№ 2-9/2024 (2-391/2023)

УИД 26RS0032-01-2023-000677-05

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Степное 11 января 2024 года

Степновский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Соловьянова А.Н., 

при секретаре судебного заседания Поплутиной И.С.,

с участием истца М.,

представителя ответчика Б. - адвоката Нежельской Т.В., 

помощника прокурора Степновского района Мищенко И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Степновского районного суда гражданское дело по исковому заявлению М. к Б. о прекращении права пользования жилым помещением, 

установил:

М. обратился в суд с исковыми требованиями к Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: ....

Свои доводы мотивирует тем, что ему принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по указанному адресу, в котором с ... зарегистрирован Б. С ... года последний по указанному адресу не проживает, личных вещей и предметов домашнего обихода, принадлежащих ответчику в доме нет. Снять с регистрационного учета Б. во внесудебном порядке, он лишен возможности, регистрация ответчика препятствует ему распоряжаться недвижимостью, ограничивает его права владения и пользования.

Истец М. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, дополнив, что ответчик приходится ему братом, местонахождение которого ему неизвестно. Принадлежащий ему жилой дом, непригоден для проживания, окна и двери отсутствуют. 

Ответчик Б. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был уведомлен судом по месту регистрации.

Представитель ответчика Б. - адвокат Нежельская Т.В. в судебном заседании исковые требования не признала, указав, что ей неизвестна позиция ответчика по делу.

Свидетель ФИО1 в судебном заседании, суду пояснил, что проживает в домовладении по соседству с истцом М. Подтверждает тот факт, что брат последнего в жилом доме, принадлежащим М. не проживает на протяжении длительного времени, дом для проживания не пригоден, заброшен. 

Свидетель ФИО2 в судебном заседании показания свидетеля ФИО1 подтвердила, дала аналогичные пояснения. 

Исследовав материалы дела, заслушав стороны по делу, заключение прокурора, полагавшую исковые требования подлежащими удовлетворению, допросив свидетелей, изучив письменные доказательства по делу, дав им оценку по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец М. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ....

Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 26-АИ ... от .... 

Согласно справке Иргаклинского территориального отдела администрации Степновского муниципального округа Ставропольского края от ..., Б. значится зарегистрированным по указанному адресу, что также подтверждается сведениями представленными отделением по вопросам миграции ОМВД России «Степновский» от ....

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. 

Положения, характеризующие право собственности, содержатся в статье 209 ГК РФ. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, вправе в установленном порядке вселять в жилое помещение граждан. 

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Судом достоверно установлено, что ответчик Б. в домовладении, принадлежащим истцу, не проживает, каких-либо личных вещей и предметов обихода, принадлежащих ответчику, в доме не имеется.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», одним из оснований снятия гражданина с регистрационного учета является признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением. 

Суд считает, что наличие регистрации ответчика в принадлежащем на праве собственности истцу М. жилом доме, нарушает права собственника, предусмотренные статьей 35 Конституции РФ, так как препятствует возможности свободно распоряжаться данным имуществом, а также пользоваться иными правами, предусмотренными законом.

В соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту проживания и по месту жительства в Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713 о снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Признание Б. прекратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства из принадлежащего истцу жилого дома.

При таких обстоятельствах, учитывая, что собственник, в силу положений ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, каких-либо соглашений с собственником квартиры не заключено, ответчик Б. в спорном помещении не проживает, не оплачивает коммунальные услуги, не несет иное бремя по содержанию жилого помещения, суд приходит к выводу о наличии по делу оснований для признания Б. прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

решил:

исковые требования М. к Б. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Б., ... года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: ....

Решение служит основанием для снятия Б., ... года рождения с регистрационного учета по адресу: ..., ....

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение календарного месяца, со дня принятия его судом в окончательной форме, путем принесения апелляционной жалобы через Степновский районный суд.

Мотивированное решение суда в соответствии со ст. 199 ГПК РФ изготовлено в окончательной форме 12 января 2024 года. 

Судья Соловьянов А.Н.