Дело № 2-4908/2025

УИД: 50RS0044-01-2025-007239-67

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 декабря 2025 года г. Серпухов, Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гавриличевой А.Б.,

при секретаре судебного заседания Барановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого дома,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 и с учетом уточнения требований просит:

- признать жилой дом с кадастровым 

<

номер>, расположенный по 

<

адрес>, жилым домом блокированной застройки;

- разделить жилой дом с кадастровым 

<

номер>, расположенный по 

<

адрес>, по фактически сложившемуся порядку пользования жилым домом, на два здания;

- выделить истцу в собственность блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по 

<

адрес> общей площадью 109,7 кв.м, состоящий из следующих помещений:

- помещение 1 прихожая 6,8 кв.м,

- помещение 2 кухня 23,8 кв.м,

- помещение 3 санузел 2,9 кв.м,

- помещение 4 щитовая 0,6 кв.м,

- помещение 5 жилая комната 11,0 кв.м,

- помещение 6 жилая комната 19,7 кв.м,

- помещение 7 кладовая 3,3 кв.м,

- помещение 8 жилая комната 11,4 кв.м,

- помещение 9 жилая комната 12,6 кв.м,

- помещение 10 санузел 3,8 кв.м,

- помещение 11 кладовая 5,8 кв.м,

- площадь под перегородками 8,0 кв.м;

-оставить в собственности ответчика блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по 

<

адрес> общей площадью 126,4 кв.м, состоящий из следующих помещений:

- помещение 1 прихожая 12,4 кв.м,

- помещение 2 прихожая 9,9 кв.м,

- помещение 3 санузел 1,8 кв.м,

- помещение 4 кухня 24,5 кв.м,

- помещение 5 жилая комната 10.0 кв.м,

- помещение 6 жилая комната 25,10 кв.м,

- помещение 7 жилая комната 35,2 кв.м,

- площадь под перегородками 7,5 кв.м.

- прекратить право общей долевой собственности на домовладение с кадастровым 

<

номер>, расположенный по 

<

адрес> между истцом и ответчиком,

- указать, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения изменений в характеристики указанного объекта, для постановки на кадастровый учет объектов недвижимости и регистрации права собственности в Едином государственном реестра недвижимости.

Свои требования мотивирует тем, что истец и ответчик являются сособственниками жилого дома с кадастровым 

<

номер>, расположенный по 

<

адрес> по 1/2 доли каждый.

Жилой дом расположен на двух земельных участках с кадастровыми 

<

номер>. Жилой дом между сторонами фактически разделен по сложившемуся порядку пользования домом, каждая часть расположена на обособленных земельных участках и имеет свои независимые инженерные коммуникации. Конструктивно жилой дом уже разделен. По сложившемуся порядку пользования жилым домом споров между сторонами не имеется. Каждая из сторон пользуется своей частью дома, каждая из частей оборудована самостоятельными входами с улицы, раздельными инженерными коммуникациями, не имеется мест общего пользования в доме, что в своей совокупности свидетельствует о том, что каждая из частей является автономной и может эксплуатироваться независимо от другой. Фактически жилой дом является домом блокированной застройки, части дома, находящиеся в пользовании сторон по делу, являются отдельными жилыми блоками, предназначенными для проживания одной семьи. Фактическое пользование не соответствует долям, при этом требований по компенсации у сторон не имеется.

В судебное заседание истец ФИО1, её представитель – по доверенности ФИО3 не явились, извещены, представитель в заявлении просила рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что на иске настаивает (л.д. 85).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в её отсутствие, указав, что против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражает, просит принять признание иска; между ними действительно сложился фактический порядок пользования жилым домом, по сложившемуся порядку пользования жилым домом споров между истцом и ответчиком не имеется, требований о компенсации не имеется; она действительно пользуется помещениями, указанными истцом (л.д. 43-44).

Представитель третьего лица УФСГРКиК по Московской области в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Администрации Г.о. Серпухов Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Проверив представленные письменные доказательства, суд считает возможным принять признание иска, поскольку это не противоречит закону, не нарушает охраняемых законом прав и интересов иных лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Принимая во внимание, что требования истца подтверждены представленными письменными доказательствами, признанными судом достоверными и достаточными, не нарушают охраняемых законом прав и интересов иных лиц, признаны ответчиком в полном объеме, последствия признания исковых требований сторонам разъяснены и понятны, суд находит их не противоречащими действующему законодательству и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать жилой дом с кадастровым 

<

номер>, расположенный по 

<

адрес>, жилым домом блокированной застройки.

Разделить жилой дом с кадастровым 

<

номер>, расположенный по 

<

адрес>, по фактически сложившемуся порядку пользования жилым домом, на два блока жилого дома блокированной застройки.

Выделить в собственность ФИО1 (ИНН 

<

номер>) блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по 

<

адрес>, общей площадью 109,7 кв.м, состоящий из следующих помещений:

- помещение 1 прихожая 6,8 кв.м,

- помещение 2 кухня 23,8 кв.м,

- помещение 3 санузел 2,9 кв.м,

- помещение 4 щитовая 0,6 кв.м,

- помещение 5 жилая комната 11,0 кв.м,

- помещение 6 жилая комната 19,7 кв.м,

- помещение 7 кладовая 3,3 кв.м,

- помещение 8 жилая комната 11,4 кв.м,

- помещение 9 жилая комната 12,6 кв.м,

- помещение 10 санузел 3,8 кв.м,

- помещение 11 кладовая 5,8 кв.м,

- площадь под перегородками 8,0 кв.м.

Выделить в собственность ФИО2 (ИНН 

<

номер>) блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по 

<

адрес> общей площадью 126,4 кв.м, состоящий из следующих помещений:

- помещение 1 прихожая 12,4 кв.м,

- помещение 2 прихожая 9,9 кв.м,

- помещение 3 санузел 1,8 кв.м,

- помещение 4 кухня 24,5 кв.м,

- помещение 5 жилая комната 10.0 кв.м,

- помещение 6 жилая комната 25,10 кв.м,

- помещение 7 жилая комната 35,2 кв.м,

- площадь под перегородками 7,5 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности между ФИО1, с одной стороны, и ФИО2, с другой стороны, на жилой дом, расположенный по 

<

адрес>

Решение является основанием для постановки объектов недвижимости на кадастровый учет, регистрации права на основании решения суда и внесении соответствующих записей в единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Серпуховский городской суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Гавриличева А.Б.

Мотивированное решение изготовлено 17.12.2025