Дело № 2-710\2019 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17.12.2019г Приокский районный суд г.Нижнего Новгорода

в составе: судьи Чирковой М.А.

при секретаре Сзановой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Родной Дом» о перерасчете платежей, взыскании суммы, компенсации морального вреда

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратился с иском к ООО «Родной Дом» о перерасчете платежей, взыскании суммы, компенсации морального вреда. В обоснование требований указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и собственником парковочного места 1\117 доли в праве, расположенного в нежилом помещении № № дома № №. В соответствии с решением общего собрания собственников от 16.06.2017г управление домом в период с июня 2017г по июль 2018г осуществлялось ООО «Родной дом». В период деятельности компании допущены нарушения порядка начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги: 1. неправильно учтены даты начала расчетов с использованием показаний индивидуальных приборов учета; 2. незаконно определена дата начала поставки коммунальных ресурсов по отоплению и ГВС;3. расчет платы за отопление произведен без учета введенного в эксплуатацию индивидуального прибора учета; 4. неправильно рассчитана стоимость коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества (ГВС, ХВС, электроснабжение); 5. часть платежей начислена дважды и предъявлена к оплате одновременно на основании разных квитанций за один и тот же период.

1. При начислении платежей ответчиком нарушены положения Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №, а именно подп. «у» п.31, п.81 Правил №, согласно которым показания вновь введенного ИПУ исполнитель обязан учитывать в расчетах с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учета в эксплуатацию. В его квартире № № установлены следующие приборы учета: теплосчетчик SonjSafe №, дата ввода в эксплуатацию 05.10.2017 г., показания прибора учета на момент ввода в эксплуатацию 0,553 Гкал, 118,19 м3, электросчетчик Меркурий №, дата ввода в эксплуатацию 07.08.2017 г., показания прибора учета на момент ввода в эксплуатацию Т1-5, Т2-0, счетчики ХВС: Тритон №, дата ввода в эксплуатацию 07.08.2017 г., показания прибора учета на момент ввода в эксплуатацию - 0, Тритон №, дата ввода в эксплуатацию 07.08.2017 г., показания прибора учета на момент ввода в эксплуатацию - 1, счетчики ГВС: Тритон №, дата ввода в эксплуатацию 07.08.2017 г., показания прибора учета на момент ввода в эксплуатацию - 0, Тритон №, дата ввода в эксплуатацию 07.08.2017 г., показания прибора учета на момент ввода в эксплуатацию - 1. Соответственно, плата за электроэнергию, ГВС, ХВС должна рассчитываться с учетом показаний приборов учета с 01.09.2017г, плата за отопление должна рассчитываться с учетом показаний прибора учета с 01.11.2017г. В нарушение указанных положений Правил № показания ИПУ ГВС учтены в расчетах с ноября 2017г, тогда как должны были с сентября 2017 года, показания ИПУ тепла не учитывались вовсе. 19.10.2018г обратился в управляющую компанию с требованием учесть текущие показания индивидуальных приборов учета. По состоянию на 19.10.2018г индивидуальные приборы учета коммунальных ресурсов, установленные в квартире № №, имели следующие показания: теплосчетчик SonjSafe № - 1.580 Гкал, 189.67 м3, электросчетчик Меркурий № - Т1 - 5.53, Т2 - 0.31, счетчики ХВС: Тритон №.545, Тритон №, счетчики ГВС: Тритон №, Тритон №.

2. Ответчиком нарушен п.14 Правил № 354, согласно которому управляющая организация, выбранная в установленном порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. Отопительный сезон в городе в 2017 году начат 26.09.2017г в соответствии с постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 25 сентября 2017 г. № 4502 «О начале отопительного сезона периода 2017-2018 гг.». Ранее этой даты поставка отопления в дом № 118 не производилась. Соответственно, начисление платы за отопление ранее 26 сентября 2017 года неправомерно и означает получение ответчиком неосновательного обогащения. Плата за ГВС в августе и сентябре 2017 г. также начисляться не должна, поскольку договор поставки коммунального ресурса в указанные месяцы еще не был заключен. Жилищное законодательство не допускает возможность распространять положения договора, заключенного позже, на отношения, возникшие до его заключения. В письме ООО «Родной дом» № 145 от 08.09.2017 г. указано, что договор с ОАО «Теплоэнерго» проходит согласование. Т.е. по состоянию на 08.09.2017г указанный договор с поставщиком коммунального ресурса еще не был заключен. Требование оплаты коммунальных ресурсов ранее даты заключения договора возможно только в случае совершения сторонами конклюдентных действий, что в данной ситуации означает фактическую поставку коммунального ресурса до заключения договора. Однако в нарушение положений действующего законодательства плата за коммунальные услуги начислена ранее даты начала поставки соответствующего коммунального ресурса: в квитанцию на оплату за август включена плата за отопление (энергия - 3026,07 руб. и мощность - 3218,88 руб.), плата за ГВС (содержание системы) - 584,61 руб; в квитанцию на оплату за сентябрь включена плата за отопление (энергия - 3079,18 руб. с учетом долга за август 3026,07 руб. и мощность - 3359,86 руб. с учетом долга за август 3218,88 руб.), плата за ГВС (содержание системы) - 613,46 руб. с учетом долга за август 584,61 руб. Общая сумма незаконных начислений за август и сентябрь 2017 г. составляет 7 052,50 руб.

3. Расчет за отопление произведен ответчиком без учета введенного в эксплуатацию индивидуального прибора учета. 19.05.2017г администрацией города Нижнего Новгорода Акционерному обществу «ИКС» выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №. Согласно указанному разрешению введен в эксплуатацию многоквартирный жилой дом № № (по генплану) с помещениями общественного назначения и подземно-надземной автостоянкой, с эксплуатируемой кровлей (9 пусковой комплекс) в границах улиц 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 52:18:0080024:280. Указанному жилому дому присвоен адрес: 

