Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 декабря 2019 года Томский районный суд Томской области в составе:

председательствующего Осмольской М.О.,

при помощнике судьи Жуковой Я.Б.,

помощник судьи Борисова Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2 гражданское дело № 2-1451/2019 по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО2, ФИО5 о признании недействительными результатов кадастровых работ земельных участков, признании границ земельных участков неустановленными,

установил:

ФИО3 в лице представителя ФИО1 обратилась в суд (с учетом уточнения предмета иска, замены ответчика) к ФИО4, ФИО2, ФИО5 с исковым заявлением о признании недействительными результатов межевания земельного участка, принадлежащего ФИО4, расположенного по адресу: (адрес), кадастровый (№), отраженных в межевом плане от 10.02.2015, подготовленном кадастровым инженером ООО «Кадастр» ФИО6; признании недействительными результатов межевания земельного участка, принадлежащего ФИО2, расположенного по адресу: (адрес), кадастровый (№), отраженных в межевом плане от 20.12.2010, подготовленном кадастровым инженером ООО «Глобус-Л» ФИО7, с учетом корректировки от 15.04.2014; признании недействительными результатов межевания земельного участка, принадлежащего ФИО5, расположенного по адресу: (адрес) кадастровый (№), отраженных в межевом плане от 26.01.2018, подготовленном кадастровым инженером ООО «Кадастр» ФИО8 в части определения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером (№); признании границ земельных участков с кадастровыми номерами (№), (№), (№) неустановленными.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО3 является собственником земельного участка по адресу: (адрес), кадастровый (№), после изменения адрес: (адрес). С целью установления координат характерных точек границ указанного земельного участка, поскольку они не соответствовали фактическому расположению, были проведены кадастровые работы. При проведении кадастровых работ в отношении принадлежащего истцу земельного участка, выявилась кадастровая ошибка, с 02.01.2017 согласно Федеральному закону от 13.07.2015 № 218-ФЗ - реестровая ошибка, в расположении земельного участка по адресу: (адрес), кадастровый (№); земельного участка по адресу: (адрес), кадастровый (№); земельного участка по адресу: (адрес), кадастровый (№). Местоположение и координаты данных земельных участков установлены с ненормативной точностью и не соответствуют их фактическому расположению, в результате чего произошло наложение границ на участок истца. Пересечение границ земельных участков истца и ответчиков является основанием для приостановления осуществления кадастрового учета границы земельного участка истца по решению государственного регистратора прав, а в дальнейшем в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. Таким образом, выявленная реестровая ошибка в определении местоположения границ земельных участков ответчиков, может быть устранена в порядке, предусмотренном ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». 

Истец ФИО3, ответчики ФИО4, ФИО5, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. 

Ответчиком ФИО4 03.10.2019 в суд представлено заявление о признании исковых требований ФИО3, в котором он также просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В письменном отзыве, поступившем в суд 19.09.2019, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области ФИО9, действующий по доверенности от 28.08.2019 № 81, сроком действия в течение года, разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.

На основании ч.ч. 3-5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности от 26.02.2019, сроком действия один год, в судебном заседании исковые требования ФИО3 с учетом их уточнения поддержала. Пояснила, что истец является собственником земельного участка по адресу: (адрес), который перешел ей в порядке наследования от супруга. Земельный участок огорожен, на нем расположен дом, в котором постоянно проживает сын ФИО3 Земельный участок истца углом соприкасается с земельным участком, принадлежащим ФИО4, земельный участок, принадлежащий ФИО5, также является смежным по отношению к участку истца. Земельный участок, принадлежащий ФИО2, смежных границ с участком ФИО3 не имеет. У ответчика ФИО5 на принадлежащем ему земельном участке расположен дом, споров с данным ответчиком не было, забор не переносился. С ответчиком ФИО4 споров также нет, он исковые требования ФИО3 признал. Истец пользуется участком в границах его фактического использования, которое сложилось давно. В описании местоположения границ земельных участков, принадлежащих ответчикам, выявлена реестровая ошибка, что подтверждается заключением кадастрового инженера. Координаты местоположения границ земельного участка истца исключены из ЕГРН по решению суда.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО3 признал в полном объеме, о чем представил суду соответствующее заявление. Пояснил, что с 2007 года является собственником земельного участка по адресу: (адрес), кадастровый (№). Забор, ограждающий его земельный участок, был установлен прежним собственником. В 2010 году по его заказу были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка. Земельный участок приобретался с домом, в котором он постоянно проживает. Принадлежащий ему земельный участок на местности фактически смежным по отношению к земельному участку ФИО3 не является, споры по фактическим границам с истцом отсутствуют.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности на момент составления межевого плана от 20.12.2010, межевого плана от 10.02.2015, регулировались Федеральным законом от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», межевого плана от 26.01.2018 - Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (действовавшего до 01.01.2017) подтверждением существования недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально - определенной вещи (уникальные характеристики объекта недвижимости), являются сведения государственного кадастра недвижимости.

