Дело № 2-781/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

С. Долгодеревенское 13 апреля 2017 года 

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Боднарь Е.В.,

при секретаре Вадзинска К.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 Р.О.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Р.А.М., Ц.Ф.М., Ц.С.М., к администрации Сосновского муниципального района Челябинской области о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Р.А.М., Ц.Ф.М.., Ц.С.М.., обратилась в суд с иском к администрации Сосновского района Челябинской области о признании права собственности на квартиру общей площадью 53,8 кв.м., расположенную по АДРЕС, мотивируя тем, что в 1965 году исполкомом Саргазинского сельского совета Сосновского района Челябинской области З.З.М. с семьей была предоставлена квартира в двухквартирном доме усадебного типа по АДРЕС. В 1996 г. в данную квартиру была прописана ФИО1 - внучка. С 1996 г. по настоящее время ФИО1 непрерывно проживает в указанной квартире, добросовестно и открыто владеет ею как своей собственной, несет расходы по содержанию жилья. Зарегистрирована в указанной квартире по месту жительства, вместе с ней проживают и зарегистрированы по месту жительства её дети – Р.А.М., ДАТА рождения, Ц.Ф.М., ДАТА рождения, Ц.С.М., ДАТА рождения. В настоящее время предприятие, предоставившее квартиру, ликвидировано и правопреемника нет. Квартира в списках муниципальной собственности не значится, правообладатель не зарегистрирован. Право приватизации истцами не использовано.

Истец ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Р.А.М., Ц.Ф.М.., Ц.С.М.., извещена, не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Представитель истца В.Г.А. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик администрация Сосновского муниципального района Челябинской области извещена, представитель в судебное заседание не явился, возражений по иску не представлено, поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований. При этом суд исходит из следующего.

Статьей 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Поэтому граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность на основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В соответствии с ч. 2 ст. 62 ЖК РФ самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме. 

Истец занимает с семьей изолированную квартиру по АДРЕС, общей площадью 53,8 кв.м, что подтверждается техническим паспортом на указанное жилое посещение, составленным Сосновским филиалом ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области по состоянию на 17.01.2017 года (л.д. 9-12).

Согласно похозяйственной книге № администрации Саргазинского сельского поселения членами хозяйства по АДРЕС являются Р.О.Н., ДАТА рождения, Р.А.М., ДАТА рождения, Ц.Ф.М. ДАТА рождения, Ц.С.М. ДАТА рождения (лицевой счет 

<

***>). Ранее также был вписан как член хозяйства – М.Н.К., ДАТА.р.

Согласно свидетельству о рождении № выданному 25.11.1980г. родителями М.О.Н., ДАТА рождения, являются М.Н.К. и М.Г.В..

Из свидетельства о заключении брака следует, что З.Г.В., вступив в брак ДАТА с М.Н.К., сменила фамилию на М.Н.К.. 

Согласно свидетельству о рождении №, выданному 09.11.1953 г., родителями З.Г.В., ДАТА рождения, являются З.В.С. и З.З.М..

В соответствии со свидетельством о смерти №, выданном 04.12.2003 г., а также записи в похозяйственной книге, М.Н.К. умер ДАТА.

Факт предоставления указанной квартиры семье З.З.М. с соблюдением требований законодательства никем не оспаривается.

В соответствии с уведомлением Управления Росреестра по Челябинской области в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правообладателе жилого помещения по АДРЕС.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 11.10.2016 отсутствуют сведения о правообладателе земельного участка, площадью 562 кв.м. с кадастровым № по АДРЕС.

По сообщению Управления Росреестра по Челябинской области, в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение, расположенное по АДРЕС.

По данным Сосновского филиала ОГУП «Обл. ЦТИ» собственником квартиры по АДРЕС, никто не зарегистрирован. 

Согласно сообщению Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Сосновского муниципального района Челябинской области квартира по АДРЕС, в реестре муниципальной собственности Сосновского муниципального района не значится (л.д. 7). 

По сведениям Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской области от 23.03.2017г. в реестре федерального имущества отсутствуют сведения о квартире № в доме № по АДРЕС.

Согласно справке Министерства имущества и природных ресурсов Челябинской области от 27.03.2017г. объект недвижимого имущества – квартира, расположенная по АДРЕС, в реестре имущества не значится.

В письме администрации Саргазинского сельского поселения от 24.03.2017 г. указано, что вышеуказанная квартира на балансе муниципального жилья не значится.

Согласно справке Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Сосновского муниципального района Челябинской области право ФИО1, Р.А.М. на приватизацию в Сосновском муниципальном районе не использовано.

При этом дети истца Ц.Ф.М.., ДАТА рождения, Ц.С.М.., ДАТА рождения, с момента рождения проживают и зарегистрированы в спорном доме, что подтверждается справкой администрации Саргазинского сельского поселения, в ином месте зарегистрированы не были, в связи с чем воспользоваться правом на приватизацию других жилых помещений не могли.

Таким образом, ФИО1, Р.А.М., Ц.Ф.М.., Ц.С.М. вправе приватизировать занимаемое ими на законных основаниях жилое помещение.

Отсутствие зарегистрированных прав органа местного самоуправления – муниципального образования Саргазинское сельское поселение и муниципального образования Сосновский муниципальный район, лишает истца прав, предусмотренных ст. 35 Конституции РФ, ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Возражений против иска ни от кого не поступило, поэтому исковые требования следует удовлетворить, признав за ФИО1, Р.А.М., Ц.Ф.М. Ц.С.М. право собственности на квартиру по АДРЕС.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 Р.О.Н., Р.А.М., Ц.Ф.М., Ц.С.М. право общей долевой собственности, по ? доли в праве за каждым, на квартиру общей площадью 53,8 (пятьдесят три целых восемь десятых) кв.м, расположенную по АДРЕС

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Боднарь