<

адрес>. Застройщиком при производстве работ по монтажу системы отопления в доме были проведены работы по установке индивидуальных приборов учета тепловой энергии, а именно теплосчетчиков SoniSeif. Из положений Закона № 261-ФЗ следует, что применение расчетных способов (по нормативу) разрешено только в следующих случаях: до установки прибора учета, его выходе из строя, утрате или по истечении срока эксплуатации. В его случае прибор учета тепла был установлен застройщиком, из строя не выходил, не утрачен, срок его эксплуатации не истек. Поскольку жилой дом № при вводе в эксплуатацию был оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, а все жилые и нежилые помещения в нем - индивидуальными приборами учета тепла, ответчик обязан производить начисления платы за данную коммунальную услугу в соответствии с абз. 4 п. 42(1) Правил № 354 (в редакции Постановления Правительства РФ от 27.02.2017 № 232). Статья 80 Правил № 354 предусматривает, что оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения. Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем в том числе на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю. В соответствии со ст.81 (4) Правил № 354 в ходе ввода прибора учета в эксплуатацию проверке подлежат: а) соответствие заводского номера на приборе учета номеру, указанному в его паспорте; б) соответствие прибора учета технической документации изготовителя прибора, в том числе комплектации и схеме монтажа прибора учета; в) наличие знаков последней поверки (за исключением новых приборов учета); г) работоспособность прибора учета. Как следует из буквального толкования абз.2 ст.80 Правил № 354, ввод прибора учета в эксплуатацию может быть осуществлен исполнителем самостоятельно, при отсутствии заявки собственника помещения. В многоквартирном доме № 118 приборы учета отопления расположены вне квартир, а именно в коридорах, что обеспечивает круглосуточный беспрепятственный доступ к ним работников ответчика. Исходя из норм п.2.и п.7 ст. 13 Федерального закона РФ от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ч.4 ст.19 ФЗ от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», ст.80 и 81 (4). Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, ответчик мог принять меры по вводу 100% индивидуальных приборов учета в эксплуатацию на основании данных от застройщика, тем самым обеспечив возможность расчета платы за отопление с учетом их показаний. С учетом вышесказанного при расчете платы за отопление с 01 ноября 2017 года должны учитываться показания ИПУ в его квартире. 4. В течение всего периода с июля 2017 г. по 31.07.2018 г. в квитанции включалась стоимость коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества (ГВС, ХВС, электроснабжение). При этом ответчик не ответил ни на один запрос о том, как производятся начисления, и не предоставил никаких данных, обосновывающих размер взыскиваемых сумм: по какой методике производится начисление данного вида платежей (по нормативу, по показаниям общедомового прибора учета); какая площадь общего имущества учитывается при расчете стоимости коммунальных ресурсов; подробный расчет стоимости соответствующего вида коммунального ресурса на 1 кв.м площади жилых и нежилых помещений; сведения о применяемых при расчете тарифах; ежемесячные акты снятия показаний коллективных (общедомовых) приборов учета по соответствующим видам коммунальных ресурсов; данные о произведенных перерасчетах. Порядок проведения перерасчета коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, разъяснен в письме Минстроя России от 17.11.2017 № 50534-ОГ/04 «О порядке перерасчета коммунальных ресурсов». В соответствии с пунктом 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354) размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в случаях, установленных пунктом 40 настоящих Правил, в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения № 2 к настоящим Правилам. При этом распределяемый в соответствии с формулами 11 - 14 приложения № 2 Правил № 354 между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления соответствующего коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения. Пунктом 45 Правил № 354 предусмотрено, что если объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, составит ноль, то плата за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенная в соответствии с пунктом 44 Правил № 354, за такой расчетный период потребителям не начисляется. Таким образом, исходя из действующего законодательства, плата рассчитывается как разница между показаниями общедомового прибора учета и суммой показаний индивидуальных приборов учета и (или) нормативов потребления коммунальных услуг. Полученный фактический объем потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды распределяется между всеми собственниками помещений в многоквартирном доме пропорционально их доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Расчет производится следующим образом: снимаются показания общедомовых приборов учета, считается объем услуг по индивидуальным счетчикам, находится разница между общим и индивидуальным потреблением, полученная разница сравнивается с нормативом потребления. Если разница больше, между жильцами распределяется только норматив, превышение оплачивает управляющая организация. Если разница меньше, то начисление производится по фактическому объему потребления. На основании вышеизложенного, размер превышения объема коммунальной услуги, предоставленный на общедомовые нужды, определенный исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оплачивает управляющая организация». В нарушение положений действующего законодательства указанный в квитанциях размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, из месяца в месяц указан в одних и тех же цифрах, перерасчет исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета управляющей компанией не производился ни разу.

5. За период с июля 2017 г. по 31.07.2018 г. управляющей компанией предъявлены к оплате квитанции за содержание жилого помещения июль 2017 - июль 2018г. Во все квитанции включена плата за содержание автостоянки в сумме 800 руб. в месяц. За содержание парковочного места (1/117 доли) выставлялись квитанции за коммунальные услуги май 2018- сентябрь 2018г. В квитанции за май- июль 2018 включена плата за содержание автостоянки в сумме 800 руб. месяц, всего 2400 руб. Т.е. плата за содержание автостоянки в сумме 800 руб. включена как в данные квитанции (май-июль 2018 г.), так и в квитанции за содержание жилого помещения за соответствующие месяцы. Таким образом, излишне (повторно) выставленная сумма за содержание автостоянки - 2400 руб. Размер платы за отопление и электроснабжение подземной парковки не позволяет проверить правильность ее начисления, поскольку в квитанциях, в нарушение требований к их оформлению, отсутствуют показания приборов учета для данного помещения, в связи с чем расчет суммы платежей за отопление и электроснабжение не прозрачен для потребителя, не ясно, на основании чего в квитанции за август и сентябрь 2018 г. включены суммы перерасчетов. За коммунальные услуги по отоплению и ГВС, по-видимому, за квартиру, т.к. в квитанциях указан метраж жилого помещения 61,20 кв.м. При этом стоимость отопления и ГВС в вышеуказанных суммах также включена в квитанции за содержание жилого помещения за соответствующие месяцы. Таким образом, излишне (повторно) выставленная сумма за коммунальные услуги по отоплению и ГВС - 19749,87 руб. За холодную воду и водоотведение в квартире - август 2018 на сумму 1244,29 руб. (из них плата за расчетный период 248,08 руб., долг за период по июль 2018 г. включительно 996,21 руб. - 422,64 руб. холодная вода, 537,57 руб. водоотведение). При этом стоимость холодной воды и водоотведения также включена в квитанции за содержание жилого помещения за соответствующие месяцы. Таким образом, излишне (повторно) выставленная сумма за коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению - 996,21 руб. Счет на оплату № 107 от 02 апреля 2018 г. на сумму 6 923,65 руб. - возмещение расходов за отопление за период июнь 2017-февраль 2018. Основание оплаты - отопление от 30.06.2017. Счет на оплату № 138 от 02 апреля 2018 г. на сумму 1 272,79 руб.- возмещение расходов за освещение за период июнь 2017 - февраль 2018. Основание оплаты - электроэнергия от 30.06.2017. В соответствии с п.2 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Примерная форма платежного документа утверждена приказом Минстроя РФ от 29.12.2014 г. № 924/пр, а с 26.05.2018 г. действует форма, утвержденная приказом Минстроя РФ от 26.01.2018 № 43/пр. Счета № 107 и 138 не соответствуют вышеуказанным требованиям, следовательно, не могут расцениваться в качестве документов, на основании которых потребитель производит оплату коммунальных услуг. Таким образом, необоснованно выставленная по этим счетам сумма - 8196,44 руб. Всего ответчиком излишне (повторно) и необоснованно выставлены суммы в размере 31342,52 руб. (п.п. 5.1-5.5 искового заявления), из них 28942,52 руб. за коммунальные услуги. Достоверность начисления платы за отопление и электроснабжение подземной парковки (п.5.2 искового заявления) ответчиком не подтверждена.

6. в случае нарушения исполнителем порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшего необоснованное увеличение размера платы, по обращению заявителя исполнитель обязан уплатить потребителю штраф в размере 50 процентов величины превышения начисленной платы над размером платы, которую надлежало начислить в соответствии с настоящими Правилами, за исключением случаев, когда такое нарушение произошло по вине потребителя или устранено до обращения и (или) до оплаты потребителем. Согласно п.2 искового заявления плата за отопление (энергия, потребление) и содержание системы ГВС, необоснованно начисленная ответчиком, составляет 7052,50 руб. Сумма штрафа 50% от этой суммы - 3526,25 руб. Согласно п.п.5.3-5.5 искового заявления ответчик излишне (повторно) начислил плату в размере 28942,52 руб. Сумма штрафа в данном случае составляет 14471,26 руб. Общая сумма необоснованных начислений за коммунальные услуги составляет 35995,02 руб., общая сумма штрафа - 17997,51 руб. Применяемый порядок расчетов должен быть прозрачен и понятен потребителю. ООО «Родной дом» на неоднократные просьбы предоставить показания как общедомовых приборов учета, так и приборов учета в подземной парковке, не реагировал, требуемые сведения в квитанциях на оплату, в нарушение требований к порядку оформления платежных документов ЖКХ, не указаны. Вследствие чего понять правильность начислений не представлялось возможным. Просил:

1. Обязать ответчика произвести перерасчет платы за потребленные в жилом помещении коммунальные ресурсы, в том числе за отопление, с учетом текущих показаний индивидуальных приборов учета. 

2. Обязать ответчика возвратить излишне уплаченную сумму за потребленные в жилом помещении коммунальные ресурсы за период с июля 2017 г. по июль 2018 г. в сумме 2189,14 рублей (см. расчет платы). 

