ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2017 г. город Иркутск

Кировский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Безъязыковой М.Л., при секретаре Ворониной Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ТСЖ «Троицкое» о понуждении предоставить платежные документы, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Кировский районный суд 

<

адрес> с иском к ТСЖ «Троицкое», требуя обязать ответчика в трехдневный срок со дня вступления решения в законную силу предоставить ФИО1 платежные документы, являющиеся основанием для внесения платы за коммунальные услуги и жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование исковых требований указано, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 являлась собственником 

<

данные изъяты> доли квартиры по адресу: 

<

адрес> на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ наряду с другим сособственником указанной квартиры ФИО2, а с ДД.ММ.ГГГГ является собственником 100% доли в праве на указанную квартиру, на основании договора дарения ? доли, заключенного между ФИО2 и ФИО1, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о регистрации №. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в квартире проживают и зарегистрированы ФИО2 и ее супруг ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ТСЖ «Троицкое» был заключен договор управления многоквартирным домом собственников помещения №, аналогичный договор был заключен между вторым сособственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 7, ФИО2 и ТСЖ «Троицкое». ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 получено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ от председателя ТСЖ «Троицкое» об оплате задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ при этом первичные документы, подтверждающие начисление и формирование задолженности за указанный период времени, размеры тарифов представлены не были. Поскольку платежные поручения от ТСЖ «Троицкое» за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, также как и ФИО2, ни одним из способов, предусмотренных законом, не предоставлялись, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 от своего лица и лица ФИО1 было подано заявление в ТСЖ «Троицкое» о предоставлении платежных документов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ответ на которое получен не был. Повторно собственники обратились с требованием предоставить платежные поручения в ТСЖ «Троицкое» ДД.ММ.ГГГГ, ответ на которое получен не был. Интернет – ресурс ТСЖ «Троицкое» не содержит данных о тарифах и услугах, также как и информацию о платежных документах в электронном виде. Обязанность по предоставлению платежных документов ТСЖ «Троицкое» не исполнена до настоящего времени. 

В ходе судебного разбирательства по делу истец заявленные требования уточнила, просила обязать ТСЖ «Троицкое» в 3-х дневный срок со дня вступления решения в законную силу предоставить ФИО1 платежные документы, являющиеся основанием для внесения платы за коммунальные услуги и содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

В судебное заседание истец ФИО1, уведомленная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не явилась, обратилась с ходатайством о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО4, действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить их по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ТСЖ «Троицкое», уведомленное о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направил, о причинах их неявки суд в известность не поставил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявил. 

Определением Кировского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в силу п.1 ст.233 ГПК РФ гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ТСЖ «Троицкое» о понуждении предоставить платежные документы, рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, уведомленный о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились, просили о рассмотрении дела без их участия. 

Выслушав участника процесса, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с частью 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Судом установлено, что истице ФИО1 на основании договора дарения 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №, а также договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности квартира, назначение: жилое, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., этаж. 

<

данные изъяты>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ 

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истица являлась собственником 

<

данные изъяты> доли в праве на указанную квартиру. Сособствеником истицы являлась ФИО2, которая, в последующем, передала ФИО1 принадлежавшую ей 

<

данные изъяты> долю в праве на квартиру по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ 

Кроме того, как усматривается из указанной выписки, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 являлась собственником 

<

данные изъяты> доли в праве на квартиру по адресу: 

<

адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> доли в праве на указанную квартиру принадлежали ФИО3 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

Из материалов дела следует, что в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан в многоквартирном доме, обеспечения сохранности, управления, надлежащего содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, а также обеспечения собственника жилищными и коммунальными услугами, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ТСЖ «Троицкое» был заключен договор № управления многоквартирным домом.

Как усматривается из п. 1.2 договора № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, представленного истицей в материалы дела, настоящий договор заключен на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ за №. 

