Дело № 2-622/2024

УИД 69RS0039-01-2024-000265-05

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

04 апреля 2024 г. г. Тверь

Пролетарский районный суд г. Твери в составе:

председательствующего судьи Комаровой Е.С.,

при секретаре Жуковой М.А.,

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2,

прокурора Гончаровой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении из жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. 

В обоснование исковых требований указано, что истцу принадлежит 20/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей полезной площадью 186,9 кв.м, в том числе жилой площадью 124,6 кв.м, находящийся по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 27.07.2001 и договора дарения доли жилого дома от 31.01.2023. В соответствии с п. 3.3 договора купли-продажи от 27.07.2001 установлено, что в пользование покупателям (ФИО1 и ФИО13 передается часть жилого дома, обозначенная как квартира № № (литера А) в техническом паспорте, составленном БТИ и ПЖ города Твери 05.09.2000, общей площадью 43,9 кв.м, в том числе жилой площадью 31,4 кв.м, состоящая из двух жилых комнат площадью 16,8 кв.м, 14,6 кв.м. и кухни 12,5 кв.м. В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства и проживают: истец, 3-е лицо - Юдина (до брака ФИО4) С.С. (мама истца и супруга ответчика), ответчик - ФИО3 с 2015 года. Ответчик на протяжении нескольких лет проживания в Твери злоупотребляет алкоголем, ежедневно приносит домой алкогольные напитки (водку, пиво), и находясь в состоянии алкогольного опьянения становится агрессивным, крушит и ломает все в доме: бьет посуду, помял новый холодильник, разбил раковину в кухне, унитаз в туалете, поломал купленные истцом кухонные стулья. Кроме того, он, проживая с матерью истца, намеренно поил ее алкоголем, в результате чего она стала инвалидом с диагнозом невропатия сложного генеза - она в настоящее время является лежачей больной, у нее отнялись ноги, ей требуется постоянный уход. Поведение ответчика, связанное с его постоянным нахождении в пьяном и агрессивном состоянии, негативно влияет на и без того плохое здоровье матери истца. Истец обращался к ответчику с требованием прекратить пьянство и приносить алкоголь в дом, но эти разговоры остались без внимания ФИО3 Ответчик по-прежнему ведет аморальный образ жизни, нигде не работает, пагубно влияет на здоровье своей супруги, не осуществляет за ней надлежащий уход. В связи с указанными обстоятельствами истец предложил ответчику добровольно сняться с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес> уехать к своим родственникам в Краснодарский край. Но ФИО3 продолжает проживать в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, при этом постоянно нарушает общественный порядок, ссорится с другими жильцами, обещает поджечь дом, и его угрозы истец и другие жители расценивают как реальные. Антиобщественное поведение ФИО3 также подтверждается обращением соседей в полицию в связи с нападением ответчика на одного из жителей дома с топором. Уголовное дело было прекращено за примирением сторон и выплатой ФИО3 потерпевшему денежной суммы. Кроме того, ФИО3, проживая в указанной выше квартире не участвует в оплате за потребленные коммунальные услуги, его задолженность вынужден оплачивать истец. Ответчик нарушает санитарные нормы и правила: не моет посуду, не проводит уборку помещений, мусор выбрасывает во двор. Ответчик, будучи пьяным, забыл ключи, и, чтобы войти в дом, разбил лопатой окно, попутно оборвал электрические кабели, что подтверждается обращением истца в полицию, где зафиксировано данное правонарушение. Таким образом, ответчик нарушает права и законные интересы проживающих с ним граждан, систематически бесхозяйственно обращается с жилым помещением, не вкладывает деньги в его ремонт, допуская его разрушение. Истец устно и письменно обращался к ответчику, чтобы тот снялся с регистрационного учета добровольно. Истец за свой счет предлагал ответчику оплатить билет на поезд в Краснодарский край и дать денег на первое время, но ФИО3 на это не согласился, получение письма проигнорировал. Истец и ответчик не являются ни родственниками, ни членами одной семьи. На основании изложенного истец просил суд: признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета. 

В ходе рассмотрения дела истец уточнил заявленные требования, в окончательной редакции просил суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета, выселить его из указанного жилого помещения.

