Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(дело №2-896/2018)

27 июня 2018 года г. Изобильный

Изобильненский районный суд Ставропольского края

в составе: судьи Созаруковой Л.А.

с участием помощника прокурора Изобильненского района Куликовой А.К.,

адвоката СККА СК ФИО1 по ордеру №С 070354 и удостоверению №3429,

при секретаре Лазаревой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учёта,

Установил:

В суд обратился истец ФИО2 с иском к ответчикам ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>, выселении, снятии с регистрационного учёта. 

Истец ФИО2 в судебном заседании иск поддержал и пояснил, что является собственником спорной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировал в своем указанном коттедже супруга своей дочери ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ его дочь ФИО8 умерла. ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировал в спорной квартире своего внука ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С момента смерти его дочери ответчики членами его семьи не являются. Их проживание и регистрация в квартире ограничивает его полномочия собственника. Из-за поведения ФИО3 он вынужденно стал занимать одну комнату в коттедже- на втором этаже, где спит и готовит себе еду. Бремя расходов по содержанию квартиры ответчики не несут, коммунальные платежи не уплачивают. Договорные обязательства, связанные с проживанием и регистрацией ответчиков в квартире между ними отсутствуют. Совестное проживание с ответчиками не представляется возможным ввиду возникших неприязненных отношений с ними. Добровольно сняться с регистрационного учёта и выселиться они отказываются, поэтому просит иск удовлетворить. Н возражает предоставить ответчикам 1 месяц проживания для поиска другого жилья. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании иск признал и пояснил, что является бывшим зятем истца, так как был женат на его дочери, и она умерла в 2011 году. Собственником спорной квартиры он не является, коммунальные услуги не оплачивает. Не возражает против иска, но другого жилья не имеет, поэтому просит дать ему время 1 месяц для поиска другого жилья.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании иск признал и пояснил, что является внуком истца. Собственником спорной квартиры он не является, расходы на содержание жилья не несёт. Не возражает против иска, но просит дать ему время 1 месяц для поиска другого жилья.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО9 показал, что проживает по соседству с истцом и ответчиками. Они живут в четырёхкомнатном коттедже, но истец занимает лишь 1 комнату, в которой он спит, готовит себе еду, купается, так как бывший зять считает себя хозяином в квартире. Дочь истца умерла в 2011 году. Ответчики постоянно обижают истца, плохо обходятся с ним, его семьей не являются. 

Выслушав стороны, свидетеля, исследуя материалы дела, заключение помощника прокурора, полагавшего удовлетворить иск, суд находит исковое требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ Сахарный завод продал ФИО2 квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается право общей долевой собственности ФИО2 на 1/4 квартиры по адресу: 

<

адрес>. 

По данным домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме по адресу: 

<

адрес> 2 - зарегистрированы: ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4- с ДД.ММ.ГГГГ.

Из ч. 2 ст. 31 ЖК РФ следует, что право пользования жилым помещением имеют члены семьи собственника жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения отнесены проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Согласно свидетельству о рождении III-ЮН №, ФИО10 является дочерью ФИО2 Свидетельством о заключении брака серии I-ДН № подтверждается регистрация брака между ФИО3 и ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельством о рождении серии I-ДН № подтверждается, что ФИО4 является сыном ФИО8 и ФИО3 Согласно свидетельству серии II-ДН №, ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО3 является бывшим зятем истца, а ФИО4- внуком истца, следовательно, в соответствии с ЖК РФ они не являются членами семьи истца, в связи с чем надлежит признать их утратившими право пользования квартирой истца.

В судебном заседании объяснениями истца и показаниями свидетеля установлено и ответчиками не оспаривается, что между истцом и ответчиком сложились неприязненные отношения, возникают конфликтные ситуации, что делает совместное их проживание невозможным. 

Согласно ст. 31 ч. 4 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Суд установил, что семейные отношения у истца с ответчиками прекратились со смертью дочери истца в 2011 году, договора найма или пользования истец с ответчиками не заключал, ответчики не являются собственниками доли в квартире, принадлежащей истцу. То есть семейные отношения между истцом и ответчиками отсутствуют.

Согласно ст. 35 ч.1 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании объяснениями ответчиков установлено и истцом не оспорено, что у ответчиков собственного жилья нет. Ответчики не возражают против выселения их из спорной квартиры, просят предоставить срок 1 месяц для поиска иного жилья. 

Так как ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения и судом установлено наличие оснований для признания их утратившими право пользования жилым помещением, то имеются основания для удовлетворения искового требования о выселении. 

Иных обстоятельств, связанных с правом ответчиков на спорное жилое помещение, суд не установил, ответчиками не представлено. 

Вместе с тем, имеются основания сохранить за ответчиками право пользования жилым помещением в квартире истца на определенный срок для подыскания ими иного жилого помещения, при выселении без предоставления другого жилого помещения, в связи с обязанностью ответчиков освободить жилое помещение в квартире истца в силу закона. Суд находит такой срок достаточным на 1 месяц. 

Руководствуясь ст. ст. 194, 196, ст. 198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учёта удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением в квартире по адресу: 

<

адрес>- сохранив право пользования жилым помещением на срок 1 месяц, по истечении которого выселить из квартиры, обязав освободить жилое помещение, без предоставления другого жилого помещения. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Изобильненский районный суд в течение месяца.

Судья Л.А.Созарукова