Дело №2-669/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пыть-Ях 12 ноября 2020 года 

Пыть-Яхский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Старшиновой Н.В.

при секретаре Хабибуллиной Р.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «2А микрорайон» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за пользование жилищно-коммунальными услугами и пени, 

установил:

ТСЖ «2А микрорайон» обратилось в суд к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 с иском о взыскании задолженности за пользование жилищно-коммунальными услугами после отмены судебного приказа. Требования мотивированы тем, что многоквартирный жилой дом города Пыть-Яха находится в управлении ТСЖ «2А микрорайон». Ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного в города Пыть-Яха, однако в нарушение требований ст.ст.153,155 Жилищного кодекса Российской Федерации не своевременно и не полностью вносят плату за жилищно-коммунальные услуги. Задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет сумма задолженности. На основании п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчикам начислены пени. 

С учетом уточнений просит суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность, пени, а также судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины. 

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, на исковых требованиях, с учетом их уточнений настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, о причине неявки суду не сообщили.

Суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, ссылаясь на отсутствие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Заслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, товарищество собственников жилья «2А микрорайон», создано по инициативе собственников помещений, расположенных города Пыть-Ях и осуществляет управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирных домах, расположенных в данном микрорайоне города. Ответчики на основании договора передачи квартиры в собственность граждан являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Пыть-Ях. Являясь собственниками жилого помещения, ответчики, несвоевременно и не в полном объеме вносят плату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем по лицевому счету образовалась задолженность. 

Изложенные обстоятельства, подтверждаются следующими исследованными в судебном заседании письменными доказательствами: справкой о регистрации ответчиков по адресу: г. Пыть-Ях, справкой ТСЖ «2А микрорайон» о задолженности ФИО1 по лицевому счету; сводной ведомостью; выпиской из устава ТСЖ «2А микрорайон», утвержденного общим собранием членов товарищества ТСЖ «2А микрорайон»; копией заявления ФИО1 о принятии её в члены ТСЖ; копией соглашения, , заключенного между ТСЖ «2А микрорайон» и ФИО1 о порядке погашения задолженности за ЖКУ.

В соответствии со ст.ст.209,210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5 части 2).

Согласно ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу п.11 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В силу ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (часть 1).

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет сумма задолженности, задолженность по пени. 

Данный расчет проверен и принят судом, составлен истцом с учетом внесенных ответчиками денежных сумм в счет погашения задолженности. 

Доводы ответчика ФИО1 о погашении задолженности являются несостоятельными, поскольку в настоящем судебном заседании не доказаны. Суммы, внесенные ФИО1 в счет погашения задолженности, учтены истцом при уменьшении размера исковых требований.

Поскольку ответчики до настоящего времени не исполнили своих обязательств по внесению жилищно-коммунальных услуг и пени, суд находит правомерными требования об их взыскании в принудительном порядке. 

Вместе с тем, с учетом положений ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений, содержащихся в п.39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», снизить размер пени в виду её несоразмерности.

При таких обстоятельствах, исходя из представленного истцом расчёта, не опровергнутого ответчиком, исковые требования подлежат частичному удовлетворению. 

В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, исходя из удовлетворенных исковых требований. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Товарищества собственников жилья «2А микрорайон» – удовлетворить частично. 

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу Товарищества собственников жилья «2 А микрорайон» задолженность по оплате коммунальных услуг, пени, а также расходы по оплате госпошлины. 

В остальной части иска – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры через Пыть-Яхский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 17 ноября 2020 года.

Председательствующий судья (подпись) Н.В. Старшинова