Дело № 2-2541/2024 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2024 года Томский районный суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Поповой Е.Н.

при секретаре Житнике В.В.,

помощник судьи Жукова Я.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению Администрации Рыбаловского сельского поселения к Р.З., ФИО5,

установил:

Администрация Рыбаловского сельского поселения обратилась в суд с иском к Р.З., ФИО5 в котором просила:

признать право собственности муниципального образования «Рыбаловское сельское поселение» на долю 

<

данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв. м по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую М.З.,

признать право собственности муниципального образования «Рыбаловское сельское поселение» на долю 

<

данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв. м по адресу: 

<

адрес> принадлежащую ФИО5

В обоснование заявленных требований указано, что в соответствии с постановлением Администрации Томского района от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден список граждан, которым предоставлен земельный участок из категории «земли сельскохозяйственного назначения» в общую долевую собственность граждан, из состава земель, предоставленных ранее 

<

данные изъяты>. Площадь доли определена как 

<

данные изъяты> га каждому лицу, указанному в списке. Под номером 

<

данные изъяты> в указанном списке значится М.З., под номером 

<

данные изъяты> – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на долю в праве общей долевой собственности М.З., ФИО5 не зарегистрировали. На ДД.ММ.ГГГГ было назначено общее собрание участников общей долевой собственности. В связи с отсутствием кворума, собрание признано не состоявшимся, о чем составлен протокол. М.З,, ФИО5 на собрание не явились. Так как список невостребованных долей не был утвержден решением общего собрания общей долевой собственности Администрация Рыбаловского сельского поселения подготовила список земельных долей, принадлежащих на праве собственности гражданам, которые не передали земельную долю в аренду или не распорядились ею иным образом в течение трех и более лет подряд либо собственник которых умер, и отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (невостребованные земельные доли), и опубликовывала этот список в информационно-аналитической газете 

<

данные изъяты>) от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Администрация Рыбаловского сельского поселения разместила в сети «Интернет» на официальном сайте муниципального образования «Рыбаловское сельское поселение» список невостребованных земельных долей. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 сельского поселения утвердила список невостребованных земельных долей своим постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №, доля М.З,, ФИО5 указаны в п.п. 

<

данные изъяты> списка. Ответчики никаких возражений против включения принадлежащих им земельных долей в список невостребованных долей не представили. М.З., ФИО5 не передали спорные земельные доли в аренду и не распорядились ими иным образом. Согласно постановлению Администрации Томского района от ДД.ММ.ГГГГ № площадь каждой доли установлена в размере 

<

данные изъяты> га, расчет размера доли ответчиков определяется как соотношение площади его доли (

<

данные изъяты> к текущей площади земельного участка 

<

данные изъяты> и составляет 

<

данные изъяты>. 

Истец Администрация Рыбаловского сельского поселения, извещенный надлежащим образом о дне, месте и времени рассмотрения дела, в том числе посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», представителя в суд не направил.

Ответчики ФИО11, ФИО5 в судебное заседание не явились.

Суд в соответствии со статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принял меры для извещения Р.З., ФИО5 по всем известным адресам, в том числе по адресу их регистрации.

Отправления возвращены в суд в связи с истечением срока хранения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в абзаце первом пункта 63 постановления от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора).

При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25).

Учитывая изложенное, судебные извещения считаются доставленными ответчикам.

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие сторон, извещенных о времени и месте судебного заседания с соблюдением требований главы 10 ГПК РФ и статьи 165.1 ГК РФ.

Исследовав представленные доказательства, оценив их по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно части 6 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления.

В соответствии с пунктом 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки относятся к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость).

В силу части 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

На основании пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании установлено, что в списке, являющемся приложением к постановлению Главы Администрации Томского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О выдаче свидетельств членам 

<

данные изъяты> среди членов 

<

данные изъяты> которым выдаются свидетельства на право собственности на землю, под № – ФИО5 Площадь доли определена размером 

<

данные изъяты> га каждому лицу, указанному в списке.

В списке, являющемся приложением к постановлению Главы Администрации Томского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О выдаче свидетельств членам 

<

данные изъяты> среди членов 

<

данные изъяты> которым выдаются свидетельства на право собственности на землю, под № значится М.З., Площадь доли определена размером 

<

данные изъяты> га каждому лицу, указанному в списке.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности Р.З. и ФИО5 на принадлежащие им доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> в границах муниципального образования Рыбаловское сельское поселение с кадастровым номером №, не зарегистрировано.

Согласно пункту 4 Указа Президента РФ от 07.03.1996 № 337 «О реализации конституционных прав граждан на землю», собственник земельной доли без согласия других участников долевой собственности был вправе: передать земельную долю по наследству; использовать земельную долю (с выделением земельного участка в натуре) для ведения крестьянского (фермерского) и личного подсобного хозяйства; продать земельную долю; подарить земельную долю; обменять земельную долю на имущественный пай или земельную долю в другом хозяйстве; передать земельную долю (с выделением земельного участка в натуре) в аренду крестьянским (фермерским) хозяйствам, сельскохозяйственным организациям, гражданам для ведения личного подсобного хозяйства; передать земельную долю на условиях договора ренты и пожизненного содержания; внести земельную долю или право пользования этой долей в уставный капитал или паевой фонд сельскохозяйственной организации.

