52RS0003-01-2024-006396-47 

Дело № 2-1266/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 марта 2025 года г. Н. Новгород 

Ленинский районный суд г. Н. Новгород в составе председательствующего судьи Гороховой А.П., при секретаре Шульгиной Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» в лице доверительного управляющего ООО ПКО «Жилкоминкаса-Нижний Новгород» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества МКД

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, в обосновании исковых требований указал, что между НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» и ООО ПКО «Жилкоминкаса-Нижний Новгород» заключен договор доверительного управления, согласно которого последнему переданы в доверительное управление комплекс имущественных прав требования оплаты просроченной задолженности, пени. 

Ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г

<

адрес> ФИО1 – ? доли в праве, у ФИО2 - ? доля. Ответчики не оплачивают взносы за кап.ремонт, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 39224 руб. 33 копеек.

Также ответчикам начислены пени в сумме 18123 руб. 82 копеек. 

Таким образом, истец просит взыскать с ответчиков задолженность соразмерно своей доле в праве собственности - с ФИО1 - 29418 руб. 25 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13592 руб. 86 копеек, пени начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату погашения долга, расходы по оплате госпошлины;

с ФИО2 - 9806 руб. 08 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4530 руб. 96 копеек, пени начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату погашения долга, расходы по оплате госпошлины;

Истец просит взыскать с ответчиков в пользу ООО ПКО «ЖКИ-НН» расходы на оплату услуг представителя с ФИО1 – 3000 рублей, с ФИО2 - 1000 рублей. 

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие простив рассмотрения в порядке заочного производства не возражает.

Ответчики в суд не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства. 

Суд, изучив материалы дела, установив юридически значимые обстоятельства, находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда (ст. 154 ЖК РФ).

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В силу ч.14. ст. 155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а также иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Судом установлено, что между НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» и ООО ПКО «Жилкоминкаса-Нижний Новгород» заключен договор доверительного управления, согласно которого последнему переданы в доверительное управление комплекс имущественных прав требования оплаты просроченной задолженности, пени. 

Ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г

<

адрес> ФИО1 – ? доли в праве, у ФИО2 - ? доля. 

Ответчики не оплачивают взносы за кап.ремонт, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 39224 руб. 33 копеек.

Также ответчикам начислены пени в сумме 18123 руб. 82 копеек. 

Суд проверил расчет задолженности за спорный период, находит его верным, ответчиками доказательств оплаты долга не предоставлено, ходатайств о применении срока исковой давности от ответчиков также не поступало.

Обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт законом возложена на собственника помещения.

При таких обстоятельствах, требования о взыскании задолженности и пени подлежат удовлетворению в полном объеме соразмерно доле каждого ответчика в праве собственности на квартиру.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат расходы по оплате госпошлины в сумме 4000 рублей.

Вместе с тем, суд не находит оснований для взыскания расходов на оплату услуг представителя в пользу ООО ПКО «Жилкоминкаса-Нижний Новгород», поскольку данное лицо истцом не является. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» удовлетворить частично.

Взыскать в пользу НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» (ИНН:

<

***>) с ФИО1 (паспорт: №) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме - 29418 руб. 25 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13592 руб. 86 копеек, пени начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату погашения долга по правилам ч. 14. Ст. 155 ЖК РФ, расходы по оплате госпошлины в сумме 3000 рублей.

Взыскать в пользу НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» (ИНН:

<

***>) с ФИО2 (паспорт: №) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9806 руб. 08 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4530 руб. 96 копеек, пени начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату погашения долга по правилам ст. 155 ч. 14 ЖК РФ, расходы по оплате госпошлины в сумму 1000 рублей.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Ленинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Ленинский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья А.П.Горохова

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ г

Судья А.П.Горохова