Пунктом 2.1. договора определено, что собственник поручает, а Правление принимает на себя обязательства совершать от имени и за счет Собственника все необходимые юридические и фактические действия, направленные на выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, по предоставлению коммунальных услуг Собственнику (лицу, пользующемуся помещением на основании соглашения с собственником данного помещения), а также осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра юридических лиц, ТСЖ «Троицкое» зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ (ОГРН №) 

В соответствии с положениями ст. 135 ЖК РФ, товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

В соответствии с положениями ч. 1, 3 ст. 143.1. ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами: устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества; реестр членов товарищества; бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы; иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст. 153 ЖК РФ). 

Статьей 155 ЖК РФ регламентируется внесение платы за жилое помещение и коммунальныве услуги в зависимости от статуса лица, пользующегося помещением, выбранного способа управления и вида платы.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом и вносится на основании платежных документов (ст. 155 ЖК РФ). 

В соответствии с ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу положений ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Аналогичные требования содержатся в п. 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. N 354.

Из содержания приведенных норм следует, что основанием для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является платежный документ, который организация, в том числе ресурсоснабжающая, являющаяся исполнителем коммунальных услуг, обязана представить потребителям.

В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" указано, что в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

В соответствии с п. 10 ст. 161 ЖК РФ, управляющая организация должна обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации. Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются этим стандартом раскрытия информации. 

Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 года N 731 утвержден "Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами" (далее также - Стандарт), который устанавливает требования к видам, порядку, способам и срокам раскрытия информации, подлежащей раскрытию организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, заключенного в соответствии со ст. 162 ЖК РФ (п. 1).

Под раскрытием информации в настоящем документе понимается обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации (независимо от цели ее получения) в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации (п. 2 Стандарта).

К информации, которую управляющая организация обязана раскрывать, перечисленной в п. 3 Стандарта, в том числе относится: общая информация об управляющей организации, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности, а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами; информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг; информация об оказываемых коммунальных услугах; информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме; отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год.

Анализ приведенных норм права позволяет суду прийти к выводу о том, что обязанность по доведению вышеизложенной информации, в том числе в виде платежных документов (расчетных листов) возложена на ответчика ТСЖ «Троицкое». 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истица ФИО1 обращалась с заявлением на имя председателя ТСЖ «Троицкое» 

<

данные изъяты> о предоставлении ей платежных документов по начислению коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 

Вместе с тем, доказательств вручения истице платежных документов (расчетных листов), либо мотивированного отказа на ее заявление, ответчиком суду не представлено. 

Более того, как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, которой на тот момент принадлежала 

<

данные изъяты> доля в праве на 

<

адрес> в 

<

адрес>, обращалась в ТСЖ «Троицкое» с аналогичным требованием о предоставлении ей платежных документов. 

Доказательств исполнения указанного заявления ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком в материалы дела не представлено. 

При этом в материалах дела имеется претензия ТСЖ «Троицкое» от ДД.ММ.ГГГГ №, направленная в адрес ФИО2, содержащая требование об уплате задолженности за жилое помещение и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 

При таком положении, суд находит обоснованными доводы истца ФИО1 о бездействии со стороны ТСЖ «Троицкое», выразившееся в непредставлении истцу платежных документов, являющихся основанием для внесения платы за коммунальные услуги и содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Доказательств, свидетельствующих об обратном, ответчиком суду представлено не было. 

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии с ч. 2 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. 

Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок.

Суд, руководствуясь указанной нормой закона, учитывая обстоятельства дела, полагает возможным определить срок для предоставления платежных документов истцу – три дня с момента вступления решения суда в законную силу, поскольку, указанный срок является разумным и достаточным для исполнения. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить. 

Обязать ТСЖ «Троицкое» (ИНН №) в 

<

данные изъяты>-х дневный срок со дня вступления решения в законную силу предоставить ФИО1 платежные документы, являющиеся основанием для внесения платы за коммунальные услуги и содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.Л. Безъязыкова 

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