В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 12 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник долевой собственности без выделения земельного участка в счет земельной доли по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Из пункта 1 статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» следует, что невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (п. 2 ст. 12.1).

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей) (пункт 3 статьи 12.1).

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования (пункт 4 статьи 12.1).

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности (пункт 5 статьи 12.1).

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей (пункт 6 статьи 12.1).

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно (пункт 7 статьи 12.1).

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными (пункт 8 статьи 12.1).

В соответствии с требованиями статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» ФИО3 сельского поселения был составлен список невостребованных земельных долей, в который включены земельные доли М.З. (№), ФИО5 (№).

Данный список ДД.ММ.ГГГГ был размещен на официальном сайте Администрации Рыбаловского сельского поселения, а также опубликован ДД.ММ.ГГГГ в информационно-аналитической газете 

<

данные изъяты> №

Кроме того, в информационно-аналитической газете 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № опубликована информация о проведении ДД.ММ.ГГГГ общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № для утверждения списка невостребованных земельных долей, назначенного на ДД.ММ.ГГГГ.

После публикации ФИО3 сельского поселения списка невостребованных земельных долей возражений относительно включения земельных долей, принадлежащих М.З., ФИО5, в список невостребованных долей в ФИО3 сельского поселения ни от кого не поступило.

Из протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что данное собрание не состоялось ввиду отсутствия кворума, в связи с чем постановлением ФИО3 сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден список из 

<

данные изъяты> участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, чьи земельные доли признаны невостребованными. В данный список включены земельные доли М.З., ФИО5

ФИО11, ФИО5 принадлежащие им земельные доли в аренду не передавали, не отчуждали, иным образом ими не распорядились. Доказательств обратного в суд не представлено.

Согласно ответу Филиала ППК «Роскадастр» по Томской области от ДД.ММ.ГГГГ №, записи о государственной регистрации права ФИО11, ФИО5 на доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № (

<

адрес> в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что в отношении спорных земельных долей ФИО11, ФИО5 выражали намерение распорядиться ими, а также об использовании земельных долей по назначению более трех лет подряд, что свидетельствует о том, что названные земельные доли не были востребованы. ФИО11, ФИО5 не предпринимали действий по надлежащему оформлению прав на земельные доли и распоряжению ими, доказательства обратного материалы дел не содержат.

После опубликования ФИО3 сельского поселения списка невостребованных земельных долей и до принятия утверждения списка невостребованных земельных долей ФИО11, ФИО5 возражений относительно включения спорных земельных долей в указанный список также не представили, о своих правах на данную земельную долю не заявил, что является основанием для признания этой доли невостребованной с даты утверждения списка долей ФИО3 сельского поселения. 

Таким образом, предусмотренный статьей 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» порядок для признания земельных долей Р.З., ФИО5 невостребованными ФИО3 сельского поселения был соблюден.

Доказательства принятия Российской Федерацией в лице Межрегионального территориального управления Росимущества в Кемеровской и Томской областях мер по оформлению права государственной собственности на спорную земельную долю в материалах дела также отсутствуют.

Таким образом, проанализировав представленные в материалы дела доказательства с учетом положений Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», суд приходит к выводу о том, что спорные земельные доли, принадлежащие Р.З,, ФИО5, являются невостребованными.

Согласно постановлению ФИО4 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № площадь каждой доли установлена в размере 

<

данные изъяты> га, расчет размера долей М.З., ФИО5 определяется как соотношение площади каждой доли 

<

данные изъяты>) к текущей площади земельного участка (

<

данные изъяты> кв. м) и составляет 

<

данные изъяты>.

Согласно пункту 8 статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном порядке невостребованными.

Оценивая представленные в материалы дела доказательства в соответствии с положениями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая приведенное правовое регулирование и установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований о признании права собственности муниципального образования «Рыбаловское сельское поселение» на спорную невостребованную земельную долю.

Вступившее в силу решение суда о признании права собственности является основанием для государственной регистрации данного права (часть 1 статьи 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Администрации Рыбаловского сельского поселения, 

<

данные изъяты> к Р.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 

<

данные изъяты>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 

<

данные изъяты>, о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю удовлетворить.

Признать право собственности муниципального образования «Рыбаловское сельское поселение» на долю 

<

данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв. м по адресу: 

<

адрес> принадлежащую Р.З..

Признать право собственности муниципального образования «Рыбаловское сельское поселение» на долю 

<

данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв. м по адресу: 

<

адрес> принадлежащую ФИО5.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Томский районный суд Томской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения. 

Мотивированное решение составлено 11.12.2024

Председательствующий /подпись/ Е.Н. Попова

Копия верна

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-2541/2024

в Томском районном суде Томской области.

Судья Е.Н. Попова

Секретарь В.В.Житник 

УИД 70RS0005-01-2024-002802-88