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству из числа третьих, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, исключено Управление Федеральной миграционной службы по Тверской области, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены УМВД России по г. Твери, ФИО5.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле для дачи заключения привлечен прокурор Пролетарского района г. Твери.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования по изложенным в иске основаниям. Дополнительно пояснил, что ему принадлежит изолированная часть дома, регистрационный учет в которой ведется отдельно. Ответчик вселился в данный дом в качестве мужа его матери. Затем ответчик стал злоупотреблять спиртным. Поскольку ранее его матери принадлежала доля в праве собственности на дом, они не могли выселить ответчика. В настоящее время в доме проживают только его мать и ответчик. Ответчик не участвует в содержании дома, шумит, ломает мебель, выбил окно и вырвал провода. Мать переоформила на него долю в праве на дом, чтобы выселить ответчика. 

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные требования по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не просил, возражений не представил.

Третье лицо ФИО5, извещенная о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, отзыв не представила.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, УМВД России по г. Твери, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

С учетом изложенного, учитывая мнение истца, не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в заочном порядке, суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ полагает возможным вынести заочное решение. 

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, заключение прокурора Гончаровой Е.С., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит 10/100 долей в праве на жилой 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 27.07.2001 и 10/100 долей на основании договора дарения доли жилого дома от 31.01.2023, заключенного с ФИО5

Согласно копии домовой книги, сведениям, представленным ОАСР УВМ УМВД России по Тверской области, в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ФИО5 с 11.09.2001 г., ФИО3 с 28.10.2014, ФИО1 с 11.09.2001.

Судом установлено, что ФИО3 и Юдина (до брака ФИО4) С.А. с 07.02.2015 состоят в зарегистрированном браке.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что истец приходится ей племянником, ответчик – муж ее сестры, ФИО5 – сестра. Ответчик ведет себя недостойным образом, злоупотребляет спиртными напитками, завалил двор мешками мусора, не работает. Ответчик вселился в дом в качестве мужа ее сестры. Истец давал согласие на прописку ответчика по указанному адресу. В настоящее время в доме проживают ФИО5 и ответчик, истец приходит. Между истцом и ответчиком семейных отношений нет, ФИО5 просила избавить ее от ответчика. Соседи жалуются, что ответчик стучит в стены ночью. Ответчик не участвует в содержании дома. Истцу принадлежит изолированная часть дома – отдельная квартира. 

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что является соседкой истца, с ответчиком и ФИО5 лично не знакома, ответчика видела. Ей известно, что сосед - ответчик злоупотребляет спиртными напитками, по ночам он стучит в стены и мешает спать. Около части дома истца во дворе много мусора. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или пользование) принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчик не является членом семьи истца, истец и ответчик не ведут общего хозяйства, общего бюджета не имеют, ответчик расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за данное жилое помещение не несет, является членом семьи бывшего собственника доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Кроме того, из пояснений истца и свидетелей следует, что ответчик проживает в спорном жилом помещении, ведет аморальный образ жизни, нарушает права истца, поскольку портит имущество, не содержит жилое помещение в порядке, нарушает права соседей, поскольку шумит по ночам. 

Поскольку у истца при переходе права собственности не возникло обязанностей по сохранению права пользования жильем за ответчиком, право пользования жилым помещением у ответчика прекращено, свои гражданские права истец защищает надлежащим способом, предусмотренным ст. 12 ГК РФ, путем прекращения правоотношения, иск подлежит удовлетворению судом.

В силу ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Согласно ст. 7 указанного Закона и на основании пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием снятия с регистрационного учета по данному адресу органами, осуществляющими регистрационный учет.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче искового заявления в суд истцом уплачена государственная пошлина в сумме 300 руб., почтовые расходы на отправку копии искового заявления ответчику в сумме 254,44 руб., которые подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3 (

<

данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и выселить ФИО3 из указанного жилого помещения.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 (

<

данные изъяты>) в пользу ФИО1 (

<

данные изъяты>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей, почтовые расходы в размере 254 (двести пятьдесят четыре) рубля 44 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд г. Твери в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд г. Твери в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.С. Комарова

Решение в окончательной форме принято 11 апреля 2024 г.

Судья Е.С. Комарова