№ 2-258/2023

03RS0033-01-2023-000064-38

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2023 года г. Благовещенск 

Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Вакиловой К.В., при секретаре Давлетовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Покровский сельсовет муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан, Администрации муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании реестровой ошибки в сведениях единого государственного кадастра недвижимости, исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Покровский сельсовет муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан, Администрации муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании реестровой ошибки в сведениях единого государственного кадастра недвижимости, исправлении реестровой ошибки в площади и границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В обоснование иска указывает, что ей на основании выписки из похозяйственной книги на праве постоянного бессрочного пользования принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> который в дальнейшем она оформила с собственность, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 разрешено строительство жилого дома на вышеназванном земельном участке, который ДД.ММ.ГГГГ. введен в эксплуатацию.

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия в прядке заочного производства, исковые требования просила удовлетворить.

Ответчики, третьи лица в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. 

На основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства, поскольку все правовые основания к тому соблюдены. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу п. 10 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 №137-ФЗ распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

В соответствии со статьей 29 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10, и 11 Кодекса.

В силу ч. 9 ст. 38 ФЗ РФ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на участок, или (при отсутствии такого документа) из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ участка при его образовании.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Частью 4 той же статьи предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

ФИО1 на основании выписки из похозяйственной книги на праве постоянного бессрочного пользования принадлежал земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, который в дальнейшем она зарегистрировала с собственность, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. 

На основании разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 разрешено строительство жилого дома на вышеназванном земельном участке, который ДД.ММ.ГГГГ. введен в эксплуатацию, на который в дальнейшем ФИО1 зарегистрировала право собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности №

На основании заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ. фактические границы участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> не соответствуют местоположению кадастровых границ участка согласно сведениям ЕГРН, 

Фактическая площадь участка 

<

данные изъяты> кв.м, фактические координаты границ вышеназванного земельного участка

Обозначение характерных точек границ

Координаты "МСК-02", м

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Вариантом устранения данной реестровой ошибки является проведение уточнения границ земельного участка с кадастровым номером № согласно координатам характерных точек фактических границ, представленных в вышеприведенной таблице. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, ст. 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации сельского поселения Покровский сельсовет муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан, Администрации муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании реестровой ошибки в сведениях единого государственного кадастра недвижимости, исправлении реестровой ошибки- удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №

Внести изменения в части местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> без изменения правообладателя, установив площадь земельного участка 

<

данные изъяты> кв.м, а границы земельного участка по координатам:

Обозначение характерных точек грани»

Координаты "МСК-02", м

X

У

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья подпись К.В.Вакилова