3. Обязать ответчика произвести перерасчет платы за коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества (ГВС, ХВС, электроснабжение) в период с июля 2017 по 31.07.2018 г., исходя из фактического объема потребленных коммунальных ресурсов, при этом не превышая нормативный объем, используя нормативы, утвержденные постановлениями правительства Нижегородской области № 365 и № 366 от 31 мая 2017 г. 

4. Обязать ответчика предоставить расчет платы за отопление и электроснабжение подземной парковки за период с июля 2017 г. по июль 2018 г. включительно. 

5. Обязать ответчика предоставить расчет платы за отопление (мощность) и ГВС (содержание) квартиры за период с июля 2017 г. по июль 2018 г. включительно. 

6. Обязать ответчика исключить из квитанций за содержание жилого помещения за май-июль 2018 г. стоимость содержания парковочного места в размере 800 руб. в месяц. 

7. Признать недействительными квитанции за коммунальные услуги по отоплению и ГВС с апреля 2018 г. по июль 2018 г. (п.5.3 искового заявления). 

8. Обязать ответчика исключить из квитанции за холодную воду и водоотведение в квартире за август 2018 (п.5.4 искового заявления) сумму долга за период по июль 2018 г. включительно 996.21 руб. - 422.64 руб. холодная вода, 537.57 руб. водоотведение. 

9. Признать недействительными счета на оплату № 107 от 02.04.2018 г. и № 138 от 02.04.2018 г. 

10. Обязать ответчика исключить из квитанций суммы пени. 

11. Взыскать с ответчика в мою пользу штраф за нарушение порядка расчета платы за коммунальные услуги в сумме 17997,51 руб. 

12. Взыскать с ответчика мою пользу компенсацию морального вреда в сумме 15 000 рублей. 

В уточненном исковом заявлении от 18.04.2019г указал, что 

1. Ответчиком начислена плата за коммунальные ресурсы (отопление, горячее водоснабжение), поставка которых была физически невозможна в связи с тем, что тепловая энергоустановка не была введена в эксплуатацию. Период, за который плата начислена незаконно - с 30.06.2017 по 14.11.2017. При этом незаконно начислена плата за отопление и ГВС в квартире, в подземной парковке, а также плата за соответствующие коммунальные ресурсы, потреблённые в целях содержания общего имущества. В судебном заседании ответчик представил разрешение на допуск в эксплуатацию энергоустановки № 630 от 14.11.2017 года, выданное Волжско-Окским управлением Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору, согласно которому допускается в эксплуатацию энергоустановка, включающая индивидуальный тепловой пункт, внутренние системы центрального отопления, горячего водоснабжения и вентиляции жилого дома №5 (по генплану). Кроме того, ответчик также представил справку № 527 от 29.03.2017 г., выданную ОАО «Теплоэнерго», в которой указано, что для подачи тепловой энергии необходимо получить разрешение (допуск) органа Государственного энергетического надзора к эксплуатации тепловых энергоустановок и заключить договор на отпуск тепловой энергии. Согласно пункту 2.4.11 Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденных приказом Минэнерго России от 24.03.2003 г. № 115, включение в работу тепловых энергоустановок производится после их допуска в эксплуатацию. В соответствии с указанными Правилами под «тепловой энергоустановкой» понимается энергоустановка, предназначенная для производства или преобразования, передачи, накопления, распределения или потребления тепловой энергии и теплоносителя. Таким образом, в соответствии с действующим законодательством, поставка в жилой дом №118 (№ 5 по генплану) отопления, горячего водоснабжения и вентиляции не могла производиться ранее даты ввода в эксплуатацию тепловой энергоустановки, т.е. ранее 14 ноября 2017 года. Соответственно, начисление платы за горячее водоснабжение и отопление (энергия и мощность), в том числе и за ГВС, потребленное в целях содержания общего имущества, за период с июня 2017 г. по 14 ноября 2017 г., является незаконным. Однако в нарушение положений действующего законодательства плата за коммунальные услуги начислена ранее даты начала поставки соответствующего коммунального ресурса: в квитанцию на оплату за июль 2017 г. незаконно включена плата за ГВС (содержание общего имущества) 8,57 руб; в квитанцию на оплату за август 2017 г. незаконно включена плата ГВС (содержание общего имущества) 8,57 руб., за отопление (энергия - 3026,07 руб. и мощность - 3218,88 руб.), плата за ГВС (содержание системы) - 584,61 руб; в квитанцию на оплату за сентябрь 2017 г. незаконно включена плата за ГВС (содержание общего имущества) 8,57 руб., отопление (энергия - 53,11 руб. - 3079,18 руб. с учетом долга за август 3026,07 руб. и мощность - 140,98 руб. - 3359,86 руб. с учетом долга за август 3218,88 руб.), плата за ГВС (содержание системы) - 28,85 руб. - 613,46 руб. с учетом долга за август 584,61 руб; в квитанцию на оплату за октябрь 2017 г. незаконно включена плата за ГВС (содержание общего имущества) 8,57 руб., отопление (энергия - 1015,33 руб. и мощность - 1108,83 руб., плата за ГВС (потребление 435,59 руб., содержание системы 202,49 руб.); в квитанцию за ноябрь 2017 г. незаконно включена плата за период по 14 ноября 2017 г. включительно: 

плата за ГВС (содержание общего имущества) 8,57 руб.: 30 дней х 14 дней = 3,99 руб., отопление (энергия - 1015,33 руб.: 30 дней х14 дней = 473,82 руб. и мощность - 1108,83 руб.: 30 дней х 14 дней = 517,45 руб.), плата за ГВС (потребление 435,59 руб.: 30 дней х 14 дней = 203,27 руб., содержание системы 202,49 руб.: 30 дней х 14 дней = 94,49 руб.). Общая сумма незаконных начислений за отопление и ГВС, потребленные в квартире, за период с июля 2017 по 14 ноября 2017 г. составляет 10 326,01 руб. Ответчик также представил расчет стоимости теплоснабжения парковочного места в нежилом помещении П62. С учетом вышеизложенного, начисление платы за теплоснабжение парковочного места за период с 30.06.2017 г. по 14.11.2017 г. также является незаконным. Общая сумма незаконных начислений за отопление парковочного места составляет 3 421,56 руб.

2. При расчете платы за отопление за период с 15.11.2017 по 31.07.2018, потреблённое в квартире, ответчиком не учтены показания теплосчетчика, введённого в эксплуатацию 05.10.2017. Застройщиком при производстве работ по монтажу системы отопления в доме проведены работы по установке индивидуальных приборов учета тепловой энергии, а именно теплосчетчиков SoniSeif. Применение расчетных способов (по нормативу) разрешено только в следующих случаях: до установки прибора учета, его выходе из строя, утрате или по истечении срока эксплуатации. В его случае прибор учета тепла был установлен застройщиком, из строя не выходил, не утрачен, срок его эксплуатации не истек. Размер платы за отопление определяется исходя из нормативов потребления с последующей корректировкой в первом квартале года, следующего за отчетным, исходя из показаний индивидуального прибора учета. Поскольку срок корректировки на момент рассмотрения настоящего иска прошел, ответчику следует рассчитать стоимость отопления в квартире с учетом показаний индивидуального прибора учета тепла.

3. Ответчик ни разу не произвёл перерасчёт стоимости коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества, что нарушает п.9.2 ст.156 ЖК РФ, согласно которому размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения определяется исходя из норматива потребления с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний общедомового прибора учёта. 

4. Ответчиком излишне начислен ряд сумм за коммунальные услуги, что является основанием для начисления штрафа, предусмотренного п.155 (1) Правил № 354.

4.1. Согласно п.1 настоящего заявления об уточнении исковых требований общая сумма незаконных начислений за отопление и ГВС, потребленные в квартире, за период с июля 2017 по 14 ноября 2017 г. составляет 10 326,01 руб. Общая сумма незаконных начислений за отопление парковочного места за это же период составляет 3 421,56 руб.

4.2. Ответчиком выставлены следующие счета:

Счет на оплату № 107 от 02 апреля 2018 г. на сумму 6 923,65 руб. - возмещение расходов за отопление за период июнь 2017-февраль 2018. Основание оплаты - отопление от 30.06.2017.

