УИД: 66RS0010-01-2023-003097-89

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2024 года город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего Зевайкиной Н.А.,

при секретаре судебного заседания Павленко Д.А.,

с участием: представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности от 27.12.2023,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-625/2024 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Водоканал-НТ» к ФИО2, ФИО3 взыскании задолженность по оплате услуг водоснабжения, 

УСТАНОВИЛ:

19.10.2023 истец ООО «Водоканал-НТ» обратился в Тагилстроевский районный суд г. Нижний Тагил Свердловской области с иском к ФИО2, ФИО3 в котором с учетом ст.39 ГПК РФ просит взыскать с ФИО2 (собственника 1/2 доли) задолженность по оплате услуг водоснабжения за период с 21.05.2023 по 18.08.2023 в размере 153 803,72 руб., 3 338,60 руб. - пени за период с 01.10.2023 по 30.11.2023, 3 171,42 руб. - расходы по оплате государственной пошлины; взыскать с ФИО3 (собственника 1/2 доли) задолженность по оплате услуг водоснабжения за период с 21.05.2023 по 18.08.2023 в размере 153 803, 72 руб., 3 338,60 руб. - пени за период с 01.10.2023 по 30.11.2023, 3 171.42 руб. - расходы по оплате государственной пошлины.

В обосновании заявленных требований указано, что Постановлением Администрации города Нижний Тагил от 01.12.2016 № 3345-ПА ООО «Водоканал-НТ» определено гарантирующей организацией для централизованной системы холодного водоснабжения и водоотведения, расположенной на территории населенного пункта город Нижний Тагил. 18.08.2023 состоялась проверка водопроводных сетей и иных устройств, присоединенных к централизованным системах холодного водоснабжения и водоотведения жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (уведомление о проведении проверки от 04.08.2023). В ходе проверки установлено, что от существующей сети водопровода осуществлено подключение, в колодце с отметками (212к/210.47т) водопровода диаметром 32 мм проходящего к жилому дому 

<

адрес>. Также установлено подключение к существующей сети канализации, в колодце с отметками (213.71к/211.55л), расположенном напротив дома 

<

адрес>. Договор на подключение (технологическое присоединение) с ООО «Водоканал-НТ» у собственников дома 

<

адрес> - отсутствует. Установленный факт, в соответствии с пп. «е» п. 35 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011, является несанкционированным подключением потребителя к централизованным сетям водоснабжения и водоотведения. В соответствии с пп. «в» п. 115 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011, ООО «Водоканал-НТ» приостановлено предоставление холодного водоснабжения с момента выявления несанкционированного подключения. По результатам проверки составлен акт № 1-258 и № 1-273, а также уведомление о результатах проверки, которое направлено собственнику 01.09.2023. Согласно расчета по пропускной способности устройств и сооружений, используемых для присоединения к централизованным системам водоснабжения, произведено доначисление платы, за период с 21.05.2023 по 18.08.2023 (90 календарных дней), в размере 307 607,44 руб. Согласно выписки из ЕГРН об объекте недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ здание, назначение: жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №), принадлежит на праве собственности: 1/2 доли – ФИО2, 1/2 доли ФИО3

Определением Тагилстроевского районного суда г. Нижний Тагил Свердловской области от 06.12.2023 гражданское дело направлено по подсудности на рассмотрение Ленинского районного суда города Нижний Тагил Свердловской области.

Определением суда от 15.01.2024 гражданское дело принято к производству суда, назначено судебное заседание.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности от 27.12.2023, поддержал основание и предмет исковых требований по доводам изложенным в иске, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал, не оспаривал факт несанкционированного подключения к системе центрального водоснабжения, а также расчет задолженности. Указал, что договор на подключение с ООО «Водоканал-НТ» у него отсутствует.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, ходатайство об отложении судебного заседания не заявлено.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское дело рассмотрено при установленной явке.

Заслушав стороны, исследовав представленные письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 2 ст. 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть водой правила о договоре энергоснабжения (ст. 539-547 ГК РФ) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Согласно ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии со ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом или иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за электроэнергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с п. 6 ст. 2 Федерального закона от 07.12.2011 года № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» гарантирующая организация — организация, осуществляющая холодное водоснабжение и (или) водоотведение, определенная решением органа местного самоуправления поселения, городского округа, которая обязана заключить договор холодного водоснабжения, договор водоотведения, единый договор холодного водоснабжения и водоотведения с любым обратившимся к ней лицом, чьи объекты подключены (технологически присоединены) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения.

В соответствии с абз. 5 пункта 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее по тексту - Правила N 354) "домовладением" признается жилой дом (часть жилого дома) и примыкающие к нему и (или) отдельно стоящие на общем с жилым домом (частью жилого дома) земельном участке надворные постройки (гараж, баня (сауна, бассейн), теплица (зимний сад), помещения для содержания домашнего скота и птицы, иные объекты).

Согласно подп. "е" пункта 35 Правил N 354, потребитель не вправе несанкционированно подключать оборудование потребителя к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы.

На основании пункта 62 Правил N 354 при обнаружении осуществленного с нарушением установленного порядка подключения (далее - несанкционированное подключение) внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам исполнитель обязан составить акт о выявлении несанкционированного подключения в порядке, установленном настоящими Правилами.

На основании акта о выявлении несанкционированного подключения исполнитель направляет потребителю уведомление о необходимости устранить несанкционированное подключение и производит доначисление платы за коммунальную услугу для потребителя, в интересах которого совершено такое подключение, за потребленные без надлежащего учета коммунальные услуги (абз. 2 пункта 62 Правил N 354).

