УИД 11RS0001-01-2024-009944-40 Дело № 2- 177/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе судьи Некрасовой О.С.,

при секретаре Вильбергер Ю.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 

18 февраля 2025 года гражданское дело по исковому заявлению

ФИО1 к ООО «Северное тепло», к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о возмещении ущерба, причиненного затоплением помещения, о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Северное тепло», в котором указал, что является собственником нежилого помещения, расположенного в подвале на 1 этаже многоквартирного жилого ... и потребителем услуг ответчика.

С ** ** ** по ** ** ** по вине ответчика нежилое помещение истца было повреждено вследствие залива. Из заключения ИП ФИО4 следует, что стоимость восстановления внутренней отделки нежилого помещения, оборудования и имущества, расположенного по адресу: ... (подвал) от залива составляет 453 274, 78 руб. 

Впоследствии по ходатайству стороны истца судом в качестве соответчика по делу привлечена администрация МО ГО «Сыктывкар»

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора привлечены МКП «Жилкомсервис», УЖКХ АМО ГО «Сыктывкар», КУМИ АМО ГО «Сыктывкар», ОАО «Сыктывкарский водоканал».

Впоследствии истец изменил иск, просил взыскать в счет причиненного заливом ущерба 350 221 руб. ; штраф за нарушение прав потребителя в размере 50 % от сумм, присужденных в пользу потребителя, судебные расходы.

Суд рассматривает дело в пределах заявленных истцом требований (ч. 3 ст. 196 ГПК РФ)

Истец в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела судом.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержал иск, представитель ООО «Северное тепло» ФИО3 полагал заявленные к указанному ответчику исковые требования подлежащими оставлению без удовлетворения, представитель АМО ГО «Сыктывкар» и ФИО5 полагала надлежащим ответчиком по делу ООО «Северное тепло», указав, что основания для взыскания денежных средств с АМО ГО «Сыктывкар» отсутствуют.

Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, материалы дела об административном правонарушении №... Димитровского судебного участка г. Сыктывкара Республики Коми, суд приходит к следующему.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений части 3 и части 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором; собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу положений ст..16 Федерального закона от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", к вопросам местного значения муниципального, городского округа относятся: владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности района (п. 3) ; организация в границах муниципального, городского округа электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации (п.4) 

Согласно пункту 4.3 части 1 статьи 17 Федерального закона N 131 от 6 октября 2003 года в целях решения вопросов местного значения органы местного самоуправления поселений, муниципальных районов, городских округов, городских округов с внутригородским делением и внутригородских районов обладают полномочиями в сфере водоснабжения и водоотведения, предусмотренными Федеральным законом от 7 декабря 2011 года N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении".

Статьи 6 Федерального закона от 7 декабря 2011 г. N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении", к полномочиям органов местного самоуправления городских поселений, муниципальных округов, городских округов по организации водоснабжения и водоотведения на соответствующих территориях относятся: 1) организация водоснабжения населения, в том числе принятие мер по организации водоснабжения населения и (или) водоотведения в случае невозможности исполнения организациями, осуществляющими горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, своих обязательств либо в случае отказа указанных организаций от исполнения своих обязательств; 2) определение для централизованной системы холодного водоснабжения и (или) водоотведения поселения, муниципального округа, городского округа гарантирующей организации; 3) согласование вывода объектов централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения в ремонт и из эксплуатации; 4) утверждение схем водоснабжения и водоотведения поселений, муниципальных округов, городских округов; 5) утверждение технических заданий на разработку инвестиционных программ; 6) согласование инвестиционных программ; 7) утратил силу с 1 января 2019 года. - Федеральный закон от 29.07.2017 N 225-ФЗ; 8) принятие решений о порядке и сроках прекращения горячего водоснабжения с использованием открытых систем теплоснабжения (горячего водоснабжения) и об организации перевода абонентов, объекты капитального строительства которых подключены (технологически присоединены) к таким системам, на иную систему горячего водоснабжения в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом; 9) заключение соглашений об условиях осуществления регулируемой деятельности в сфере водоснабжения и водоотведения в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом; 9.1) установление нормативов состава сточных вод; 10) иные полномочия, установленные настоящим Федеральным законом.

В силу положений ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, которое должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность. 

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам / п. 10 указанных правил/.

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами,/ обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; 

Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (п. 13 Правил).

Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается: а) собственниками помещений: путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (п. 16 Правил).

В соответствии с пунктом 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее Правила), утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

В силу положений п. 3.6.27. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, ( далее по тексту- Правила № 170) организации по обслуживанию жилищного фонда с наступлением весны должны организовать:

- промывку и расчистку канавок для обеспечения оттока воды в местах, где это требуется для нормального отвода талых вод;

- систематический сгон талой воды к люкам и приемным колодцам ливневой сети;

На основании п. 4.1.1. Правил № 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить:

нормируемый температурно-влажностный режим подвалов и техподполий;

исправное состояние фундаментов и стен подвалов зданий;

устранение повреждений фундаментов и стен подвалов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития;

предотвращения сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов и конструкций подвалов и техподполий;

работоспособное состояние внутридомовых и наружных дренажей.

На основании п. 4.2.1.1. Правил № 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: заданный температурно-влажностный режим внутри здания; исправное состояние стен для восприятия нагрузок (конструктивную прочность); устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; теплозащиту, влагозащиту наружных стен.

Исполнителем услуги должны регулярно осуществляться мероприятия по устранению причин, вызывающих увлажнение ограждающих конструкций (поддержание надлежащего температурно-влажностного режима и воздухообмена в жилых и вспомогательных помещениях, включая чердаки и подполья; гидро- и пароизоляционных слоев стен, перекрытий, покрытий и пола, герметизации стыков и швов полносборных зданий, утепление дефектных ограждающих конструкций (пункт 4.10.2.1 Правил N 170). Кроме того, должны осуществляться работы по мероприятия по предупреждению поступления грунтовых вод в подвалы (техподполья), устранение отсыревания нижней части стен (цоколей) вследствие воздействия грунтовой влаги должны производиться путем восстановления или устройства вновь горизонтальной и вертикальной гидроизоляции фундаментов, цоколя и пола подвала, инъецирования в кладку гидрофобизирующих составов, создающих в стене водонепроницаемую зону, устройства осушающих галерей, дренажной системы, применения электроосмотических и других методов (п. 4.10.2.2 Правил N 170). Дренажи необходимо очищать: не реже двух раз в год в первые два - три года эксплуатации, один раз в три года (в зависимости от грунта) в последующий период эксплуатации (п. 4.10.2.3 Правил N 170). Кюветы, лотки и другие водоотводящие устройства, люки, расположенные в пределах придомовых участков, необходимо очищать от земли, мусора, травы ежегодно (п. 4.10.2.6 Правил N 170).

Пунктом 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно пункту 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

С учетом изложенного юридически значимыми обстоятельствами по данному спору являются: установление факта залива и лица, виновного в произошедшем заливе, факта причинения вреда имуществу истца и его оценки в материальном выражении.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Как указал Верховный Суд Российской Федерации в пункте 12 Постановления Пленума от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - Постановление Пленума N 25), по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 ГК РФ). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 ГК РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

Исходя из указанных норм закона, гражданско-правовая ответственность наступает при совокупности таких условий, как противоправность поведения причинителя вреда, наличие вреда и доказанность его размера, причинно-следственная связь между действиями причинителя вреда и наступившими неблагоприятными последствиями. Отсутствие одного из названных условий, исключает возможность удовлетворения требований. При этом по смыслу закона, бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за причинение ущерба, в том числе отсутствие вины, лежит на ответчике. Факт причинения ущерба, его размер и причинную связь между действиями ответчика и наступившим ущербом должен доказать истец.

Установлено что ФИО1 - собственник нежилого помещения с кадастровым номером №... местоположение: ..., дата государственной регистрации права ** ** **.

ООО "Северное тепло"- управляющая компания многоквартирным жилым домом №... по ....

В период с 01 по ** ** ** нежилое помещение было затоплено, повреждено имущество истца

ФИО1 получены сведения об атмосферных явлениях, осадках за период по ** ** ** в Филиале ФГБУ Северное УГМТС «...» ( том 2, л.д. 122) 

По оценке ИП ФИО4, что стоимость восстановления внутренней отделки нежилого помещения, оборудования и имущества, расположенного по адресу: ... (подвал) составляет 453 274, 78 руб. 