Счет на оплату № 138 от 02 апреля 2018 г. на сумму 1 272,79 руб.- возмещение расходов за освещение за период июнь 2017 - февраль 2018. Основание оплаты - электроэнергия от 30.06.2017.

Счет на оплату № 70 от 20 марта 2019 г. на сумму 8 196,44 руб., в том числе оплата задолженности по состоянию на 15.03.2019 за освещение парковочного места 1 272,79 руб. и оплата задолженности по состоянию на 15.03.2019 г. за мощность вентиляции, отопление парковочного места 6 923,65 руб.

Счет на оплату № 71 от 20 марта 2019 г. на сумму 8 635,06 руб., в том числе оплата задолженности по состоянию на 15.03.2019 за освещение парковочного места 1 304,29 руб. и оплата задолженности по состоянию на 15.03.2019 г. за мощность вентиляции, отопление парковочного места 7 330,77 руб.

В соответствии с п.2 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Примерная форма платежного документа утверждена приказом Минстроя РФ от 29.12.2014 г. № 924/пр, а с 26.05.2018 г. действует форма, утвержденная приказом Минстроя РФ от 26.01.2018 № 43/пр. Счета №№ 107, 138, 70, 71 не соответствуют вышеуказанным требованиям, следовательно, не могут расцениваться в качестве документов, на основании которых потребитель обязан производить оплату коммунальных услуг. Таким образом, необоснованно выставленная по этим счетам сумма - 25 027,94 руб. 

4.3. Ответчиком повторно выставлены квитанции за коммунальные услуги по отоплению и ГВС, по-видимому, за квартиру, т.к. в квитанциях указан метраж жилого помещения 61,20 кв.м: апрель 2018 - июль 2018г. При этом стоимость отопления и ГВС в вышеуказанных суммах также включена в квитанции за содержание жилого помещения за соответствующие месяцы. Таким образом, излишне (повторно) выставленная сумма за коммунальные услуги по отоплению и ГВС - 19749,87 руб.

4.4. Ответчиком повторно выставлены квитанции за холодную воду и водоотведение в квартире - август 2018 на сумму 1244,29 руб. (из них плата за расчетный период 248,08 руб., долг за период по июль 2018 г. включительно 996,21 руб. - 422,64 руб. холодная вода, 537,57 руб. водоотведение). При этом стоимость холодной воды и водоотведения также включена в квитанции за содержание жилого помещения за соответствующие месяцы. Таким образом, излишне (повторно) выставленная сумма за коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению - 996,21 руб. Всего ответчиком излишне (повторно) и необоснованно выставлены суммы за коммунальные услуги в размере 59521,59 руб. Достоверность начисления платы за отопление и электроснабжение подземной парковки ответчиком не подтверждена. Сумма штрафа от этой суммы, начисленная на основании п.155(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, составляет 29 760,79 рублей.

4.5. Согласно уточненному расчету платы за потребленные в жилом помещении (квартире № №) коммунальные ресурсы с учетом текущих показаний приборов учета сумма, подлежащая возврату истцу, с учетом имеющейся задолженности истца, составляет 3 982,24 руб. Поскольку данная сумма расценивается как излишне начисленная плата за коммунальные ресурсы, на нее также начисляется штраф в размере 50%, что составляет сумму 1 991,12 руб. Общая сумма штрафа, начисленного на основании п.155(1) Правил № 354, составляет 31751,91 руб. просил:

1. Обязать ответчика произвести перерасчет платы за потребленные в жилом помещении коммунальные ресурсы, в том числе за отопление, с учетом текущих показаний индивидуальных приборов учета и в соответствии с уточненным расчетом платы. Обязать ответчика возвратить излишне уплаченную сумму за потребленные в жилом помещении коммунальные ресурсы за период с 30 июня 2017 г. по июль 2018 г. в сумме 3982,24 рублей в соответствии с уточненным расчетом платы. 

2. Обязать ответчика представить за период с 30.06.2017 г. по 31.07.2018 г. сведения о помесячных объемах (количестве) потребленных коммунальных ресурсов по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета, суммарном объеме (количестве) соответствующих коммунальных услуг, потребленных в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, объемах (количестве) коммунальных услуг, рассчитанных с применением нормативов потребления коммунальных услуг, объемах (количестве) коммунальных ресурсов, потребляемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. 

3. Обязать ответчика произвести перерасчет платы за коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества (ГВС, ХВС, электроснабжение) в период с 30 июня 2017 по 31.07.2018 г., исходя из фактического объема потребленных коммунальных ресурсов, при этом не превышая нормативный объем, используя нормативы, утвержденные постановлениями правительства Нижегородской области № 365 и № 366 от 31 мая 2017 г. При проведении перерасчета платы исключить из периода начисления платы за ГВС, потребленное в целях содержания общего имущества, период с 30.06.2017 г. по 14.11.2017 г. 

4. Обязать ответчика предоставить расчет платы за отопление и электроснабжение подземной парковки за период с 30 июня 2017 г. по июль 2018 г. включительно, с указанием сведений о помесячных объемах (количестве) по показаниям приборов учета данного нежилого помещения 

5. Обязать ответчика предоставить расчет платы за отопление (мощность) и ГВС (содержание) квартиры за период с 30 июня 2017 г. по июль 2018 г. включительно. 

6. Обязать ответчика исключить из квитанций суммы пени. 

7. Взыскать с ответчика в мою пользу штраф за нарушение порядка расчета платы за коммунальные услуги в сумме 31751,91 руб. 

8. Взыскать с ответчика мою пользу компенсацию морального вреда в сумме 15000 рублей (л.д.132 т.1). 

В уточненном исковом заявлении от 22.07.2019г просил:

1. Обязать ответчика произвести перерасчет платы за потребленные в жилом помещении коммунальные ресурсы, в том числе за отопление, с учетом текущих показаний индивидуальных приборов учета за период с 30 июня 2017 г. по июль 2018 г. При проведении перерасчета исключить из периода начисления платы за отопление и ГВС период с 30.06.2017г по 14.11.2017г. 

2. Обязать ответчика представить за период с 30.06.2017 г. по 31.07.2018 г. сведения о помесячных объемах (количестве) потребленных коммунальных ресурсов по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета, суммарном объеме (количестве) соответствующих коммунальных ресурсов, потребленных в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, объемах (количестве) коммунальных ресурсов, рассчитанных с применением нормативов потребления коммунальных услуг, объемах (количестве) коммунальных ресурсов, предоставленных на общедомовые нужды.

3. Обязать ответчика произвести перерасчет платы за коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества (ГВС, ХВС, электроснабжение) в период с 30 июня 2017 по 31.07.2018 г., исходя из фактического объема потребленных коммунальных ресурсов, при этом не превышая нормативный объем, используя нормативы, утвержденные постановлениями правительства Нижегородской области № 365 и № 366 от 31 мая 2017 г. При проведении перерасчета платы исключить из периода начисления платы за ГВС, потребленное в целях содержания общего имущества, период с 30.06.2017 г. по 14.11.2017 г.

4. Обязать ответчика предоставить расчет платы за отопление (мощность) и ГВС (содержание) квартиры за период с 30 июня 2017 г. по июль 2018 г. включительно.

5. обязать ответчика исключить из квитанций суммы пени.

6. Взыскать с ответчика штраф за нарушение порядка расчета платы за коммунальные услуги в сумме 31751,91 руб.

7. Взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в сумме 15000 рублей.

8. взыскать штраф на основании Закона РФ «О защите прав потребителей» (л.д.134 т.3). 

В уточненном исковом заявлении от 03.10.2019г просит

1. Обязать ответчика произвести перерасчет платы за потребленные в жилом помещении коммунальные ресурсы, в том числе за отопление, с учетом текущих показаний индивидуальных приборов учета. 

