№ 2-207/2025

11RS0004-01-2024-003436-05

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Печорский городской суд Республики Коми

в составе судьи Порохиной О.Г.

при секретаре судебного заседания Сучковой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Печоре 17 марта 2025 года гражданское дело по исковому заявлению ООО «ТЭК-Печора» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ТЭК-Печора» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по адресу: Республика Коми, г.Печора, ********** пени. В обоснование требований указано, что истец добросовестно предоставил тепловую энергию по указанному выше адресу, ежемесячно предъявлял счета-квитанции на оплату коммунальных услуг, однако ответчик полученные услуги не оплатила, в связи с чем за период с 01.02.2023 по 30.06.2024 образовалась задолженность в размере 130 777,73 руб. Вынесенный 29.07.2024 судебный приказ № 2-2861/2024 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг отменен в связи с поступившими возражениями от должника ФИО1 В связи с указанными обстоятельствами истец просит взыскать с ответчика задолженность за потребленную тепловую энергию за период с 01.02.2023 по 30.06.2024 в размере 91 590,27 руб.; пени за несвоевременную оплату потребленной тепловой энергии в размере 20 179,11 руб.; государственную пошлину в размере 4 364 руб.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассматривалось в отсутствие представителя истца, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, просили рассмотреть дело в отсутствии представителя истца.

Судом к участию в деле в качестве ответчика была привлечена ФИО3, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус ФИО4

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассматривалось в отсутствие ответчика ФИО3 и третьего лица нотариуса ФИО4, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования признала частично.

Суд, заслушав пояснения ответчика ФИО1, исследовав материалы дела, обозрев материалы дела Юбилейного судебного участка г. Печора Республики Коми № 2-2861/2024, приходит к следующему. 

ООО «ТЭК-Печора» поставляет тепловую энергию для ********** в г. Печоре, за что взимает плату. 

В соответствии со ст.539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

Абонентом отпущенной тепловой энергии в жилой ********** в г. Печора Республики Коми является управляющая организация.

Согласно выписке ЕГРН собственниками жилого помещения по адресу: Республика Коми г. Печора, ********** являются ФИО1, ФИО5, ФИО6 по **** доле в праве собственности у каждого, право собственности зарегистрировано за ответчиками 04.02.2002. 

ФИО5 **** **.**.**, о чем Территориальным отделом записи актов гражданского состояния г. Печоры Министерства юстиции Республики Коми составлена запись акта **** №... от **.**.**.

Согласно информации, предоставленной нотариусом Печорского нотариального округа Республики Коми ФИО4, 06.09.2021 на основании заявления о принятии наследства по всем основаниям наследования, зарегистрированного в реестре за № 11/54-н/11-2021-2-1659, поступившего от гр. ФИО1, являющейся дочерью наследодателя заведено наследственное дело № 197/2021 к имуществу умершей 30.07.2021 ФИО5 Наследственная масса состоит, в том числе из **** доли в праве собственности на квартиру, находящейся по адресу: Республика Коми, г. Печора, **********. Свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию не выдавалось. 

Согласно п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4 ст.1152 ГК РФ).

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно поквартирной карточке и картам регистрации в квартире, находящейся по адресу: Республика Коми, г. Печора, **********, зарегистрирована по месту жительства ФИО1 Ответчик ФИО3 в спорной квартире не проживает и не зарегистрирована, проживает постоянно в **********.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: г. Печора, **********, при этом, ФИО1 является собственником **** доли в праве собственности на указанную квартиру (с учетом принятой по наследству доли в праве собственности **** ФИО5), ФИО3 является собственником **** доли в праве собственности.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Таким образом, ответчики, являясь собственниками спорного жилого помещения, обязаны были своевременно вносить плату за коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности на жилое помещение. 

Согласно копии лицевого счета задолженность по оплате коммунальных услуг по адресу: г. Печора, ********** за период с 01.02.2023 по 30.06.2024 составляет 91 560,27 руб.