Службой Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора проведена проверка по обращению ФИО1, осмотрены нежилые помещения истца, оформлен протокол №... об административном правонарушении от ** ** ** года. Также произведен осмотр дренажного колодца, располагающегося на прилегающей к МКД ... территории в районе крыльца входа в НП. Из протокола об административном правонарушении следует, что ООО "Северные тепло" нарушены обязательные требования пунктов 4.1.1., 4.1.7 Правил №..., пункта 1 Перечня №..., что свидетельствует о событии административного правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 14.13 КоАП РФ - осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований. 

Из постановления мирового судьи Димитровского судебного участка ... Республики Коми от ** ** ** по делу №... следует, что ООО "Северное тепло" совершило административное правонарушение, предусмотренное ч№... РФ при следующих обстоятельствах: ** ** ** при проведении Службой Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля_ проверки соблюдения требований жилищного законодательства со стороны ООО "Северное тепло" было установлено, что в нарушение п.п. 4.1 и 4.1.7 Правил, утвержденных Постановлением Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003, с внешней стороны по периметру нежилого помещения, расположенного на первом этаже здания по адресу: ..., отмостка, в том числе, примыкающая к стенам нежилого помещения на уровне подвала, находится в неудовлетворительном состоянии, т.к. на ней имеются трещины, участки просадки, сама отмостка имеет отхождения от стен. В судебном заседании представитель лица, привлекаемого к административной ответственности вину в совершении административного правонарушения не оспаривал, указал на то, что ООО "Северное тепло" приняты меры по устранении. допущенных нарушений, в связи с чем просил квалифицировать инкриминируемое правонарушение как малозначительное. 

В материалы дела №... ООО "Северное тепло" представлена копия акта выполненных работ, согласно которому ** ** ** выполнены ремонтные работы на МКД по адресу: ... капитальный ремонт участка цементобетонной отмостки фундамента пристройки к МКД со стороны III подъезда

Постановлением мирового судьи Димитровского судебного участка г. Сыктывкара Республики Коми от ** ** ** по делу №... производство по делу об административном правонарушении в отношении ООО "Северное тепло" о привлечении его к административной ответственности за совершение административного правонарушения, предусмотренного №... КоАП РФ, прекращено в связи с малозначительностью, суд ограничился устным замечанием.

Третьими лицами в материалы дела представлены возражения по существу заявленных истцом требований.

Так ОАО "Сыктывкарский водоканал" сообщил, что какие-либо сведения о принадлежности ливневого (дренажного) колодца, по адресу: ...", ... ОАО "Сыктывкарский водоканал" отсутствуют: ОАО "Сыктывкарский водоканал" не осуществляет эксплуатацию и обслуживание ливневых (дренажных) колодцев, в связи с чем причинение вреда имуществу истца не связано с бездействием ОАО "Сыктывкарский водоканал".

По сведениям Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МО ГО "Сыктывкар", дренажные сети водоотведения, расположенные в районе ... в реестре муниципальной собственности не значатся, по информации МУП "Жилкомсервис" сети, расположенные в районе МКД ... построены для отведения дренажных вод из подвала и ливневых стоков дворовой территории МКД. В соответствии с п.п. 11.16 и 11.29 СП 22.13330.2016 дренажные системы разрабатываются одновременно с разработкой проектно-сметной документацией на устройство фундаментов зданий и сооружений и являются сооружениями. Защищающими здание от затопления талыми и дождевыми, подземными водами. Таким образом, дренажные (ливневые) системы канализации являются неотъемлемой частью здания и в силу норм технической эксплуатации жилого фонда, утвержденного Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, должны содержаться обслуживающей организацией. 

По информации МКП «Жилкомсервис» осмотр и профилактические работы на сетях ливневой канализации по ..., находящихся на балансе МКП «Жилкомсервис» производились 30 и ** ** ** Колодец, который находится в непосредственной близости к МКД ... (на расстоянии 1-2 метра от дома) был заполнен водой и участок ливневой канализации (дренажной трубы), которая идет от МКД в систему ливневой канализации, в перечень имущества, переданного в оперативное управление МКП «Жилкомсервис» не входит Данные сети расположены в границах ... и сформированы для обслуживания этого здания. На момент затопления помещения истца колодец, заполненный водой, и дренажная семь безхозяйными не признаны, в муниципальную собственность не переданы, а значит, находятся под управлением управляющей МКД организации. 

Определением суда по делу назначена экспертиза, производство которой поручено экспертам Центра судебно-экспертной деятельности Союза «Торгово-промышленная палата Республики Коми» 

Из представленного в суд Заключения эксперта №... следует, что из акта осмотра следует, что причиной затопления нежилого помещения истца является подтекание ливневых вод через стены помещения ливневыми водами общедомового стояка ливневой системы.

