К делу №2-1782/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 октября 2017 года ст. Выселки

Судья Выселковского районного суда Краснодарского края Теплухин Р.В.,

при секретаре Красноперовой А.Д.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО Выселковский район об исключении сведений о местоположении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что истец является собственником земельного участка, что подтверждается свидетельством о праве собственности № 723 от 01 декабря 1992 года, расположенного по адресу: .... На вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом, в данный момент необходимо поставить на кадастровый учет и зарегистрировать права собственности на жилой дом. Из заключения кадастрового инженера от 22 сентября 2017 года, следует, что в ходе выполнения кадастровых работ для изготовления технического плана здания в связи с созданием здания, расположенного по адресу: ... В качестве основания при проведении кадастровых работ были использованы материалы публичной кадастровой карты Краснодарского края. В ходе выполнения кадастровых работ выяснилось, что контур здания отобразился частично за пределами границ своего земельного участка с кадастровым номером ..., расположенном по адресу: ... и частично контур здания отобразился в границах кадастрового квартала с кадастровым номером .... Земельный участок с кадастровым номером ..., по адресу: ... принадлежащий истцу, является декларированным, имеет ошибочные координаты, т. е. его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждает выписка из единого государственного реестра недвижимости от 02.10.2017 года № 99/2017/29791192. В соответствии с вышеизложенным, можно сделать вывод о том, что в государственном кадастре недвижимости имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером ..., в указанных сведениях имеется ошибка о местоположении границ земельного участка, однако самостоятельно выявлять и исправлять данную ошибку филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная Кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по Краснодарскому краю» - не может. В связи, с чем исправить ошибку о местоположении границ по вышеуказанному земельному участку, в ином порядке, кроме судебного, не предоставляется возможным. Просит суд признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенном по адрес: ... - ошибочными. Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., декларированной площадью 800 кв.м., расположенном по адрес: ...

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивал на исковых требованиях.

Представитель ответчика – администрации МО Выселковский район в судебное заседание не явился, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица - филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю – начальник Выселковского отдела филиала ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – ФИО3 в судебное заседание не явился, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, просила вынести решение на усмотрение суда. 

Суд, выслушав истца, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с положениями Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года "О государственной регистрации недвижимости", каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с занесением в сведения ЕГРН уникальных и дополнительных характеристик (кадастровый номер земельного участка в пределах которого расположен контур здания, общая площадь здания, этажность, материал наружных стен, год завершения строительства, год ввода в эксплуатацию). Указанным Законом определен порядок и особенности проведения кадастрового учета, регламентируется кадастровая деятельность, в ходе которой закрепляются местоположение земельного участка и местоположение здания.

В соответствии со п. 4 ст. 61 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. 

На основании свидетельства о праве собственности №723 от 01 декабря 1992 года ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок по адресу: ...

Из заключения кадастрового инженера от 22 сентября 2017 года, следует, что в ходе выполнения кадастровых работ для изготовления технического плана здания в связи с созданием здания, расположенного по адресу: 

<

...>. В качестве основания при проведении кадастровых работ были использованы материалы публичной кадастровой карты Краснодарского края. В ходе выполнения кадастровых работ выяснилось, что контур здания отобразился частично за пределами границ своего земельного участка с кадастровым номером ..., расположенном по адресу: ... и частично контур здания отобразился в границах кадастрового квартала с кадастровым номером ... 

Земельный участок с кадастровым номером ..., по адресу: ... принадлежащий истцу, является декларированным, имеет ошибочные координаты, т. е. его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждает выписка из единого государственного реестра недвижимости от 02.10.2017 года № 99/2017/29791192.

Таким образом, сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:05:0404017:84, являются ошибочными. 

Соответственно, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, пунктом 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенном по адрес: ... - ошибочными. 

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., декларированной площадью 800 кв.м., расположенном по адрес: ...

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Выселковского райсуда Теплухин Р.В.