Частью 5 статьи 4 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрено, что сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков (ч. 2 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).

На основании ч. 7 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. 

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).

С 01.01.2017 государственный кадастровый учет недвижимого имущества осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п.п. 1, 5-8, 10 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. Межевой план состоит из графической и текстовой частей. В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута. В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

По смыслу п. 3 ч. 1 ст. 7, ст. ст. 37, 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», п. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» координаты характерных точек границ земельного участка устанавливаются при выполнении кадастровых работ и указываются в межевом плане, который является результатом кадастровых работ, и на основании межевого плана вносятся в государственный кадастр недвижимости.

В силу ч.ч. 1, 3 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 статьи 39, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды. 

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (ч. 1 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).

На основании п. 20 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

В осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона (ст. 27 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибкой в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровой ошибкой является воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 19.03.2002 № 5Л-1744, выданного нотариусом г. Томска ФИО10, на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: (адрес), кадастровый (№) (свидетельство о государственной регистрации права от 16.05.2002 серии 70-АА 119216).

На основании постановления администрации Заречного сельского поселения от 19.02.2018 № 44-з адрес земельного участка с кадастровым номером (№), находящегося в собственности ФИО3, изменен на адрес: (адрес) (ранее по документам: (адрес)).

Земельный участок по адресу: (адрес) поставлен на государственный кадастровый учет 13.10.2003 со следующими характеристиками: площадь: (...) кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 06.03.2019 № 99/2019/249071411).

Согласно ответу на запрос суда филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Томской области от 28.10.2019 № 01-19/08760 сведения о местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу: (адрес) с кадастровым номером (№) в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют. На основании решения Томского районного суда Томской области от 16.05.2018 (дело № 2-698/2018) сведения о местоположении границ земельного участка исключены из Единого государственного реестра недвижимости 13.09.2018. 

Земельный участок, расположенный по адресу: (адрес), с кадастровым номером (№), площадью (...) кв.м принадлежит на праве собственности ФИО2, земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет 16.06.1999 (выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 26.09.2019 №КУВИ-001/2019-23336034).

Согласно материалам дела, сведениям филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Томской области от 28.10.2019 № 01-19/08760 актуальные сведения о местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу: (адрес), с кадастровым номером (№) внесены в Единый государственный реестр недвижимости на основании межевого плана от 20.12.2010, подготовленного кадастровым инженером ООО «Глобус-Л» ФИО7

15.04.2014 с целью относительного упорядочения местоположения границ земельных участков на основании указания Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (ч. 14 ст. 45) была осуществлена корректировка местоположения границ данного земельного участка с помощью картографической основы кадастра без изменения площади и конфигурации. При этом порядок исправления кадастровых ошибок в местоположении границ земельных участков был определен приказом Минэкономразвития России только в 2015 году (Приказ Минэкономразвития России от 12.03.2015 № 137 «О внесении изменений в Порядок ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 04.02.2010 № 42»).

Земельный участок, расположенный по адресу: (адрес), кадастровый (№), площадью (...) кв.м, поставлен на государственный кадастровый учет 12.02.2018 и принадлежит на праве собственности с 21.08.2019 ФИО5 (выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 26.09.2019 № КУВИ-001/2019-23336034).

Согласно материалам дела кадастровым инженером ООО «Кадастр» ФИО8 в результате проведения кадастровых работ в связи с образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером (№), расположенного по адресу: (адрес) подготовлен межевой план от 26.01.2018, образованы земельные участка ЗУ1 и ЗУ2.

На основании постановления главы администрации Заречного сельского поселения от 22.01.2018 № 12-з земельному участку ЗУ1, площадью (...) кв.м присвоен адрес: Российская (адрес) (адрес); земельному участку ЗУ2, площадью (...) кв.м. – адрес: (адрес)

По сведениям филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Томской области от 28.10.2019 №01-19/08760 актуальные сведения о местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу: (адрес) с кадастровым номером (№), внесены в Единый государственный реестр недвижимости на основании межевого плана от 26.01.2018, подготовленного кадастровым инженером ООО «Кадастр» ФИО8 

Земельный участок, расположенный по адресу: (адрес), кадастровый (№), площадью (...) кв.м, принадлежит на праве собственности ФИО4, участок поставлен на государственный кадастровый учет 14.01.2003 (выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 04.03.2019 № 99/2019/248667027).

Согласно материалам дела, сведениям филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Томской области от 28.10.2019 № 01-19/08760 актуальные сведения о местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу: (адрес), с кадастровым номером (№), внесены в Единый государственный реестр недвижимости на основании межевого плана от 10.02.2015, подготовленного кадастровым инженером ООО «Кадастр» ФИО6

Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО3 указала на нарушение ее прав как владеющего собственника земельным участком по адресу: (адрес) на внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о фактическом местоположении границ земельного участка, поскольку при проведении кадастровых работ установлено пересечение границ ее земельного участка с границами земельных участков ответчиков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В силу п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В связи с уточнением местоположения границы земельного участка с кадастровым номером (№), расположенного по адресу: (адрес) кадастровым инженером ООО «Геодезия» ФИО11 подготовлен межевой план от 12.03.2019.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Геодезия» ФИО11, в составе межевого плана от 12.03.2019, при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка с кадастровым номером (№) выявлена реестровая ошибка в местоположении границы земельного участка с кадастровым номером (№) и смежных земельных участков с кадастровыми номерами (№) и (№) по сведениям Единого государственного реестра недвижимости не соответствующих фактическому местоположению, в результате чего произошло наложение частей данных земельных участков на часть уточняемого земельного участка с кадастровым номером (№). Реестровая ошибка в местоположении границы несмежного земельного участка с кадастровым номером (№) возникла при переходе в систему координат МСК 70. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет в 2005 году до введения в действие системы координат МСК 70 в 2010 году. Местоположение границы требует уточнения. Реестровая ошибка в местоположении границы смежного земельного участка с кадастровым номером (№) возникла при определении кадастровым инженером ФИО8 координат характерных точек границы земельного участка. Местоположение границы требует уточнения. Реестровая ошибка в местоположении границы смежного земельного участка с кадастровым номером (№) возникла при определении кадастровым инженером ФИО6 координат характерных точек границы земельного участка. Местоположение границы требует уточнения. 

Пересечение границ земельных участков истца и ответчиков графически отражено в схеме расположения земельных участков, в составе межевого плана кадастрового инженера ООО «Геодезия» ФИО11 от 12.03.2019.

Оснований не доверять заключению кадастрового инженера ООО «Геодезия» ФИО11 от 12.03.2019 у суда не имеется, доказательств опровергающих данное заключение в суд не представлено, в связи с чем, оно принимается судом в качестве доказательства и оценивается в совокупности с другими доказательствами по делу.

В силу ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Ответчики ФИО4, ФИО2 исковые требования ФИО3 признали в полном объеме, что отражено в представленных в суд заявлениях.

Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. 

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости о местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу: (адрес), кадастровый (№), внесенных в Единый государственный реестр недвижимости на основании межевого плана от 10.02.2015, подготовленного кадастровым инженером ООО «Кадастр» ФИО6; земельного участка, расположенного по адресу: (адрес), кадастровый (№), внесенных в Единый государственный реестр недвижимости на основании межевого плана от 20.12.2010, подготовленного кадастровым инженером ООО «Глобус-Л» ФИО7, с учетом корректировки местоположения границ данного земельного участка органом кадастрового учета от 15.04.2014; земельного участка, расположенного по адресу: (адрес) кадастровый (№), внесенных в Единый государственный реестр недвижимости на основании межевого плана от 26.01.2018, подготовленного кадастровым инженером ООО «Кадастр» ФИО8 в части определения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером (№).

