16RS0051-01-2025-013334-12

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД 

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН 

Патриса Лумумбы ул., д. 48, г. Казань, 

<

...> тел. 

<

***> 

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

город Казань 

13.11.2025 Дело № 2-7977/2025 

Советский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи М.И. Амирова

при секретаре судебного заседания ФИО2

с участием представителя истца ФИО3, представителя ответчика ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования города Казани к ФИО1 об обязании освободить самовольно занятый земельный участок, взыскании неустойки, 

установил:

Исполнительный комитет муниципального образования города Казани обратился в суд с иском к ФИО1 об обязании освободить самовольно занятый земельный участок, взыскании неустойки.

В обоснование иска указано, что земельный участок площадью 900 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес изъят>, кадастровый номер 

<

номер изъят> принадлежит на праве собственности ФИО1. Вид разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство. 

По результатам муниципального земельного контроля установлено, что на данном земельном участке расположен дом, хозяйственная постройка, участок огорожен.

В ходе проведения инструментального обследования установлено, что путем ограждения и возведением металлического объекта самовольно используется земельный участок площадью 883 кв.м из земельного участка неразграниченной государственной собственности.

Исполнительный комитет муниципального образования 

<

адрес изъят> просит обязать ФИО1 освободить самовольно занятый земельный участок площадью 883 кв.м из земель неразграниченной государственной собственности, прилегающий к земельному участку площадью 900 кв.м, расположенному по адресу: 

<

адрес изъят>, кадастровый номер 

<

номер изъят>, путем демонтажа ограждения и металлического объекта в течение 30 дней со дня вступления в силу решения суда. Взыскать с ФИО1 на случай неисполнения решения суда в установленный срок денежную сумму в размере 5 000 рублей за каждый день просрочки, начиная со дня истечения срока добровольного исполнения и до фактического исполнения решения суда. 

В ходе рассмотрения дела представитель истца требования уточнила с учетом данных нового акта муниципального земельного контроля от 22.10.2025, просила обязать ФИО1 освободить самовольно занятый земельный участок из земель неразграниченной государственной собственности, прилегающий к земельному участку площадью 900 кв.м, расположенному по адресу: 

<

адрес изъят>, кадастровый номер 

<

номер изъят>, путем демонтажа ограждения длинной 51 метр в течение 30 дней со дня вступления в силу решения суда. Взыскать с ФИО1 на случай неисполнения решения суда в установленный срок денежную сумму в размере 5 000 рублей за каждый день просрочки, начиная со дня истечения срока добровольного исполнения и до фактического исполнения решения суда. 

В судебном заседании представитель Исполнительного комитета муниципального образования города Казани исковые требования поддержала.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что забор частично демонтирован, оставили часть забора в связи с перераспределением земель, металлический объект («вагончик») демонтирован.

Третье лицо МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» в судебное заседание представителя не направило.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, установив нормы права, подлежащие применению при разрешении данного дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности – применительно к вопросам исполнения земельного законодательства – возникают у лица из актов государственных органов, которые предусмотрены в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей, а также из договоров и подлежат государственной регистрации в установленном порядке.

В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно части 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Согласно статье 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 данного Кодекса.

Согласно статье 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа меры, предусмотренные федеральным законом.

Суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения. 

Из материалов дела следует, что земельный участок площадью 900 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес изъят>, кадастровый номер 

<

номер изъят> принадлежит на праве собственности ФИО1 с 27.02.2009. Вид разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство. 

В ходе проведенного 25.04.2025 МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» выездного обследования земельного участка установлено, что на данном земельном участке расположен дом, хозяйственная постройка, участок огорожен.

В ходе проведения инструментального обследования установлено, что путем ограждения и возведением металлического объекта самовольно используется земельный участок площадью 883 кв.м из земельного участка неразграниченной государственной собственности, о чем составлен акт № 2212.

Протоколом инструментального обследования к акту выездного обследования установлен каталог координат контрольных замеров, которым установлены характерные точки границ самовольно занятого земельного участка площадью 883 кв.м: 

Х – 477757.61, Y– 1313023.53;

Х – 477758.80, Y– 1313023.04;

Х – 477749.84, Y– 1312995.39;

Х – 477747.60, Y– 1312990.35;

Х – 477695.38, Y– 1313017.51;

Х – 477700.42, Y– 1313042.15;

Х – 477748.23, Y– 1312995.18;

Х – 477757.61, Y– 1313023.53.

В ходе проведенного 22.10.2025 МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» выездного обследования земельного участка установлено, что на данном земельном участке расположен дом, территория участка частично ограждена. Ранее выявленное нарушение (акт №2212) устранено частично – а именно путем сноса металлического забора с юго-западной стороны из земельного участка неразграниченной государственной собственности. При этом часть ограждения с северо-западной стороны, расположенная на землях неразграниченной государственной собственности, протяженностью 51 м не демонтирована.

Из материалов дела следует, что 12.11.2025 ФИО1 обратился в МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» с заявлением о перераспределении земельного участка и земельного участка, находящегося в государственной/муниципальной собственности. Указанное заявление принято комитетом, присвоен номер 5890/КЗиО-ВХ/ОГ-МУ. Из схемы расположения земельного участка следует, что площадь образуемого участка составляет 1 287 кв.м. Сопоставление схемы расположения земельного участка в виде приложения к акту обследования земельного участка от 22.10.2025 (МЗК) и схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, составленном кадастровым инженером для рассмотрения заявления о перераспределении участков, позволяет сделать вывод, что часть забора, оставшегося после демонтажа, находится в границах участка, предполагаемого для перераспределения. Сопроводительным письмом кадастрового инженера ФИО5 установлено, что геодезические замеры образуемого земельного участка были проведены по существующим ограждениям и условным ориентирам. 

Таким образом, с учетом добросовестного поведения ответчика, реализующего свое право на заключение соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, суд приходит к выводу, что исковые требования заявлены преждевременно, следовательно, не подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Исполнительного комитета муниципального образования города Казани (ИНН 

<

***>) к ФИО1 (паспорт 

<

номер изъят>) об обязании освободить самовольно занятый земельный участок, взыскании неустойки отказать. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд города Казани.

Судья /подпись/ М.И. Амиров

Мотивированное решение изготовлено 27.11.2025, судья 

Копия верна, судья М.И. Амиров