2. Обязать ответчика представить за период с 30.06.2017 г. по 31.07.2018 г. сведения о помесячных объемах (количестве) потребленных коммунальных ресурсов по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета, суммарном объеме (количестве) соответствующих коммунальных ресурсов, потребленных в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, объемах (количестве) коммунальных ресурсов, рассчитанных с применением нормативов потребления коммунальных услуг, объемах (количестве) коммунальных ресурсов, предоставленных на общедомовые нужды.

3. Обязать ответчика произвести перерасчет платы за коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества (ГВС, ХВС, электроснабжение) в период с 30 июня 2017 по 31.07.2018 г., При проведении перерасчета платы исключить из периода начисления платы за ГВС, потребленное в целях содержания общего имущества, период с 30.06.2017 г. по 14.11.2017 г.

4. Обязать ответчика предоставить расчет платы за отопление и электроснабжение подземной парковки за период с 30 июня 2017 г. по июль 2018 г. включительно, с указанием сведений о помесячных объемах (количестве) по показаниям приборов учета данного нежилого помещения

5. обязать ответчика предоставить расчет платы за отопление (мощность) и ГВС (содержание) квартиры за период с 30.06.2017г по июл. 2018г включительно.

6. обязать ответчика исключить из квитанций суммы пени.

7. Взыскать с ответчика штраф за нарушение порядка расчета платы за коммунальные услуги в сумме 29760,80 руб.

8. Взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в сумме 15000 рублей (л.д.227 т.3) 

В судебном заседании Загорный Д.Е., его представитель Загорная Е.Л. исковые требования поддержали. 

Представитель ответчика ФИО3 иск не признала.

Представители третьих лиц АО «Теплоэнерго», ПАО «ТНС Энрего», АО «Нижегородский Водоканал», ТСН «Гагарина 118» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

В соответствии со ст.161 Жилищного кодекса РФ 1. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Установлено, что по адресу: 

<

адрес> расположен жилой дом с помещениями общественного назначения и подземно-надземной автостоянкой. Строительный адрес: г.Н.Новгород, 

<

адрес>. 

22.02.2017г составлен акт готовности к эксплуатации системы теплопотребления МКД № о том, что работы по подготовке системы теплопотребления выполнены (л.д.125 т.3).

24.03.2017г Волжско-окским управлением Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору составлен акт осмотра тепловых энергоустановок и тепловых сетей, выдано временное разрешение на допуск в эксплуатацию энергоустановки: индивидуальный тепловой пункт, внутренние системы центрального отопления, горячего водоснабжения и вентиляции жилого 

<

адрес> (л.д.201 т.3, л.д.200 т.4).

29.03.2017г техническим директором ОАО «Теплоэнерго» выдана АО «ИКС» справка № о том, что мероприятия по подключению к системе теплоснабжения многоквартирного жилого 

<

адрес> по генплану в части технологического присоединения тепловых установок к сетям теплоснабжения выполнены в соответствии с условиями подключения. До начала подачи тепловой энергии необходимо получить разрешение органа государственного энергетического надзора и эксплуатации тепловых энергоустановок, заключив договор на отпуск тепловой энергии (л.д.126).

03.04.2017г Волжско-окским управлением Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору выдано разрешение на допуск в эксплуатацию энергоустановки №: электроустановки жилого дома № № по генплану, расположенного на объекте: 

<

адрес>. Установлено, что энергоустановка соответствует техническим условиям, требованиям проектной документации, нормативно-техническим документам и допускается в эксплуатацию (л.д.127).

19.05.2017г выдано разрешение на ввод в эксплуатацию дома по адресу: 

<

адрес> с помещениями общественного назначения и подземно-надземной автостоянкой (л.д.196 т.3).

30.06.2017г составлен акт приема-передачи, по которому застройщик передал ФИО1 квартиру по адресу: 

<

адрес> площадью 61,2 кв.м, и парковочное место в помещении П13, доля в праве 1\117 (л.д.110).

26.02.2018г право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> площадью 61,2 кв.м, и парковочное место в помещении П13, доля в праве 1\117 зарегистрировано за истцом.

На регистрационном учета в жилом помещении зарегистрированных лиц нет.

16.06.2017г решением общего собрания собственников помещений в МКД выбран способ управления МКД по 

<

адрес>, управление управляющей организацией ООО «Родной дом»; утвержден размер платы за содержание и ремонт общего имущества дома в размере 33,13 руб за квадратный метр общей площади; плата за содержание парковочных мест установлена в размере 800 руб за одно парковочное место с собственника в месяц (л.д.22-30 т.1).

16.06.2017г между собственниками помещений в МКД по адресу: г.Н.Новгород, 

<

адрес> и ООО «Родной дом» заключен договор управления МКД №, сроком 1 год с 01.06.2017г (л.д.213 т.1).

Управление домом в период с июня 2017г по июль 2018г осуществлялось ООО «Родной дом». 

31.08.2017г составлен акт №, согласно которому общедомовой прибор учета ХВС допущен к эксплуатации (л.д.60).

07.08.2017г составлен акт ввода в эксплуатацию квартирных приборов учета ГВС и ХВС в квартире истца (л.д.58 т.1). 

08.09.2017г ООО «Родной дом» направило в адрес истца письмо, в котором сообщалось, что общедомовые приборы учета электроэнергии не введены в эксплуатацию по причине несвоевременной передачи технической документации застройщиком и наличием недостатков в строительстве в электрощитовых домов. Общедомовые приборы учета ГВС и отопления будут приняты на коммерческий учет после подачи рабочих параметров систем ГВС и отопления. Общедомовой прибор учета ХВС допущен к эксплуатации, акт № от 31.08.2017г. Поставщиком НВС и отопления является ОАО «Теплоэнерго». Тарифы на поставленную горячую воду указаны на сайте поставщика, находятся в открытом доступе, указаны сведения о тарифах на коммунальные услуги (л.д.60).

05.10.2017г в квартире истца установлены приборы учета теплоэнергии, эл.энергии (л.д.57 т.1). 

19.10.2018г истец направил ответчику сведения о показаниях ИПУ на тепло, электричество, горячую, холодную воду, просил произвести перерасчет стоимости коммунальных ресурсов в соответствии с предоставленными сведениями (л.д.64).

01.06.2017г между ООО «Теплоэнерго» и ООО «Родной дом» заключено дополнительное соглашение к договору купли-продажи тепловой энергии № от 03.12.2014г, в соответствии с которым в договор включен дом по 

<

адрес>. Стороны договорились, что условия дополнительного соглашения применяются к отношениям, возникшим с 01.06.2017г и в случае более позднего подписания (л.д.59 т.1).

05.07.2017г заключен договор купли-продажи коммунальных услуг между ОАО «Теплоэнерго» и ООО «Родной дом»: тепловой энергии и горячей воды, в т.ч. для дома по 

<

адрес>, начиная с 01.06.2017г (л.д.22-38 т.2).

ОАО «Теплоэнерго» выставляло счета на оплату поставленных ресурсов, начиная с июня 2017г (л.д.39-52 т.2).

ОАО «Нижегородский водоканал» выставляло счета на оплату за поставленные ресурсы (л.д.53-80 т.2).

Имеются ведомости снятия показаний приборов учета водоснабжения жилых помещений, электроэнергии (л.д.81, 82 т.2).

Согласно истории начислений по водоснабжению и водоотведению, теплоэнергии оплата за пользование ресурсами в жилом помещении истца производилась нерегулярно (л.д.83-86, 87-92 т.2).

14.11.2017г Волжско-Окским управлением Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору составлен акт осмотра тепловых установок и теплосетей, выдано разрешение на допуск в эксплуатацию энергоустановки №: индивидуальный тепловой пункт, внутренние системы центрального отопления, горячего водоснабжения и вентиляции жилого дома № № по генплану, расположенного на объекте: 

<

адрес>. Установлено, что энергоустановка соответствует техническим условиям, требованиям проектной документации, нормативно-техническим документам и допускается в эксплуатацию (л.д.125, л.д.204 т.4).