Причиной залива нежилого помещения, принадлежащего ФИО1, расположенного по адресу: ..., имевшего место с ** ** ** по ** ** ** явилось отсутствие должного обслуживания спорного ливневого колодца, обусловленное бездействием ООО УК «Северное тепло» и отсутствие контроля со стороны администрации МО ГО «Сыктывкар». Стоимость ремонтно-восстановительных работ по устранению последствий залива в нежилом помещении составляет 290 434 руб. 80 коп., Стоимость ремонтно-восстановительных работ по замене деталей дивана составляет 59 786 руб. 40 коп. 

Допрошенная в судебном заседании эксперт ФИО7 поддержала выводы, изложенные в заключении эксперта №..., указав, что общий размер ущерба составляет 350 221. 20 руб. (290 434, 80 + 59 786, 40) Указав, что компания, управляющая домом №... по ... (ООО «Северное тепло») ненадлежащим образом обсуществляла обслуживание общедомового имущества/спорный ливневой колодец фактически является объектом предназначенным для обслуживания и эксплуатации жилого дома/, а АМО ГО «Сыктывкар» - не осуществила должный контроль (так, в нарушение п.п. 1) п. 6. 3 Правил благоустройства муниципального образования городского округа «Сыктывкар», утвержденных Решением от ** ** ** №... не был заключен договор на обслуживание спорного ливневого колодца.

Заключение экспертов- допустимое доказательство размера причиненного истцу ущерба, поскольку при проведении экспертизы соблюдены требования процессуального законодательства, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, заключение соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, Федерального закона "О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ", содержит подробное описание проведенного исследования, ответы на поставленные судом вопросы.

Эксперты имеют высшее образование, длительный стаж экспертной деятельности.

Оснований для проведения по делу повторных или дополнительных экспертиз не имеется. 

В силу части 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (часть 2 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 3 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Оценив представленные доказательства, рассмотрев дело в пределах заявленных истцом требований (ч. 3 ст. 196 ГПК РФ), суд оставляет заявленный иск подлежащим частичном удовлетворению.

Истец указал в качестве ответчиков по делу ООО «Северное Тепло» и Администрацию МО ГО «Сыктывкар».

Суд полагает надлежащим ответчиком по делу ООО «Севреное тепло». 

Причина заливая помещения, принадлежащего истцу – в зоне ответственности Управляющей компании многоквартирным жилым домом №... по ... / ненадлежащее управление МКД, не осуществление в должном объеме и своевременного текущего ремонта, в т.ч. отмостки дома; не производство работ по предупреждению вод в подвальное помещение МКД, по обеспечению работоспособного состояния внутридомовых и наружних дренажей; не принятие действенных мер к установлению общедомового имущества, его состояния, не заключение договоров на по его обслуживанию Суд соглашается с выводами заключения эксперта о том, что фактически ливневой колодец является объектом, предназначенным для обслуживания и эксплуатации жилого дома. 

Доказательств выполнения ООО «Северное тепло» положений действующего в РФ законодательства; принятия действенных мер к надлежащему управлению МКД и недопущению повреждений имущества собственников МКД ... в материалы дела не представлено.

Доказательств того, что вред имуществу ФИО1 причинен не по вине ООО «Северное тепло» указанным ответчиком в материалы дела не представлено. 

С учетом положений статей 15, 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 13, 14 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей" (далее - Закон о защите прав потребителей), статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, на Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации N 491 от 13 августа 2006 г., представленных доказательств, суд приходит к выводу, что обязанность по возмещению ущерба, причиненного истцу, в общем размере350 221 руб. 20 коп. должна быть возложена на ООО «Северное тепло», поскольку ответственность перед собственником за причинение ущерба вследствие ненадлежащего содержания дома должна нести именно управляющая организация.

Оснований для взыскания с Администрации МО ГО «Сыктывкар» в пользу ФИО1 в возмещение ущерба 350 221, 20 руб., а также, штрафа, судебных расходов – суд не усматривает. 

Решением Совета МО городского округа "Сыктывкар" от 30.05.2024 N 31/2024-447 действительно утверждены Правила благоустройства муниципального образования городского округа "Сыктывкар". 