Доначисление размера платы в этом случае должно быть произведено исходя из объемов коммунального ресурса, рассчитанных как произведение мощности несанкционированно подключенного оборудования (для водоснабжения и водоотведения - по пропускной способности трубы) и его круглосуточной работы за период начиная с даты осуществления несанкционированного подключения, указанной в акте о выявлении несанкционированного подключения, составленном исполнителем с привлечением соответствующей ресурсоснабжающей организации, а в случае невозможности установления даты осуществления несанкционированного подключения - с даты проведения исполнителем предыдущей проверки, но не более чем за 3 месяца, предшествующие месяцу, в котором выявлено такое подключение, до даты устранения исполнителем такого несанкционированного подключения. В случае невозможности определить мощность несанкционированно подключенного оборудования доначисление размера платы осуществляется исходя из объема, определенного на основании норматива потребления соответствующих коммунальных услуг с применением к такому объему повышающего коэффициента 10. При этом в случае отсутствия постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг в указанных случаях рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения (абз. 3 п. 62 Правил N 354).На основании п.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Постановлением Администрации города Нижний Тагил от 01.12.2016 № 3345-ПА ООО «Водоканал-НТ» определено гарантирующей организацией для централизованной системы холодного водоснабжения и водоотведения, расположенной на территории населенного пункта город Нижний Тагил. 

Как следует из выписки из ЕГРН от 26.10.2023 общедолевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 20.05.2022 являются ФИО3 и ФИО2 по ? доли каждый.

Судом установлено, что 04.08.2023 в адрес ответчиков направлено уведомление о том, что 18.08.2023 в 10.00ч. состоится проверка водопроводных и канализационных сетей, иных устройств, присоединенных к центральным системам холодного водоснабжения и водоотведения, проверка правильности подключения к сетям холодного водоснабжения и водоотведения жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.10).

Как следует из акта № 1-258 от 18.08.2023, в ходе проверки установлено, что от существующей сети водопровода осуществлено подключение, в колодце с отметками (212к/210.47т) водопровода диаметром 32 мм проходящего к жилому дому 

<

адрес>. Также установлено подключение к существующей сети канализации, в колодце с отметками (213.71к/211.55л), расположенном напротив дома 

<

адрес>. На вводе центрального холодного водоснабжения вентиль закрыт, установлена контрольная пломба (№ 19313) (л.д.11-13). 

01.09.2023 в адрес собственников направлено уведомление о состоявшейся проверке и установлении факта несанкционированного подключения к системе централизованного водоснабжения (л.д.14).

Из акта от 01.11.2023 № 1-325 следует, что ООО «Водоканал-НТ» прекратило прием сточных вод в связи с неустранением пользователями (собственниками) жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес> самовольного пользования, выявленного актом № 1-258 от 128.08.2023.

В судебном заседании также установлено, что договор на подключение (технологическое присоединение) с ООО «Водоканал-НТ» у собственников дома 

<

адрес> отсутствует.

Данный факт стороной ответчика в судебном заседании не оспаривался.

Из представленного расчета задолженности следует, что задолженность за период с 21.05.2023 по 19.08.2023 составляет 307607 44 руб. (л.д.15).

Расчет, произведенный истцом при обращении в суд, признанный судом верным, согласуется с содержанием абзаца третьего пункта 62 Правил N 354.

Факт несанкционированного подключения оборудования в заявленный период времени ответчиками в судебном заседании надлежащим образом не оспорен. Более того ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал.

С учетом изложенного, требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате услуг водоотведения за период с 21.05.2023 по 18.08.2023 в размере 307607,44 руб. подлежат удовлетворению. 

Таким образом, в пользу истца с ответчика ФИО2 (собственника 1/2 доли) подлежит взысканию 153 803,72 руб. - задолженность по оплате услуг водоснабжения за период с 21.05.2023 по 18.08.2023, с ФИО3 (собственника 1/2 доли) 153 803, 72 руб. - задолженность по оплате услуг водоснабжения за период с 21.05.2023 по 18.08.2023.

Также истец просит взыскать с ответчиков пени за период 01.09.2023 по 30.11.2023 в размере 6677,20 руб. (л.д.33).

Расчет пени произведен истцом в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ и стороной ответчиков надлежащим образом не оспорен, а потому подлежит принятию судом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика (пункт 73 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»).

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункт 75 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»).

Согласно пункту 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор.

Таким образом, гражданское и жилищное законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право уменьшения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Признание несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства является правом суда, принимающим решение.

С учетом установления факта ненадлежащей оплаты услуг в исковой период требования истца о взыскании пени являются обоснованными.

Таким образом, в пользу истца с ответчика ФИО2 (собственника 1/2 доли) подлежит взысканию пени за период с 01.10.2023 по 30.11.2023 в размере 3 338,60 руб., с ФИО3 (собственника 1/2 доли) подлежат взысканию пени за период с 01.10.2023 по 30.11.2023 в размере 3 338,60 руб. 

На основании изложенного исковые требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Факт оплаты истцом государственной пошлины в размере 6276,00 руб. подтверждается платежным поручением от 13.10.2023 № 2339 (л.д.8).

Руководствуясь ст. ст.12, 194-199, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Водоканал-НТ» к ФИО2, ФИО3, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт 

<

...> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Водоканал-НТ» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате услуг водоснабжения за период с 21.05.2023 по 18.08.2023 в размере 153 803,72 руб., пени за период с 01.10.2023 по 30.11.2023 в размере 3 338,60 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3138,00 руб.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт 

<

...>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Водоканал-НТ» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате услуг водоснабжения за период с 21.05.2023 по 18.08.2023 в размере 153 803,72 руб., пени за период с 01.10.2023 по 30.11.2023 в размере 3 338,60 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3138,00 руб.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

В окончательной форме решение изготовлено 19.02.2024.

Председательствующий/