РЕШЕНИЕ

 № 2-1506/2020

Именем Российской Федерации

г. Тамбов 10 ноября 2020 года 

Ленинский районный суд г. Тамбова в составе: 

судьи Емельяновой Н.В.,

при секретаре Медниковой С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к комитету земельных ресурсов и землепользования администрации г. Тамбова, ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 на праве собственности принадлежала 1/3 доля в праве общей долевой собственности на ***. Данное домовладение было расположено на земельном участке проектной площадью 3241 кв.м., фактической- 3747 кв.м.

Решением Ленинского районного суда г. Тамбова от 04.09.1974 был определен порядок пользования земельным участком по адресу: ***, за ФИО4 было признано право пользования земельным участком №4 площадью 145 кв.м. по указанному адресу.

*** ФИО4 умерла.

08.07.2020 ФИО1 обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на земельный участок №4 площадью 204 кв.м. по адресу: *** после смерти матери ФИО4 в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указал, что наследниками после смерти ФИО4 являлись он, и его браться ФИО5 ФИО3 и ФИО3 в установленном законом порядке никто в наследство не вступал, однако он пользуется данным земельным участком, что свидетельствует о фактическом принятии наследства.

В ходе рассмотрения дела судом от истца поступило уточненное исковое заявление, в соответствии с которым он просил признать право собственности на земельный участок №4 площадью 145 кв.м.

В судебном заседании истец и его представитель по доверенности ФИО6 заявленные исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям. Дополнительно суду пояснили, что земельный участок, на котором расположено домовладение *** по *** фактически состоит из двух частей, одна из которых находится под домовладениями, а другая- под огородами. После смерти ФИО4, принадлежащая ей доля домовладения перешла в порядке наследования ФИО5, а сам истец пользовался земельным участком. ФИО5 права наследования оформил, а он нет поскольку в установленном порядке с заявлением о принятии наследства не обращался. Испрашиваемый им земельный участок не сформирован, из общего земельного участка, предоставленного под жилой дом не выделялся. 

Полагают, что поскольку земельный участок, находящийся в пользовании истца расположен не под жилым домом, он может быть самостоятельным объектом наследственных прав.

Представитель ответчика комитета земельных ресурсов и землепользования администрации г. Тамбова в судебном заседании заявленные исковые требования не признала и пояснила, что земельный участок, право собственности на который просит признать истец, входит в состав земельного участка, предоставленного собственникам домовладения *** по ***. В настоящее время этот земельный участок не сформирован, из общей долевой собственности не выделен, в связи с чем не может являться самостоятельным объектом земельных прав. Представленные истцом в судебное заседание планы границ и выписки из кадастровой карты в администрации г. Тамбова не согласованы, в связи с чем не являются документами, на сновании которых можно определить границы испрашиваемого земельного участка. Кроме того, из кадастровой карты видно, что истец пользуется земельным участком с нарушением установленных прав, поскольку он выходит за границы земельного участка, расположенного под домом *** по ***, чем нарушаются права органа местного самоуправления.

В судебное заседание в качестве соответчика был привлечен ФИО2, который в суде заявленные исковые требования не признал и пояснил, что после смерти ФИО4 наследство в установленном законом порядке принял ее сын ФИО5, который умер ***. После смерти ФИО5 в наследство вступила его мать ФИО7, умершая ***, наследником которой является он. Земельный участок, на который претендует истец входит в состав единого земельного участка, расположенного под домом *** по ***, в котором он является собственником 1/6 доли. Поскольку данный земельный участок не является самостоятельным объектом недвижимости, право на него переходит вместе с долей на домовладение. Так как истец не является сособственником домовладения, часть земельного участка не может быть передана ему в собственность. С момента вынесения решения Ленинского районного суда г. Тамбова от 04.09.1974 порядок пользования земельным участком под домом *** по *** изменился. Земельный участок №4, который данным решением передавался в пользование ФИО4, в настоящее время находится в пользовании других лиц, сформирован, поставлен на кадастровый учет. Ему известно, что часть земельного участка, на который он может претендовать как собственник доли в ***, находится в пользовании ФИО1, однако ни эта часть, ни находящийся у него в пользовании земельные участки не сформированы, в натуре не выделены, в связи с чем не могут быть самостоятельными объектами земельных прав. Ответчик ФИО3 в суд на рассмотрение дела не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения требований не возражает.

Третьи лица по делу сособственники *** ФИО11, ФИО12, ФИО13 в суд на рассмотрение дела не явились, о дне рассмотрения извещены, об уважительности причин неявки суду не сообщили, ходатайство об отложении рассмотрения не заявляли, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований в силу следующих обстоятельств.

Согласно пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст. 1111 ГК РФ).

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается названным Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Пунктом 2 ст. 1152 ГК РФ установлено, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.

В соответствии с п. 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу пункта 1 статьи 1154, пункта 1 статьи 1155 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного суда Российской Федерации Постановления от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" (п.34 и п.36) наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п. 14 Постановления).

Таким образом, принятие наследства является одной из форм процессуального правопреемства, в силу которой к наследнику могут перейти только те права, которые существовали у наследодателя на момент открытия наследства.

Кроме того, эти права переходят к наследникам, принявшим данное наследство в полном объеме.

Принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом. (ст. 1181 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, пояснения сторон в судебном заседании, никем из участников процесса не оспорено, ФИО4 на праве собственности принадлежала 1/3 доля в праве общей долевой собственности на ***. Данное домовладение было расположено на земельном участке проектной площадью 3241 кв.м., фактической- 3747 кв.м. (л/д 125).

Решением Ленинского районного суда г. Тамбова от 4.09.1974 был определен порядок пользования земельным участком по адресу: ***, за ФИО4 было признано право пользования земельным участком №4 площадью 145 кв.м. по указанному адресу. (л/д 149-150)

*** ФИО4 умерла, в наследство после ее смерти на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом перешло к сыну ФИО5, о чем имеется свидетельство о праве на наследство по закону и не оспаривается сторонами, а после смерти ФИО5 - к его наследникам.

Истец в установленном законом порядке за принятием наследства после смерти ФИО8 не обращался, право ФИО5 на наследственное имущество не оспаривал. 

В связи с принятием наследства в виде доли в праве общей долевой собственности на дом, в отсутствие сведений об иных наследниках, принявших в установленном законом порядке наследство, к ФИО5, а затем соответственно и к его наследникам перешли права на все имущество, оставшееся после смерти ФИО4, в том числе и на земельный участок.

Доводы истца и его представителя о том, что спорный земельный участок может быть самостоятельным объектом наследственных прав основаны на неверном толковании норм права.

Так в соответствии с разъяснениями, данными в пункте 79 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012г. N9 "О судебной практике по делам о наследовании", земельные участки и расположенные на них здания, строения, сооружения выступают в качестве самостоятельных объектов гражданского оборота (статья130 Гражданского кодекса Российской Федерации), поэтому завещатель вправе сделать в отношении их отдельные распоряжения, в том числе распорядиться только принадлежащим ему строением или только земельным участком (правом пожизненного наследуемого владения земельным участком). Однако при этом, по смыслу подпункта 5 пункта 1 статьи1, а также пункта 4 статьи35 Земельного кодекса Российской Федерации, не могут быть завещаны отдельно часть земельного участка, занятая зданием, строением, сооружением и необходимая для их использования, и само здание, строение, сооружение. Наличие в завещании таких распоряжений влечёт в этой части недействительность завещания.

Из совокупного содержания указанных норм права следует, что земельный участок, на котором расположен жилой дом может быть самостоятельным объектом наследственных прав только при условии, что наследование строения происходит не по закону, а по завещанию.

В случае наследования по закону право на земельный участок переходит в порядке наследования на общих основаниях, то есть к наследникам, принявшим наследство.

В связи с чем суд приходит к выводу о том, что именно к ФИО5 в порядке наследования по закону перешли права на долю не только в ***, но и на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок под данным домом.

В связи с чем оснований для признания за ФИО1 права собственности на земельный участок по указанному адресу в порядке наследования после смерти ФИО4 суд не усматривает.

Кроме того, истцом с учетом уточнений заявляются требования о признании права собственности на земельный участок №4 площадью 145 кв.м.

При этом как следует из пояснений ответчика ФИО2, ситуационного плана (л/д 140) и схемы расположения формируемого земельного участка, представленной истцом в судебное заседание, в настоящее время порядок пользования земельным участком по адресу: *** по сравнению с 1974 годом, когда выносилось решение Ленинского районного суда г. Тамбова, изменился. Земельный участок, право собственности на который в настоящее время просит признать истец не является земельным участком №4, переданным в пользование ФИО4 Находящийся в ее пользовании земельный участок в настоящее время входит в состав земельного участка с кадастровым номером *** за *** на схеме расположения формируемого земельного участка. 

Земельный участок, который в настоящее время находится в пользовании истца ранее входил в состав участков №3, переданного в пользование ФИО9 и №2, переданному в пользование ФИО10, часть границ испрашиваемого земельного участка расположена на землях неразграниченного пользования, за границами земельного участка под домовладением *** по ***.

Статьей 11.2 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Как следует из ч.2ст.8 Федерального закона от 13 июля 2015г. N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машиномест, перепланировки помещений. 

Установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков.

В соответствии с положениями п.1ст.39 Федерального закона от 24 июля 2007г. N221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре недвижимости) местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию заинтересованными лицами - правообладателями земельных участков, границы которых одновременно служат границами земельного участка, являющегося объектом кадастровых работ; местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами.

В силу чч.1, 2ст.40 Закона о кадастре недвижимости результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования и является частью межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истцом в судебное заседание не представлено относимых и допустимых доказательств того, что на момент смерти ФИО4 принадлежал на праве собственности либо на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок, право собственности на который в настоящее время просит признать за собой истец.

Не представлено им и сведений, позволяющих в установленном законом порядке индивидуализировать испрашиваемый земельный участок как объект недвижимости, поскольку представленный им план границ земельного участка (л/д 110) в установленном указанными выше нормами закона порядке не согласован, указанная в нем конфигурация земельного участка не соответствует земельному участку, находящемуся в фактическом пользовании истца согласно схеме расположения формируемого земельного участка.

Учитывая все изложенные выше обстоятельства, оснований для передачи в собственности ФИО1 земельного участка №4 площадью 145 кв.м. по адресу: *** порядке наследования не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к комитету земельных ресурсов и землепользования администрации г. Тамбова, ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования оставить без удовлетворения.

. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: Н.В.Емельянова

Решение в окончательной форме принято 11.11.20120

Судья: Н.В.Емельянова