Дело № 2-749-2020

УИД: 42RS0006-01-2020-002284-91

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд гор. Кемерово в составе председательствующего Литвин А.А., при секретаре Клоповой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Кемерово 5 октября 2020 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Свои требования мотивировав следующим. Истец является собственником жилого помещения квартиры по 

<

адрес> на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В указанной квартире зарегистрирован по месту жительства ответчик. Ответчик не является членом семьи истца, она ему не предоставляла жилое помещение в пользование. Регистрация ответчика по месту жительства нарушает жилищные права истца и сказывается на ее материальном положении, поскольку начисление суммы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги происходит из расчета количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении. Принадлежащие ответчику вещи в квартире отсутствуют. Таким образом, просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по 

<

адрес>

Истец ФИО2 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО3 в суд не явился в связи с неизвестностью его места жительства.

Ответчику в порядке ст. 50 ГПК РФ был назначен представитель –ФИО4, адвокат коллегии адвокатов № 5 Кировского района г. Кемерово, действующая на основании ордера №*** от ДД.ММ.ГГГГ, которая предъявленные исковые требования не признала, возражений по иску не представила.

Представитель третьего лица УМВД России по г. Кемерово в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 26).

Информация о дате, времени и месте рассмотрения заявления размещена в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" порядке на сайте Кировского районного суда г. Кемерово (kirovsky.kmr@sudrf.ru в разделе «Судебное делопроизводство»).

С учетом вышеизложенного и на основании положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав истца, представителя ответчика ФИО4, допросив свидетеля ФИО1, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствие со ст.30 ч.2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования, аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

На основании ст.31 ч.1,2 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствие со ст.288 ч.1 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Положения ст.304 ГК РФ предусматривают, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 4-8). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно справке 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. ответчик ФИО3 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. по 

<

адрес> (л.д. 12), что также подтверждается поквартирной карточкой (л.д. 13), адресной справкой из УВМ ГУ МВД России по Кемеровской области.

Из пояснений истца, свидетеля ФИО1 в судебном заседании следует, что истец в ДД.ММ.ГГГГ купила спорную квартиру, и сразу переехала жить в данное жилое помещение, ответчик на момент заключения договора купли-продажи был зарегистрирован в спорной квартире. С того времени как истец переехала в квартиру ответчик в данной квартире не проживал, его личных вещей в квартире не имеется, коммунальные платежи не оплачивает, добровольно с регистрационного учета не снимается.

Суд, оценив в совокупности представленные по делу доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, применяя приведенные нормы права, установив, что ответчик членом семьи истца не является, истец возражает против сохранения регистрации ответчика по указанному адресу, какие - либо соглашения между сторонами по вопросу пользования спорным жилым помещением не заключались.

Отсутствие ответчика по указанному адресу носит постоянный характер, а ее регистрация по указанному адресу лишает истца, как собственника, возможности распорядиться своим имуществом по своему усмотрению. Кроме того, в связи с регистрацией ответчика истец вынуждена нести расходы по оплате коммунальных платежей в повышенном размере, исходя из числа зарегистрированных по данному адресу лиц. 

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик собственником жилого дома, по 

<

адрес>, не является, соглашения с истцом о предоставлении жилого помещения в пользование не заключал, членом семьи собственника жилого помещения (истца) в силу действующего ЖК РФ (ст.31 ЖК РФ) не является.

На основании изложенного, суд считает исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению, и следовательно, в силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по решению суда.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

ФИО3 признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в порядке апелляции в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий: