дело № 2-1334/2025 УИД 53RS0002-01-2025-002115-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Любытино Новгородской области 22 сентября 2025 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Арсеньевой Е.И., 

при секретаре Елисеевой С.В.,

с участием истца ФИО1 ФИО9 и её представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к Попову ФИО11 о признании права собственности на 4/5 доли жилого дома с кадастровым номером № и 4/5 доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес> в порядке приобретательной давности, 

установил:

ФИО1 ФИО9 обратилась в суд с иском к Попову ФИО11 о признании права собственности на 4/5 доли жилого дома с кадастровым номером № и 4/5 доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес> в порядке приобретательной давности.

В обоснование иска указано, что с 2000 года она одна открыто и добросовестно владеет жилым домом с кадастровым номером № и земельным участком с кадастровым номером №, расположенными по адресу: 

<

адрес>, используя данные объекты недвижимости для дачного отдыха. 

Ранее, до 1989 года, вышеуказанные объекты недвижимости находились в собственности её отца, ФИО3 ФИО14 и его матери ФИО3 ФИО15. Затем жилой дом с земельным участком перешли по наследству в её и её сестры собственность.

После смерти её сестры 4/5 доли спорного имущества перешли по наследству её сыну – Попову ФИО11. Оформлением наследства в Любытинском районе занималась она по доверенности от имени своего племянника. 

В настоящее время 1/5 доли вышеуказанных объектов недвижимости принадлежат ей, что подтверждается выписками из ЕГРН и другими документами более старого образца.

Ответчик постоянно проживает в Республике Молдове, спорная недвижимость ему не нужна, он более 30-ти лет не приезжал в с. Зарубино, не принимал участия в уходе и содержании дома и земельного участка. Он не претендует на указанные объекты недвижимости и поэтому прислал ей в 2023 году доверенность на их продажу за цену и на условиях по её усмотрению. 

С 2000 года по настоящее время она добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорными объектами недвижимости, как своим собственным имуществом, принимает меры по их сохранности и несет бремя их содержания, в том числе, производит ремонт дома по мере необходимости, на который недавно израсходовала почти 300000 рублей, ухаживает за земельным участком, регулярно в летний период времени окашивает траву. 

В настоящее время ей необходимо юридически оформить своё право собственности на спорное имущество с целью его дальнейшей продажи, но в связи с вышеизложенным, такая возможность вне судебного порядка исключена.

В связи с чем, просит суд признать за ней право собственности на 4/5 доли жилого дома с кадастровым номером № и 4/5 доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес> в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 ФИО9 и её представитель ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО4 ФИО11 в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие, возражений не представил.

Представитель третьего лица Администрации Любытинского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Суд, выслушав истца, представителя истца, свидетеля, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что с 2000 года истец открыто и добросовестно владеет жилым домом с кадастровым номером № и земельным участком с кадастровым номером № расположенными по адресу: 

<

адрес>, используя данные объекты недвижимости для дачного отдыха. 

Из пояснений истца и ее представителя, следует, что ранее, до 1989 года, вышеуказанные объекты недвижимости находились в собственности отца истца, ФИО3 ФИО14 и его матери ФИО3 ФИО15. Затем жилой дом с земельным участком перешли по наследству в собственность истца и её сестры.

После смерти сестры истца 4/5 доли спорного имущества перешли по наследству её сыну – Попову ФИО11. Оформлением наследства в Любытинском районе занималась истец по доверенности от имени своего племянника. 

В настоящее время 1/5 доли вышеуказанных объектов недвижимости принадлежат истцу, что подтверждается выписками из ЕГРН и другими документами более старого образца.

Ответчик постоянно проживает в Республике Молдова. Спорная недвижимость ему не нужна, он более 30-ти лет не приезжал в с. Зарубино, не принимал участия в уходе и содержании дома и земельного участка. Он не претендует на указанные объекты недвижимости и поэтому прислал истцу в 2023 году доверенность на их продажу за цену и на условиях по её усмотрению. 

С 2000 года по настоящее время ФИО1 ФИО9 добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорными объектами недвижимости, как своим собственным имуществом, принимает меры по их сохранности и несет бремя их содержания, в том числе, производит ремонт дома по мере необходимости, на который недавно израсходовала почти 300000 рублей, ухаживает за земельным участком, регулярно в летний период времени окашивает траву. 

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, суду не представлено.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО5 ФИО23 суду показала, что они с истцом являются соседями. Она знает истца с 2008 года, видит её часто, поскольку истец приезжает весной и уезжает зимой, она знает, что ФИО1 ФИО9 следит за сохранностью жилого дома, произвела ремонт крыши, ухаживает за земельным участком.

Оснований не доверять показаниям указанного свидетеля у суда не имеется, они полностью согласуются с объяснениями истца в судебном заседании.

Таким образом, суд считает возможным признать за ФИО1 ФИО9 право собственности на 4/5 доли жилого дома с кадастровым номером № и 4/5 доли земельного участка с кадастровым номером № расположенные по адресу: 

<

адрес> в порядке приобретательной давности.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 ФИО9 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ, уроженкой д

<

адрес>, право собственности на 4/5 доли жилого дома с кадастровым номером № и 4/5 доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес> в порядке приобретательной давности. 

Данное решение служит основанием для регистрации за ФИО1 ФИО9 права собственности на 4/5 доли жилого дома и 4/5 доли земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Боровичский районный суд Новгородской области (п.Любытино) в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья Е.И. Арсеньева