако с 01.07.2013 по настоящее время ответчик не вносил плату за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги, что является невыполнением обязанностей нанимателя по договору найма. По состоянию на 01.02.2017 сумма задолженности составляет 98 628, 92 рублей.

В силу части 3 статьи 67 ЖК РФ, положения которой в соответствии с пунктом 5 статьи 100 ЖК РФ применяются к пользованию по договору найма специализированного жилого помещения, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец, уведомлением от 01.02 2017 г. предложил ответчику в срок до 10.02.2017 погасить сумму задолженности, разъяснив, что в случае отказа выполнить это требование истец вынужден будет обратиться в суд с исковым заявлением. Факт получения ответчиком извещения подтверждается личной подписью ответчика. До настоящего времени сумма задолженности не погашена.

В судебном заседании представитель истца ФГБОУ ВО Горский ГАУ РСО-Алания ФИО2, действующая на основании доверенности № 11/5 от 01.07.2017 г. исковые требования уточнила, пояснив, что сумма задолженности составляет 97 628, 92 рублей, которая образовалась в период с января 2014 г. по сентябрь 2015 г. и просила взыскать с ответчика указанную сумму задолженности.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, о причинах неявки суду не сообщила. О времени и месте слушания дела была извещена надлежащим образом. 

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объём своих прав и обязанностей в процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещённого в установленном законом порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Данный вывод не противоречит положениям статьи 6 ЕКПЧ, статей 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

Суд, с учетом вышеизложенного, с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, считает исковые требования ФГБОУ ВО Горский ГАУ РСО-Алания к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК Российской Федерации) к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.

В силу статьи 94 ЖК Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

На основании статьи 100 ЖК Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Согласно части 5 статьи 100 ЖК Российской Федерации к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные, в том числе положениями части 3 статьи 67 ЖК Российской Федерации.

На основании пункта 5 части 3 статьи 67, статьи 153 ЖК Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Статьей 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Как следует из материалов дела здание общежития, расположенное по адресу .... является собственностью Российской Федерации и передано истцу ФГБОУ ВО Горский ГАУ РСО-Алания на праве оперативного управления, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.04.2016 г. 

Согласно договора найма специализированного жилого помещения в общежитии № 14 от 01.01.2014, заключенного сроком до 30.06.2014 г., ФГБОУ ВО Горский ГАУ передал ФИО1, за плату во временное пользование жилое помещение, находящееся в общежитии «Нарт», расположенном по адресу: г.Владикавказ, ул. ген. ФИО3, пер. Темирязевский №1/6, состоящее из комнаты № 1 на 5 этаже, общей площадью ... кв.м. Наниматель вносит плату за жилое помещение в период 20 по 25 месяца, следующего за отчетным в размере 5 962, 63 рубля.

Согласно договора найма специализированного жилого помещения в общежитии №14 от 01.07.2014, заключенного сроком до 31.12.2014 г., ФГБОУ ВО Горский ГАУ передал ФИО1, за плату во временное пользование жилое помещение, находящееся в общежитии «Нарт», расположенном по адресу: г.Владикавказ, ул. ген. ФИО3, пер. Темирязевский №1/6, состоящее из комнаты № 1 на 5 этаже, общей площадью ... кв.м. Наниматель вносит плату за жилое помещение в период 20 по 25 месяца, следующего за отчетным в размере 6 076,03 рублей.

Согласно договора найма специализированного жилого помещения в общежитии № 32 от 01.01.2015, заключенного сроком до 01.07.2015 г., ФГБОУ ВО Горский ГАУ передал ФИО1, за плату во временное пользование жилое помещение, находящееся в общежитии «Нарт», расположенном по адресу: ..., состоящее из комнаты № 1 на 5 этаже, общей площадью ... кв.м. Наниматель вносит плату за жилое помещение в период 20 по 25 месяца, следующего за отчетным в размере 5 724, 7 рубля.

Согласно договора найма специализированного жилого помещения в общежитии № 14 от 01.07.2015 г. заключенного сроком до 31.12.2015 г., ФГБОУ ВО Горский ГАУ передал ФИО1, за плату во временное пользование жилое помещение, находящееся в общежитии «Нарт», расположенном по адресу: ..., состоящее из комнаты № 1 на 5 этаже, общей площадью ... кв.м. Наниматель вносит плату за жилое помещение в период 20 по 25 месяца, следующего за отчетным в размере 6304, 7 рубля.

Согласно уведомления от 01.02.2017 г. ответчику ФИО1 направлялось обращение с требованием погасить задолженность по оплате за проживание в общежитии в срок до 10.02.2017 г. Указанное уведомление ФИО1 было получено. Однако ответа или оплаты не поступило.

Согласно представленному истцом расчету сумма, подлежащая оплате ФИО1 за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2014 г. по сентябрь 2015 г. составила 97 628 рублей, 92 копейки.

Суд, проверив представленный истцом расчет суммы задолженности по оплате за жилое помещение, не имея встречного расчета ответчика, соглашается с ним, установив, что этот расчет произведен с учетом положений договоров найма о размере платы за жилое помещение. 

При таких обстоятельствах, установив, что ответчик, пользуясь жилым помещением и коммунальными услугами, плату за жилое помещение не вносил, вследствие чего образовалась задолженность, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 97 628 рублей, 92 копейки.

В силу части 1 статьи 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как следует из платежного поручения № 538315 от 14.03.2017 г. ФГБОУ ВО Горский ГАУ РСО-Алания уплачена госпошлина в размере 3 129 рублей. 

Поскольку суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФГБОУ ВО Горский ГАУ РСО-Алания в полном объеме, то требования истца о взыскании государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления, также подлежат удовлетворению, в связи с чем с ФИО1 в пользу ФГБОУ ВО Горский ГАУ РСО-Алания подлежит взысканию в счет возмещения судебных расходов денежная сумма в размере 3 129 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФГБОУ ВО Горский ГАУ РСО-Алания к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать в пользу ФГБОУ ВО Горский ГАУ РСО-Алания с ФИО1 задолженность по оплате жилой площади в размере 97 628 (девяносто семь тысяч шестьсот двадцать восемь) рублей, 92 копейки.

Взыскать в пользу ФГБОУ ВО Горский ГАУ РСО-Алания с ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 129 (три тысячи сто двадцать девять) рублей.

Ответчик ФИО1 вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд РСО-Алания в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Р. Арбиева