24RS0№-61

№

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

27 ноября 2018 года г. Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края, 

в составе председательствующего судьи Дорофеевой Н.А.,

при секретаре Слепуха Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску общества с ограниченной ответственностью «Теплосеть» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным услугам,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Теплосеть» обратилась с иском в суд ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным услугам, мотивируя требования тем, что между истцом и ответчиком сложились фактические договорные отношения по оказанию услуг по теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>. ООО «Теплосеть» с 01.03.2014г. осуществляет деятельность по поставке коммунальных услуг (горячее водоснабжение, водоотведение, отопление) в отношении потребителей – физических, юридических лиц, расположенных на территории г. Ачинска. В случае отсутствия письменного договора п. 7 Правил №354 предусмотрен порядок договорных отношений, основанный на конклюдентных действиях, т.е. договор считается заключенным на условиях, предусмотренных Правилами №354. За период с 01.12.2016 по 01.04.2018 ответчику оказаны услуги по теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению, на сумму 54576,10 руб. В этой связи ответчики в результате ненадлежащего исполнения обязательств имеет задолженность перед истцом на указную сумму. Мировым судьей были вынесены судебные приказы о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, которые были отменены. Истец свои обязательства перед ответчиками выполнил в полном объеме, однако ответчики не исполнили обязательства по оплате задолженности по коммунальным платежам. В связи с чем, просит взыскать с ФИО1, ФИО2 солидарно сумму в размере 54576,10 руб. и возврат госпошлины в сумме 1837,28 руб. (л.д.2-3).

Определением суда от 02.10.2018г. к участию в деле в качестве третьих лиц и законных представителей малолетних ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения привлечены ФИО6, ФИО7, ФИО8 (л.д. 54).

Представитель истца ООО «Теплосеть», будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д.66, 68). 

Ответчики ФИО1, ФИО2 извещенные о времени и месте рассмотрения дела (л.д.65, 71), в судебное заседание не явились, ФИО1 ранее участвуя в судебном заседании 30.10.2018г. по исковым требованиям возражала, пояснив, что она и ФИО2 не являются собственниками спорного жилья. Собственниками являются малолетние дети ее умершей дочери 

<

данные изъяты> О.Н. 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> г. рождения, 

<

данные изъяты>. рождения и умершая 

<

данные изъяты> О.Н. Фактически в 

<

адрес> проживает она одна, малолетние зарегистрированы, но фактически проживают отдельно с законными представителями, ФИО2 тоже проживает отдельно. Она не платила за жилье из-за отсутствие денежных средств. Просит в удовлетворении требований о взыскании с нее всей суммы долга отказать. 

Третьи лица ФИО6, ФИО7, ФИО8 извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 71, 72-73, 74-75, 76-77, 78), в судебное заседание не явились, ходатайств, возражений не представили, представитель ФИО7 – ФИО9 по доверенности от 04.05.2018г. (л.д. 80) просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 79).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. 

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо, участвующее в деле, само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. 

Лица, участвующие в деле, несут риск совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 36 ГПК РФ). 

Суд принял предусмотренные законом меры по извещению ответчиков о судебном заседании. О рассмотрении дела в свое отсутствие ответчики не просили, отзыва либо возражений по иску не представили. Действия ответчиков судом расценены как избранный ими способ реализации процессуальных прав, не могущий являться причиной задержки рассмотрения дела по существу, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков К-вых в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования следует удовлетворить в следующем объеме и по следующим основаниям.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Статья 310 Гражданского кодекса РФ определяет недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. 

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Пунктами 6,7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. N 354, установлено, что предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В п. 28 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" содержатся следующий разъяснения: в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Согласно Уставу ООО «Теплосеть» является юридическим лицом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица, обладает обособленным имуществом, имеет самостоятельный баланс, расчетные счета (л.д.10, 11, 12-18).

Как установлено в судебном заседании, с 01 марта 2014 года ООО «Теплосеть» осуществляет деятельность по поставке коммунальных услуг (горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, отопление) в отношении потребителей – физических, юридических лиц, расположенных на территории муниципального образования г. Ачинска, в том числе в отношении 

<

адрес>. (л.д.19-21). 

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, их права и обязанности, закреплены в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 (далее - Правила).

В соответствии с подпунктом «а,б,в,е» пункта 4 вышеуказанных Правил к видам коммунальных услуг, в том числе отнесено - холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление.

Пункт 6 Правил допускает предоставление коммунальных услуг как на основании письменного договора с исполнителем, так и путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия). При совершении потребителем конклюдентных действий согласно пункту 7 Правил договор считается заключенным на условиях, предусмотренных Правилами.

Собственниками 

<

адрес> являются: несовершеннолетние 

<

данные изъяты> А.А., 

<

данные изъяты> В.Н. по 1/3 доли в праве собственности на квартиру, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 04.09.2018г. Кроме того, собственником 1/3 доли являлась 

<

данные изъяты> О.Н. ( л.д. 35-41). 

<

данные изъяты>, родилась ДД.ММ.ГГГГ, матерью которой является ФИО10, отец 

<

данные изъяты>. 

<

данные изъяты> являлась матерью 

<

данные изъяты>, родился ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты>, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты>, родившейся ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> родившегося ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 81, 82, 83).

На основании договора купли-продажи от 20 апреля 2010 года, ФИО1 приобрела у 

<

данные изъяты> В.Г. квартиру, расположенную по адресу – 

<

адрес> за 750000 рублей, о чем была произведена государственная регистрация права собственности и в ЕГРП внесена запись 27 апреля 2010 года.