На основании судебного приказа мирового судьи Юбилейного судебного участка г. Печора Республики Коми № 2-2861/2024 от 29.07.2024 с ФИО1 в пользу ООО «ТЭК-Печора» взыскана задолженность за потребление тепловой энергии за период с 01.02.2023 по 30.06.2024 в сумме 130 777,73 руб., пени в размере 25 766,94 руб. и возврат государственной пошлины в размере 2 165,00 руб.

Определением мирового судьи Юбилейного судебного участка г. Печора Республики Коми от 16.10.2024 судебный приказ от 29.07.2024 отменен в связи с поступившими письменными возражениями от должника ФИО1

Согласно информации, предоставленной ООО «ТЭК-Печора», лицевые счета по ********** в г. Печора Республики Коми, не разделены. 

Согласно представленному истцом лицевому счету по ********** в г.Печоре Республики Коми, задолженность по спорному жилому помещению перед ООО «ТЭК – Печора» по оплате жилищно-коммунальных услуг за потребленную тепловую энергию за период с 01.02.2023 по 30.06.2024, с учетом произведенных платежей составляет 91 590,27 руб.

Доказательств иного размера задолженности или отсутствия задолженности по оплате коммунальных услуг в указанный период времени ответчиками суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков, как с собственников спорного жилого помещения, задолженности по отплате за тепловую энергию, образовавшуюся за период с 01.02.2023 по 30.06.2024 соразмерно их доле в праве собственности, а именно с ФИО1 подлежит взысканию задолженность в размере 61 060,18 руб**** с ФИО2 - в размере 30 530,09 руб. (****

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

От ответчика ФИО1 поступило ходатайство о снижении размера начисленных пени в связи с их несоразмерностью.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Учитывая обстоятельства дела, суд считает возможным уменьшить пени (неустойку), подлежащую взысканию с ответчиков за период задолженности с 01.02.2023 по 30.06.2024 до 12 000 рублей.

С ответчиков ФИО1 и ФИО2 в пользу ООО «ТЭК – Печора» подлежит взысканию неустойка за период задолженности с 01.02.2023 по 30.06.2024, рассчитанная за период с 10.04.2023 по 25.10.2024 соразмерно доли каждого из ответчиков в спорной квартире, соответственно с ФИО1 - в размере 8 000,00 руб., с ФИО2 - в размере 4000,00 руб.

При удовлетворении заявленных требований с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины соразмерно доли каждого из ответчиков в спорной квартире (ст. 98 ГПК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в абзаце 4 пункта 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с её несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст.333ст.333 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, учитывая, что решение суда состоялось в пользу истца, неустойка уменьшена судом в связи с несоразмерностью последствий нарушения обязательства, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу ООО «ТЭК – Печора» расходы по госпошлине (с зачетом госпошлины, уплаченной при подаче заявления о выдаче судебного приказа) в размере 4 364,00 руб. с ФИО1 - 2 909,30 руб., с ФИО2 - 1 454,70 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС №...) в пользу ООО «ТЭК-Печора» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за потребленную тепловую энергию за период с 01.02.2023 по 30.06.2024 в размере 61 060, 18 руб., пени, начисленные с 10.04.2023 по 25.10.2024, за период задолженности с 01.02.2023 по 30.06.2024, в размере 8000 руб., уплаченную государственную пошлину в размере 2909, 3 руб.

Взыскать с ФИО2 (СНИЛС №...) в пользу ООО «ТЭК-Печора» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за потребленную тепловую энергию за период с 01.02.2023 по 30.06.2024 в размере 30530, 09 руб., пени, начисленные с 10.04.2023 по 25.10.2024, за период задолженности с 01.02.2023 по 30.06.2024, в размере 4000 руб., уплаченную государственную пошлину в размере 1454, 7 руб.

В остальной части исковые требования по исковому заявлению ООО «ТЭК-Печора» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за потребленную тепловую энергию и пени оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Печорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.Г. Порохина

Мотивированное решение составлено 28.03.2025