02.04.2018г ответчик выставил счет № на оплату за отопление на сумму 6923,65 руб, получатель услуги П62\118 и счет № на оплату электроэнергии на сумму 1272,79 руб (л.д.54, 55 т.1).

11.05.2018г, 22.06.2018г Госжилинспекцией Нижегородской области изданы приказы о проведении внеплановой проверки ООО «Родной дом» по вопросу неполучения ответа на обращение ФИО1 (л.д.154 т.2).

25.06.2018г постановлением мирового судьи ООО «Родной дом» привлечено к административной ответственности за ненадлежащее содержание системы видеонаблюдения дома по адресу: 

<

адрес> (л.д.175 т.2).

03.07.2018г ООО «Родной дом» направило в ООО «Центр-СБК» письмо об исключении из платежных документов, выставляемых жителям домов 

<

адрес> строки «содержание автостоянки» (л.д.224 т.4).

19.10.2018г истец обращался к ответчику с заявлением, в котором предоставил информацию о показаниях индивидуальных приборов учета, установленных в его квартире, по состоянию на 19.10.2018г и просил произвести перерасчет стоимости коммунальных ресурсов в соответствии с предоставленными сведениями (л.д.64).

Подача ОАО «Теплоэнерго» коммунальных ресурсов в МКД по адресу: 

<

адрес>, осуществляется на основании договора, заключенного с ООО «Родной дом» от 03.12.2014г №.в доме установлен общедомовой прибор учета. В период с января по май 2017г показания общедомового прибора учета отсутствовали, корректировка по итогам 2017г до фактических показаний прибора учета жилым и нежилым помещениям дома не произведена, начисление платы производилось исходя из норматива потребления тепловой энергии на отопление (л.д.178 т.3)

В дело представлены показания приборов учета отопления по дому (л.д.179-190 т.3).

20.03.2019г выставлены квитанция № и № на оплату задолженности за освещение парковочного места и вентиляции на сумму 8196,44 руб и 8635,06 руб (л.д.143, 144 т.1).

15.04.2019г вынесен судебный приказ о взыскании в пользу ОАО «Темлоэнерго» с ФИО1 задолженности за коммунальные услуги по отоплению и ГВС за период с декабря 2017г по сентябрь 2018г в размере 20284,33 руб и пени 632,60 руб.

06.05.2019г приказ отменен по заявлению должника (л.д.191-207 т.1).

В период с июня 2017г по июль 2018г производились начисления платы за содержание и коммунальные услуги. Выставлялись квитанции на оплату. 

Согласно истории начислений и оплаты за жилое помещение истца с июня 2018г по июль 2018г производилось начисление платы за содержание и коммунальные услуги, в т.ч. за подземную стоянку по 800 руб в месяц. Из-за невнесения платы образовался долг. Произведен перерасчет задолженности в меньшую сторону в связи с исключением платы за стоянку за три месяца (л.д.118-122 т.1, л.д. 94-97 т.2).

В истории начислений и оплаты за содержание подземной стоянки с мая 2018 указаны начисленные суммы и суммы перерасчета (л.д.123 т.1, л.д.97-98 т.2).

25.06.2018г ООО «Родной дом» привлекалось к административной ответственности за ненадлежащее содержание системы видеонаблюдения дома (л.д.175 т.2).

24.08.2017г заключено дополнительное соглашение к договору от 03.12.2014г, заключенному между АО «Теплоэнрего» и ООО «Родной дом», купли-продажи тепловой энергии №, по условиям которого поставляется тепловая энергия, в т.ч. в дом по адресу 

<

адрес> (л.д.195-209 т.2).

Имеются сведения о предоставлении в ОАО «Теплоэнерго» данных показаний общедомовых приборов учета тепла, ГВС, расчеты начислений оплаты, акты (л.д.210-241 т.2, л.д.1-124 т.3).

23.12.2014г заключен договор энергоснабжения № между ОАО «Нижегородская сбытовая компания» и ООО «Родной дом» (л.д.141 т.2).

Показания проборов учета электрической энергии по дому (л.д.99-112 т.2).

ПАО «ТНС энерго Нижний Новгород» выставляла ООО «Родной дом» счета на оплату электроэнергии (л.д.113-140).

Т.о. 30.06.2017г истцуФИО1, являющемуся участником долевого строительства, передана квартира по адресу: 

<

адрес> площадью 61,2 кв.м, и парковочное место в помещении П13, доля в праве 1\117. Право собственности на квартиру и парковочное место зарегистрировано 26.02.2018г.

Управляющей компанией дома по адресу: 

<

адрес> в период с 01.06.2017г по 31.07.2018г являлся ответчик ООО «Родной дом».

За указанный период времени начисление платежей за отопление (мощность, энергия) производилось по нормативу.

Начисление платежей за электроснабжение с июля 2017г по август 2017г исходя из нормативов потребления; с сентября 2017г по декабрь 2017г начисления производились исходя из фактических показаний ИПУ; с января 2018г по март 2018г начисления производились исходя из среднемесячного объема потребления, в связи с отсутствием показаний ИПУ; с апреля 2018г по июлю 2018г начисления производились по нормативам потребления.

За горячую воду до октября 2017г начислений не производилось. В октябре 2017г начисления производились исходя из нормативов потребления. С ноября 2017г по декабрь 2017г начисления производилось исходя из фактических показаний ИПУ. С января 2018г по март 2018г начисления производились исходя из среднемесячного объема потребления, в связи с отсутствием показаний ИПУ. С апреля 2018г по июл 2018г начисления производились по нормативам потребления.

За холодную воду до августа 2017г начисления не производились. В августе 2017г начисления производились исходя из нормативов потребления. С сентября 2017г по декабрь 2017г начисления производились исходя из фактических показаний ИПУ. С января 2018г по март 2018г начисления производились исходя из среднемесячного объема потреблении, в связи с отсутствием показаний ИПУ. С апреля 2018г по июль 2018г начисления производились по нормативам потребления.

За водоотведение до августа 2017г начислений не было. В августа 2017г начисления произведены исходя из нормативов потребления. С сентября 2017г по декабрь 2017г начисления производились исходя из фактических показаний ИПУ ГВС, ХВС. С января 2018г по март 2018г начисления производились исходя из среднемесячного объема потребления. В связи с отсутствием показаний ИПУ. С апреля 2018г по июль 2018г начисления производились по нормативам потребления.

Начисления за соответствующие виды коммунальных услуг в рассматриваемом периоде частично произведены из фактических показаний индивидуальных приборов учета, установленных в жилом помещении истца, который не воспользовался своим правом и не сообщил показания индивидуальных приборов учета, установленных в его жилом помещении, в ресурсоснабжающую компанию или управляющую организацию (пп.к(1) п.33 Правил предоставления коммунальных услуг № 354).

Оснований для проведения перерасчета платы за потребление указанных коммунальных ресурсов нет.

За отопление с августа 2017г по июль 2018г начисления производились по нормативам потребления.

Между тем, в квартире истца установлены индивидуальные приборы учета теплоэнергии, которые с 05.10.2017г приняты по акту.

В соответствии со ст.13 ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» 1. Производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов. Требования настоящей статьи в части организации учета используемых энергетических ресурсов распространяются на объекты, подключенные к электрическим сетям централизованного электроснабжения, и (или) системам централизованного теплоснабжения, и (или) системам централизованного водоснабжения, и (или) системам централизованного газоснабжения, и (или) иным системам централизованного снабжения энергетическими ресурсами. 2. Расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться на основании данных о количественном значении энергетических ресурсов, произведенных, переданных, потребленных, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов. Установленные в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации приборы учета используемых энергетических ресурсов должны быть введены в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой их установки, и их применение должно начаться при осуществлении расчетов за энергетические ресурсы не позднее первого числа месяца, следующего за месяцем ввода этих приборов учета в эксплуатацию. Расчеты за энергетические ресурсы могут осуществляться без учета данных, полученных при помощи установленных и введенных в эксплуатацию приборов учета используемых энергетических ресурсов, по договору поставки, договору купли-продажи энергетических ресурсов, включающим в себя условия энергосервисного договора (контракта). До установки приборов учета используемых энергетических ресурсов, а также при выходе из строя, утрате или по истечении срока эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться с применением расчетных способов определения количества энергетических ресурсов, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации. При этом указанные расчетные способы должны определять количество энергетических ресурсов таким образом, чтобы стимулировать покупателей энергетических ресурсов к осуществлению расчетов на основании данных об их количественном значении, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов.