В соответствии с п. 6 ст. 7 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, подлежат постоянному хранению, их уничтожение и изъятие не допускаются. В случае изменения сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, ранее внесенные сведения сохраняются.

Пункт 13 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 16.12.2015 № 943 предусматривает следующие статусы записей реестра: «актуальная» - присваивается записи, содержащей актуальные на любой текущий момент времени сведения о зарегистрированных праве, ограничении права или обременении объекта недвижимости, сделке; «погашенная» - присваивается неактуальной на любой текущий момент времени записи, содержащей сведения о ранее зарегистрированном праве, ограничении права и обременении объекта недвижимости, сделке, за исключением неактуальных записей со статусом «архивная»; «архивная» - присваивается всем неактуальным на любой текущий момент времени записям в связи со снятием с учета объекта недвижимости.

Учитывая, что актуальные сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами (№), (№), (№) внесены в Единый государственный реестр недвижимости на основании межевых планов, в которых отражены результаты кадастровых работ земельных участков, признанные судом недействительными, сведения о местоположении границ указанных земельных участков подлежат уточнению путем проведения соответствующих кадастровых работ, тогда как существующие в настоящем границы данных земельных участков не могут считаться установленными с учетом наличия реестровых ошибок.

Настоящее решение суда является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков ответчиков в целях восстановления нарушенного права истца.

Согласно п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что между истцом и ответчиками отсутствует спор по фактическим границам земельных участков, однако имеется реестровая ошибка, выразившаяся в несоответствии фактического расположения земельных участков ответчиков сведениям, внесенным в Единый государственный реестр недвижимости. Рассмотрение настоящего спора было вызвано не возражениями ответчиков против требований истца, а несоответствием местоположения характерных точек границ земельных участков ответчиков. Поскольку предъявление иска не было связано с нарушением или оспариванием прав истца со стороны ответчиков, оснований для возложения на ФИО4, ФИО2, ФИО5 обязанности по возмещению судебных расходов, в частности расходов по оплате государственной пошлины не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО3 к ФИО4, ФИО2, ФИО5 о признании недействительными результатов кадастровых работ земельных участков, признании границ земельных участков неустановленными удовлетворить.

Признать результаты межевания земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО4, расположенного по адресу: (адрес) кадастровый (№), отраженные в межевом плане от 10.02.2015, подготовленном кадастровым инженером ООО «Кадастр» ФИО6 недействительными, границы земельного участка – неустановленными.

Признать результаты межевания земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО2, расположенного по адресу: (адрес), кадастровый (№), отраженные в межевом плане от 20.12.2010, подготовленном кадастровым инженером ООО «Глобус-Л» ФИО7, с учетом корректировки местоположения границ данного земельного участка органом кадастрового учета от 15.04.2014 недействительными, границы земельного участка – неустановленными.

Признать результаты межевания земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО5, расположенного по адресу: (адрес), кадастровый (№), отраженные в межевом плане от 26.01.2018, подготовленном кадастровым инженером ООО «Кадастр» ФИО8 в части определения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером (№) недействительными, границы земельного участка – неустановленными.

Настоящее решение суда является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу: (адрес), кадастровый (№), принадлежащего на праве собственности ФИО4; земельного участка расположенного по адресу: (адрес), кадастровый (№), принадлежащего на праве собственности ФИО2; земельного участка расположенного по адресу: (адрес), кадастровый (№), принадлежащего на праве собственности ФИО5.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Томский районный суд Томской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/ М.О. Осмольская 

Решение в окончательной форме принято 17.12.2019

Копия верна

УИД 70RS0005-01-2019-001972-73 

Подлинный документ подшит в гражданском деле № 2-1451/2019

Судья М.О. Осмольская 

Помощник судьи Я.Б. Жукова