Дело № 2-89/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Здвинск 15 марта 2017 года 

Доволенский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Пахомова И.В.,

при секретаре Соловей А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации Горносталевского сельсовета Здвинского района Новосибирской области, МИФНС России № 5 по Новосибирской области, ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец, ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Горносталевского сельсовета Здвинского района Новосибирской области, МИФНС России № 5 по Новосибирской области, ФИО2 о признании права собственности на жилую квартиру 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером №, в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указав, что с ДД.ММ.ГГГГ истица и её муж ФИО2 проживают по 

<

адрес>. Указанная квартира состоит из 3-х комнат общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Они проживают в данной квартире более 18 лет, за счет собственных средств производят ремонт и обслуживание квартиры. В настоящее время за счет собственных средств произвели техническую инвентаризацию данной квартиры. На основании технических данных стоимость квартиры составляет 276599 рублей, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., жилая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., инвентарный №.

Земельный участок прилегающий к дому, расположенный по даресу 

<

адрес> находится в собственности её супруга на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. 

Вышеуказанная квартира согласно справки выданной администрацией Горносталевского сельсовета в реестре объектов муниципального имущества не состоит. С ДД.ММ.ГГГГ года они владеют вышеуказанной квартирой открыто и непрерывно как совей собственной.

Для надлежащей регистрации права собственности в отделе регистрации прав Управления Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области истице необходимо признать право собственности на квартиру, поскольку правоустанавливающие документы отсутствуют.

Её супруг ФИО2 не возражает о признании права собственности на квартиру за истицей. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства. Согласно поступившего заявления просила рассмотреть дело в её отсутствие. 

Представитель ответчика - Администрация Горносталевского сельсовета Здвинского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства. Исковые требования признал полностью, о чем представил суду соответствующее заявление. 

Представитель ответчика – МИФНС России № 5 по Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, возражений относительно исковых требований не представили.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства. Исковые требования признал полностью, о чем представил суду соответствующее заявление. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п.15 совместного постановления Пленума Верховного Сура Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В силу п.19 указанного Пленума, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В судебном заседании установлено, что согласно ордера № Исполнительного комитета Горносталевского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО2 с семьей состоящей из 4 человек, на право занятия жилой площади 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу 

<

адрес>. Состав семьи: ФИО2 – глава семьи, ФИО1 – жена, ФИО3 – сын, ФИО4 – сын. Ордер выдан на основании постановления главы администрации Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 19). 

Согласно справке администрации Горносталевского сельсовета Здвинского района Новосибирской области, квартире ФИО1 решением тринадцатой сессии первого созыва Горносталевского Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ был присвоен почтовый адрес: 

<

адрес> (л.д. 11). 

Квартира расположенная по адресу 

<

адрес> в реестре объектов муниципальной собственности не состоит (л.д. 13). 

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживает по адресу 

<

адрес>. с супругом ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 10). 

Согласно информации о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества Здвинского отдела ОГУП «Техцентр», жилая квартира 1 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, материал стен легкие бетонные блоки, имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м., жилую площадь 

<

данные изъяты> кв.м., инвентарный №. Собственники квартиры – отсутствуют (л.д. 7).

Из уведомления Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в выдаче сведений государственного кадастра недвижимости в виде кадастрового паспорта отказано по причине отсутствия сведений о помещении с местоположением: 

<

адрес> (л.д. 18). 

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, собственником земельного участка по адресу 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, является ФИО2. Вид права – собственность (л.д. 17).

Согласно свидетельству о заключении браке, ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между ФИО2 и ФИО5, жене присвоена фамилия – Вольф (л.д.). 

При указанных обстоятельствах, в силу вышеназванных норм закона, суд приходит к выводу, что имеются правовые основания для удовлетворения требований ФИО1 о признании права собственности на жилую квартиру по адресу 

<

адрес> в силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Горносталевского сельсовета Здвинского района Новосибирской области, МИФНС России № 5 по Новосибирской области, ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилую квартиру 

<

адрес>, материал стен легкие бетонные блоки, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., имеющую инвентарный №, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Доволенский районный суд, в течение одного месяца.

Председательствующий Пахомов И.В.