Согласно пункту 80 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.

Соответственно, начисление платежей за отопление при наличии индивидуальных приборов учета должно производится по показаниям указанных приборов.

Ответчика следует обязать произвести перерасчет начисленных платежей за отопление исходя из показаний индивидуальных приборов учета, установленных в квартире истца по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст.19 ФЗ «О теплоснабжении» 4. Ввод в эксплуатацию источников тепловой энергии и подключение (технологическое присоединение) теплопотребляющих установок новых потребителей без оборудования точек учета приборами учета согласно правилам коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя не допускаются. Приборы учета устанавливаются собственниками вводимых в эксплуатацию источников тепловой энергии или теплопотребляющих установок и эксплуатируются ими самостоятельно либо по договору оказания услуг коммерческого учета, заключенному со специализированной организацией. Приборы учета во вводимых в эксплуатацию многоквартирных домах устанавливаются застройщиками за свой счет до получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 18.11.2013 N 1034 "О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя" (вместе с "Правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя") 4. Коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя организуется в целях: а) осуществления расчетов между теплоснабжающими, теплосетевыми организациями и потребителями тепловой энергии; б) контроля за тепловыми и гидравлическими режимами работы систем теплоснабжения и теплопотребляющих установок; в) контроля за рациональным использованием тепловой энергии, теплоносителя; г) документирования параметров теплоносителя - массы (объема), температуры и давления. 5. Коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя осуществляется с помощью приборов учета, которые устанавливаются в точке учета, расположенной на границе балансовой принадлежности, если договором теплоснабжения, договором поставки тепловой энергии (мощности), теплоносителя или договором оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя (далее - договор) не определена иная точка учета.

22.02.2017г составлен акт № 4190 о готовности тепловой установки и дано заключение, что система теплопотребления и энергоустановка готовы к временному теплоснабжению на период пуско-наладочных работ. Подача теплоносителя возможна при наличии заключенного договора на временное теплоснабжение на период пуско-наладочных работ, акта допуска (временного) Ростехнадзора.

24.03.2017г осуществлен осмотр тепловых энергоустановок и тепловых сетей, о чем составлен акт № 493. По результатам проверки и осмотра установлено, что тепловая энергоустановка отвечает установленным техническим требованиям и может быть допущена к пуску, наладке сроком до 01.05.2017г, также выдано разрешение на допуск в эксплуатацию энергоустановки. 

Расчет за поставленный ресурс осуществлялся в соответствии с Правилами № 354: з) принимать решение об установке индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета, соответствующего требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, в том числе прибора учета, функциональные возможности которого позволяют определять объемы потребленных коммунальных ресурсов дифференцированно по времени суток или по иным критериям, отражающим степень использования коммунальных ресурсов, даже если такой индивидуальный или общий (квартирный) прибор учета по функциональным возможностям отличается от коллективного (общедомового) прибора учета, которым оснащен многоквартирный дом, и обращаться за выполнением действий по установке такого прибора учета к лицам, осуществляющим соответствующий вид деятельности; 

и) требовать от исполнителя совершения действий по вводу в эксплуатацию установленного индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета, соответствующего требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, даже если такой прибор учета по функциональным возможностям отличается от коллективного (общедомового) прибора учета, которым оснащен многоквартирный дом, не позднее месяца, следующего за днем его установки, а также требовать осуществления расчетов размера платы за коммунальные услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета, начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учета в эксплуатацию;

Согласно пункту 42(1). Оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3(3) и 3(4) приложения N 2 к настоящим Правилам на основании показаний индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии и показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

При выборе способа оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода при открытой системе теплоснабжения (горячего водоснабжения) в случае, если узел учета тепловой энергии многоквартирного дома оснащен коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, учитывающим общий объем (количество) тепловой энергии, потребленной на нужды отопления и горячего водоснабжения, для определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению в соответствии с положениями абзацев третьего - пятого настоящего пункта объем (количество) тепловой энергии, потребленной за расчетный период на нужды отопления, в течение отопительного периода определяется как разность объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенного на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом, и произведения объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии, использованной на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определенного исходя из норматива расхода тепловой энергии, использованной на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и объема (количества) горячей воды, потребленной в помещениях многоквартирного дома и на общедомовые нужды.

При выборе способа оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода в случае, если при открытой системе теплоснабжения (горячего водоснабжения) в многоквартирном доме коллективные (общедомовые) приборы учета установлены раздельно в системе отопления и в системе горячего водоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в соответствии с положениями абзацев третьего - пятого настоящего пункта.

42(2). Способ оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода применяется с начала отопительного периода в году, следующем за годом, в котором органом государственной власти субъекта Российской Федерации принято решение о выборе такого способа, а способ оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года - с 1 июля года, следующего за годом, в котором органом государственной власти субъекта Российской Федерации принято решение о выборе такого способа. В случае принятия органом государственной власти субъекта Российской Федерации решения об изменении способа оплаты коммунальной услуги по отоплению исполнитель осуществляет корректировку размера платы за коммунальную услугу по отоплению в I квартале календарного года, следующего за годом, в котором происходит изменение способа оплаты, в соответствии с формулой 6(1) приложения N 2 к настоящим Правилам.

43. Объем потребленной в нежилом помещении многоквартирного дома тепловой энергии определяется в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил. Объем потребляемых в помещении, отведенном в многоквартирном доме под машино-места, электрической энергии, холодной воды и горячей воды, объем отводимых сточных вод определяется исходя из показаний приборов учета соответствующего коммунального ресурса, установленных в целях раздельного учета потребления коммунальных ресурсов в этом помещении, а при их отсутствии исходя из площади указанного помещения и норматива потребления холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Указанный объем электрической энергии, холодной воды и горячей воды, а также сточных вод распределяется между собственниками машино-мест пропорционально количеству машино-мест, принадлежащих каждому собственнику. При этом при отсутствии приборов учета электрической энергии, холодной воды и горячей воды, установленных в целях раздельного учета потребления коммунальных ресурсов в этом помещении, размер платы для собственников машино-мест определяется с применением повышающего коэффициента к соответствующему нормативу потребления коммунального ресурса, величина которого принимается равной 1,5.

Постановлением Правительства РФ от 29.06.2016 N 603 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг" установлено, что органы государственной власти субъектов Российской Федерации вправе принять в отношении всех или отдельных муниципальных образований, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, решение об изменении способа осуществления потребителями оплаты коммунальной услуги по отоплению (в течение отопительного периода или равномерно в течение календарного года). До вступления в силу принятого в установленном порядке органами государственной власти субъекта Российской Федерации решения об изменении способа оплаты коммунальной услуги по отоплению размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", с учетом способа оплаты коммунальной услуги по отоплению (в течение отопительного периода или равномерно в течение календарного года), используемого при осуществлении расчетов с потребителями по состоянию на дату вступления в силу настоящего постановления.

На дату вступления в законную силу указанного постановления на территории Нижегородской области действовал порядок оплаты равномерно в течение календарного года, и Правительством Нижегородской области не принято решение об его изменении, то в спорный период июль 2017г- июль 2018г расчеты должны производится равномерно в течение календарного года.

Следовательно, начисление платы за отопление в течение всего года, в т.ч. в летние месяцы правомерно.