09 декабря 2011 года между ФИО1 и 

<

данные изъяты> О.Н., действующей в интересах себя и несовершеннолетних детей 

<

данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты> В.Н., ДД.ММ.ГГГГ, заключен договор купли-продажи на квартиру, расположенную по адресу – 

<

адрес> за 1139000 рублей, которые должны быть уплачены Покупателями Продавцу в следующем порядке – 339000 руб. за счет Государственного сертификата на материнский (семейный) капитал, оставшаяся часть стоимости 800000 рублей выплачивается Покупателями 30 июля 2012 года. ( п.3 договора). На регистрационном учете в отчуждаемой квартире на момент подписания настоящего договора состоит ФИО1 ( п.6 договора). 

Вышеуказанного договора была произведена государственная регистрация, о чем в ЕГРП внесена 14 декабря 2011 года запись, с обременением ипотеки в силу закона и выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности. Обременение с жилого помещения до сих пор не снято. 

27 апреля 2012 года, 

<

данные изъяты> О.Н. обратилась с письменным заявлением в Управление Пенсионного фонда г.Ачинска о распоряжении средствами МСК на улучшение жилищных условий - на оплату приобретаемого жилья в сумме 339000 руб.

К вышеуказанному заявлению 

<

данные изъяты> О.Н. было представлено письменное нотариальное обязательство, согласно которого она обязалась на 1\3 доли жилого помещения по адресу – 

<

адрес>, оформить в установленном законом порядке в общую собственность на супруга, детей с определением размера долей по соглашению в течении шести месяцев после снятия обременения с жилого помещения. Обязательство до настоящего времени не исполнено. 

ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> О.Н. умерла. 

На основании распоряжения Администрации Кировского района в г.Красноярске от 29 апреля 2013 года №, над несовершеннолетними 

<

данные изъяты> В.Н. и 

<

данные изъяты> В.А. установлена опека, опекуном которых назначена ФИО7 ( л.д.84-85).

06 мая 2013 года, 07 мая 2013 года, 20 мая 2013 года ФИО1, 

<

данные изъяты> Р.И., 

<

данные изъяты> А.А. и КГКУЗ «Красноярский специализированный дом ребенка № 3» как законные представители несовершеннолетних детей 

<

данные изъяты> В.Н. и 

<

данные изъяты> В.А. обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства после смерти 

<

данные изъяты> О.Н. 

Свидетельства о праве на наследство по закону наследникам после смерти 

<

данные изъяты> О.Н. на квартиру, расположенную по адресу – 

<

адрес>, не выдавались в связи с наличием не снятого обременения. 

Согласно выписки из домовой книги на квартиру, расположенную по адресу – 

<

адрес>, в жилом помещении зарегистрированы – 

<

данные изъяты> О.Н. с 22 декабря 2011 года, снята с рег.учета 05 декабря 2012 года в связи со смертью, ФИО1 – с 28.05.2010 года., 

<

данные изъяты> А.А., 

<

данные изъяты> В.Н. – с 22.12.2011 г., 

<

данные изъяты> В.А. – с 13.04.2012 г., ФИО2 – с 03.09.2012 г., ( л.д.7). 

Истец ответчикам оказывал услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, отоплению.

Как следует из выписки из финансового – лицевого счета, оплата коммунальных услуг ответчиками производилась не регулярно (л.д.8). Согласно расчету истца задолженность по оплате за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, отопление по адресу: 

<

адрес> за период с 01.12.2016 по 01.04.2018г. на пятерых зарегистрированных человек в общей сумме составила - 54 576,10 руб. ( л.д.4, 8,, 69-70). 

04.05.2018 года в отношении ФИО1, ФИО2 мировым судьей судебного участка №3 в г. Ачинске был вынесен судебный приказ №2-1427/3/2018 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, который 23.05.2018г. был отменен (л.д.22,23).

До настоящего времени задолженность не погашена.

Доказательств обратного суду не представлено, в ходе рассмотрения дела не добыто. 

Расчеты, представленные ООО «Теплосеть» ответчиками не оспорены, признаны судом обоснованными. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п. 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Суд полагает, что при таких обстоятельствах исковые требования ООО «Теплосеть» о взыскании задолженности по коммунальным услугам подлежат удовлетворению, поскольку ответчики не исполняют возложенные на них жилищным законодательством обязательства по оплате коммунальных услуг за жилое помещение №37 дома №9 м-она 2 г.Ачинска. В связи с чем, за период с 01.12.2016г. по 01.04.2018г. неуплаченный долг за коммунальные услуги составляет 54576,10 руб. который подлежит взысканию с ответчиков ФИО1 и ФИО2 солидарно.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в солидарном порядке следует взыскать государственную пошлину, уплаченную истцом при обращении в суд в размере 1837,28 руб. (л.д.5).

На основании изложенного и руководствуясь ст. 233-237 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Теплосеть» удовлетворить.

Взыскать солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплосеть» с ФИО1, ФИО2 задолженность за предоставленные коммунальные услуги за период 01.12.2016 года по 01.04.2018 года в размере 54 576 рублей 10 копеек, и расходы по уплате госпошлины в сумме 1837 рублей 28 копеек, всего 56 413 (пятьдесят шесть тысяч четыреста тринадцать) рублей 38 копеек. 

Заявление о пересмотре заочного решения может быть подано ответчиком в Ачинский городской суд в течение 7 дней с момента его получения. 

Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение одного месяца через Ачинский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Дорофеева