Дело № 2-1159/2023

УИД 27RS0002-01-2023-002067-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 августа 2023 года г. Хабаровск

Кировский районный суд г. Хабаровска в составе 

председательствующего судьи Степенко О.В.

при секретаре Пасека П.В.

с участием истца ФИО1 и её представителя ФИО2

третьих лиц ФИО3, ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Хабаровска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Хабаровска о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату № по 

<

адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что жилое помещение предоставлено её супругу, ФИО3 в мае 2002 года ОАО «Завод Дальдизель» в связи с трудовыми отношениями, на основании совместного решения администрации и профсоюзного комитета завода. Ордер на вселение не выдавался. На спорное жилое помещение открыт лицевой счет, истец, её супруг и дочь зарегистрированы в нем по месту жительства. С ДАТА. в спорном жилом помещении зарегистрирована внучка, ФИО5 Жилое помещение используется истцом и членами её семьи по назначению, производится оплата текущих платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт, производится ремонт. В настоящее время комната № по 

<

адрес> передана в муниципальную собственность, утратила статус служебного жилья, в связи с чем у истца возникло право на её приватизацию.

В судебном заседании истец и её представитель исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить. Дополнительно пояснили, что в исковом заявлении допущена техническая ошибка в указании фамилии истца: ФИО6 вместо верного ФИО6.

Представитель ответчика администрации г. Хабаровска участия в судебном заседании не принимал, в поступившем отзыве дело просили рассмотреть в их отсутствие, отказать в удовлетворении исковых требований.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебном заседании поддержали исковые требования, пояснили, что не возражают, что спорное жилое помещение было приватизировано истцом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, извещенного о дате и времени проведения судебного заседания.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

К жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие нового ЖК РФ (ДАТА) и продолжающимися до настоящего времени подлежат применению нормы как ЖК РСФСР.

Как следует из ст. 6 Жилищного кодекса РФ, вступившего в действие ДАТА, акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Согласно ст.ст.53, 54 ЖК РСФСР, действовавшего на момент вселения истца в спорное жилое помещение, члены семьи нанимателя приобретают равные с нанимателем права и обязанности. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. В исключительных случаях другие лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Таким образом, право пользования жилым помещением возникает у гражданина с момента вселения в жилое помещение на правах члена семьи.

В силу ч.2 ст.672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

В соответствии ст. 82 ч.2 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи вправе требовать признание себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Правоотношения, вытекающие из договора найма жилого помещения, являются по характеру и содержанию имущественными, в связи с чем, после смерти нанимателя эти правоотношения правопреемство допускают. Правопреемниками в этом случае становятся члены семьи, проживающие в жилом помещении.

Согласно п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДАТА N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся: супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п. Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 ГПК РФ).

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью на основании постановления Мэра г. Хабаровска от ДАТА №.

Истец и третьи лица постоянно зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> согласно поквартирной карточке и лицевому счету.

Из представленной справки от ДАТА. профсоюза машиностроителей России, ФИО3 как водителю цеха 15 завода «Дальдизель» в мае 2002г. была выделена комната № по 

<

адрес>, на состав семьи 2 человека. Факт трудовых отношений также подтверждается копией трудовой книжки ФИО3

Из представленного свидетельства о заключении брака 1-ДВ № от ДАТА., ФИО3 и ФИО6 (добрачная фамилия ФИО7) О.В. состоят в зарегистрированном браке с ДАТА.

Согласно техническому паспорту жилого помещения от 18.04.2021г., общая площадь комнаты № по 

<

адрес> г. Хабаровска 11,3 кв.м.

Из представленных справок следует, что право собственности на недвижимое имущество за ФИО1 не зарегистрировано.

В подтверждение довод о несении расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги истцом представлены квитанции.

Проанализировав исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истец вселена в спорное жилое помещение как член семьи нанимателя, права собственности на иные жилые помещения за истцом не зарегистрировано.

С учетом отсутствия спора между сторонами о выселении истца либо членов его семьи, которые при создавшемся положении не могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в соответствии со ст. 13 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ», ст. 51 ЖК РФ, между истцом и Администрацией г. Хабаровска с момента принятия спорной квартиры в муниципальную собственность с 2002 года фактически имеют место правоотношения сторон, основанные на договоре социального найма жилого помещения.

Исходя из положений ст. 6, 7 Закона Российской Федерации от ДАТА № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон) передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления и оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В силу ст. 11 указанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Кроме того, ст. 2, 11 Закона установлено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в собственность в порядке приватизации один раз.

Поскольку спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, истцом не заявлены требования о прекращении права собственности спорного жилого помещения ответчиком, суд считает возможным признать за ФИО1 право на приватизацию спорного жилого помещения.

Требования истца о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворению не подлежат, в связи с указанными выше обстоятельствами.

Руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Хабаровска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить частично.

Признать право ФИО1 на приватизацию жилого помещения – комнаты № по 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Кировский районный суд г. Хабаровска.

Решение в окончательной форме составлено 14.08.2023г.

Судья: О.В. Степенко 

Копия верна: О.В. Степенко

Решение в законную силу не вступило. Оригинал решения в деле № 2-1159/2023. Помощник судьи / секретарь