Согласно пп.а п.21 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 N 124, объем коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) за вычетом объемов поставки коммунального ресурса собственникам нежилых помещений в этом многоквартирном доме по договорам ресурсоснабжения, заключенным ими непосредственно с ресурсоснабжающими организациями (в случае, если объемы поставок таким собственникам фиксируются коллективным (общедомовым) прибором учета);

Общедомовые приборы учета используются независимо от наличия или отсутствия в многоквартирном доме индивидуальных (внутриквартирных) приборов учета.

Показания общедомового прибора учета за полные 2016-2017гг у АО «Теплоэнерго» отсутствовали. Начисление платы по отоплению ООО «Родной дом» производилось в 2017-2018г по нормативу. По итогам 2018г, после получения показаний приборов учета по отоплению с января по декабрь 2018г сделана корректировка начислений до фактических показаний прибора учета действующей управляющей организацией ТСН «Гагарина 118» (л.д.222).

В спорный период АО «Теплоэнерго» осуществляло поставку тепловой энергии в т.ч. на нужды вентиляции автостоянки. Соответственно, начисление платы за вентиляцию автостоянки, собственникам парковочных мест правомерно.

В соответствии со ст.157 Жилищного кодекса РФ 1. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст.158 Жилищного кодекса РФ1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Управляющая организация обязана в силу закона заключить с поставщиком ресурсов договор ресурсоснабжения в целях поставки ресурсов для содержания общего имущества МКД

Между ООО «Родной дом» и ПАО «ТНС энерго Нижний Новгород» заключен договор энергоснабжения, на основании которого осуществлялось снабжение электроэнергией дома. По данному договору ежемесячно передавались показания приборов учета по автопарковке, на основании выставленных счетов по квартире истца и парковочному месту сделан расчет по оплате электроэнергии и за парковочное место.

По услуге отопление и водоснабжение заключены договоры с ОАО «Теплоэнрего» и ОАО «Нижегородский водоканал».

Постановлением № 354 предусмотрено, что плата за коммунальную услуг, предоставленную на общедомовые нужды за расчетный период, с учетом положений пункта 44 настоящих Правил, а также плата за коммунальную услугу отопления определяются исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода) - начиная с даты, когда вышел из строя или был утрачен ранее введенный в эксплуатацию коллективный (общедомовый) прибор учета либо истек срок его эксплуатации, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям коллективного (общедомового) прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд.

Требования о перерасчете платы за коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества за период с июня 2017г по июль 2018г по ГВС, ХВС, электроснабжению удовлетворению не подлежат.

Согласно истории начислений и оплат по лицевому счету истца за период с 30.06.2017г по 31.07.2018г произведены начисления за жилищно-коммунальные услуги на общую сумму 71 657,53 руб. за период с 30.06.2017г по 10.08.2018г оплачено 26 197,06 руб. Итого, по состоянию на конец июля 2018г числилась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 45 460,47 руб. 

Соответственно, не имеется излишне выплаченных истцом сумм.

Из данных, имеющихся в истории начислений и оплаты за жилое помещение истца с июня 2017г по июль 2018г, следует, что произведен перерасчет задолженности в меньшую сторону в связи с исключением платы за стоянку за три месяца. 

Выставленные истцу квитанции, счета по оплате за содержание и коммунальные услуги соответствуют предъявляемым требованиям, оснований для признания их недействительными нет.

В соответствии с пунктом 31 Правил № 354 исполнитель, т.е. юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги, обязан: р) предоставлять любому потребителю в течение 3 рабочих дней со дня получения от него заявления письменную информацию за запрашиваемые потребителем расчетные периоды о помесячных объемах (количестве) потребленных коммунальных ресурсов по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета (при их наличии), о суммарном объеме (количестве) соответствующих коммунальных ресурсов, потребленных в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, рассчитанных с применением нормативов потребления коммунальных услуг, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, предоставленных на общедомовые нужды;

В материалы дела ответчиком представлены сведения об объемах потребленных коммунальных ресурсов по показаниям общедомовых приборов учета за период с июля 2017г по июль 2018г по водоснабжению и электроснабжению (л.д.223 т.4).

Сведения об объемах потребленных коммунальных ресурсов по показаниям общедомовых приборов учета за период с июля 2017г по июль 2018г отопление, ГВС не представлено (л.д.223 т.4).

Указанные сведения следует ответчика обязать представить.

Сведений о суммарном объеме (количестве) соответствующих коммунальных ресурсов, потребленных в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, объемах (количестве) коммунальных ресурсов, рассчитанных с применением нормативов потребления коммунальных услуг, объемах (количестве) коммунальных ресурсов, предоставленных на общедомовые нужды, не представлено.

В представленных ответчиком актах, счетах-фактурах невозможно установить вышеназванные данные. 

Ответчика следует обязать представить истцу сведения о суммарном объеме (количестве) соответствующих коммунальных ресурсов, потребленных в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, объемах (количестве) коммунальных ресурсов, рассчитанных с применением нормативов потребления коммунальных услуг, объемах (количестве) коммунальных ресурсов, предоставленных на общедомовые нужды. за период с июля 2017г по июль 2018г

Ответчиком представлен в материалы дела расчет платы за отопление и электроснабжение подземной парковки за период с 30 июня 2017 г. по июль 2018г (л.д.244-255 т.1, л.д.1-21 т.2, л.д.239-252 т.4).

Расчет платы за отопление и ГВС (содержание) квартиры за период с 30.06.2017г по июль 2018г включительно представлен в материалы дела (л.д.87-92 т.2).

Пунктом 155(2) Правил № 354 предусмотрено, что в случае установления нарушения порядка расчета платы за коммунальные услуги исполнитель обеспечивает выплату штрафа не позднее 2 месяцев со дня получения обращения заявителя, в котором указываются его фамилия, имя, отчество (при наличии), дата и место рождения, место жительства (регистрации), паспортные данные, индивидуальный номер налогоплательщика (при наличии), путем снижения размера платы за соответствующую коммунальную услугу, а при наличии у потребителя подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности - путем снижения размера задолженности по оплате коммунальных услуг до уплаты штрафа в полном объеме.

Указанной нормой не предусмотрена выплата штрафа, возможен перерасчет задолженности по платежам. Соответственно, требования о взыскании штрафа, предусмотренного Правилами № 354, удовлетворению не подлежат.

Также отсутствуют основания для исключения из квитанций суммы пени, т.к. задолженность по оплате имеется. В случае ее перерасчета, соответственно может измениться размер начисленных пени.

В пользу истца следует взыскать компенсацию морального вреда, размер которой с учетом конкретных обстоятельств дела, степени и характера нарушения прав истца, определен в сумме 1000 руб.

Также с ответчика подлежит взысканию штраф, предусмотренный Законом РФ «О защите прав потребителей» в сумме 500 руб.

С ответчика подлежит взысканию госпошлина в госдоход в сумме 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ООО «Родной дом» удовлетворить в части.

Обязать ООО «Родной дом» произвести перерасчет платы за потребленные в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем истцу, коммунальные ресурсы в виде отопления с учетом индивидуальных приборов учета за период с 05.10.2018г по 31.07.2018г.

Обязать ООО «Родной дом» представить Загорному Дмитрию Евгеньевичу сведения об объемах потребленных коммунальных ресурсов по показаниям общедомовых приборов учета за период с июля 2017г по июль 2018г отопление, ГВС; о суммарном объеме (количестве) соответствующих коммунальных ресурсов, потребленных в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, объемах (количестве) коммунальных ресурсов, рассчитанных с применением нормативов потребления коммунальных услуг, объемах (количестве) коммунальных ресурсов, предоставленных на общедомовые нужды, за период с июля 2017г по июль 2018г.

Взыскать с ООО «Родной дом» в пользу ФИО1 в счет компенсации морального вреда 1000 руб, штраф 500 руб.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО «Родной дом» госпошлину в госдоход в сумме 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца через Приокский районный суд.

Судья М.А.Чиркова