В силу п. 1.6 Правил - Субъекты отношений в области благоустройства территории МО ГО "Сыктывкар" - юридические и физические лица (в том числе должностные лица, индивидуальные предприниматели), находящиеся на территории МО ГО "Сыктывкар" и (или) осуществляющие деятельность на территории МО ГО "Сыктывкар", и (или) являющиеся собственниками, владельцами, пользователями расположенных на территории МО ГО "Сыктывкар" земельных участков, зданий, строений, сооружений, иных объектов благоустройства и элементов благоустройства. Субъекты отношений в области благоустройства территории МО ГО "Сыктывкар" обязаны выполнять требования, установленные настоящими Правилами. Субъекты отношений в области благоустройства территории МО ГО "Сыктывкар" исполняют предусмотренные настоящими Правилами требования к благоустройству и элементам благоустройства территории МО ГО "Сыктывкар" самостоятельно или с привлечением лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности, на основании договора (контракта) (специализированные (подрядные), управляющие организации).

При наличии вышеуказанных договоров (контрактов) и надлежащем исполнении заказчиком своих обязательств по договору ответственность за своевременное и надлежащее производство работ по благоустройству, содержанию объектов и элементов благоустройства в соответствии с настоящими Правилами возлагается на лицо, осуществляющее соответствующие виды деятельности и заключившее такой договор (контракт).

При этом Раздел 6 указанных Правил и соответственно п.п. 6.1, 6.3 ( на которые сослались эксперты в заключении эксперта №... определяют организацию порядок организации озеленения территории МО ГО «Сыктывкар», ссылка на указанные нормы ФИО8 несостоятельна. 

Дренажные сети водоотведения, расположенные в районе ... в реестре муниципальной собственности не значатся, 

Осмотр и профилактические работы на сетях ливневой канализации по ..., находящихся на балансе МКП «Жилкомсервис» производились 30 и ** ** **

АМО ГО «Сыктывкар» осуществляет контроль за работой структурных подразделений; по обращениям ООО « Северное тепло» направлены ответы

Суд приходит к выводу о том, что лицом, по вине которого повреждено имущество истца, является ООО «Северное тепло», а не АМО ГО «Сыктывкар. В удовлетворении иска к АМО ГО «Сыктывкар» суд отказывает.

Рассматривая вопрос о взыскании штрафа за нарушение прав потребителей, суд приходит к следующему.

Согласно преамбуле Закона о защите прав потребителей, данный нормативно-правовой акт регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами, владельцами агрегаторов информации о товарах (услугах) при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), о владельцах агрегаторов информации о товарах (услугах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

При этом названный закон дает понятие субъектов данных правоотношений. В частности, к потребителю закон относит гражданина, имеющего намерение заказать или приобрести либо заказывающего, приобретающего или использующего товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

По смыслу данного закона, на истца возлагается бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих о том, что он является потребителем и на него распространяются положения Закона о защите прав потребителей.

В рассматриваемом случае суд установил, что истцу принадлежит на праве собственности нежилое помещение в многоквартирном жилом ...

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Поскольку характер и назначение имущества - нежилого помещения не предполагает его использование для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, то обязанность доказывания этих обстоятельств должна была быть возложена на истца, однако истцом таких доказательств не представлено.

Утверждение представитель истца при рассмотрении настоящего спора судом что помещение не использовалось для предпринимательских нужд – не является основанием для взыскания с ответчика штрафа.

Тот факт, что ФИО1 не зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя с абсолютностью не свидетельствует об использовании нежилого помещения исключительно для личных нужд.

Оценив в совокупности представленные доказательства в соответствии с положениями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для взыскания с ответчиков штрафа за нарушение прав потребителя. 

Принятое решение согласуется с положениями действующего в Российской Федерации законодательства, поддерживается судебной практикой (пример, Апелляционное определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Коми от 1 августа 2022 года -Дело № 2-6431/2021 г.(№ 33-4312/2022 г.). 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Северное тепло» (...) в пользу ФИО1 (...) 350 221 руб. 20 коп. в возмещение ущерба, причиненного затоплением нежилого помещения.

В удовлетворении иска ФИО1 к администрации МО ГО «Сыктывкар» (ИНН 

<

***>) о возмещении ущерба, 

а также заявления ФИО1 о взыскание штрафа за нарушение прав потребителя - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.С. Некрасова

Решение суда принято в окончательной форме 28 февраля 2025 года.