Дело № 2-1288/2024 УИД № 23RS0013-01-2024-001702-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гулькевичи 05 августа 2024 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Шевчук Т.В.,

при секретаре судебного заседания Полухиной Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета, суд

установил:

Истец обратился в суд с иском, просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: 

<

...>.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что он, ФИО1 на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от 18.04.2023г. является собственником жилого дома литер Аа, общей площадью 80,4 кв.м., жилой площадью 53,1 кв.м., кадастровый номер 

<

данные изъяты> Данный факт также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 21.04.2023., согласно которой истец является правообладателем указанного домовладения. 

В принадлежащем истцу домовладении с 17.01.2005 года значится зарегистрированным ответчик ФИО2, 

<

данные изъяты>, который фактически не проживает, прав на домовладение ответчик не имеет. Вещей, принадлежащих ответчику в домовладении не имеется.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Истец, как собственник, не заключал договор (соглашение) найма или безвозмездного пользования жильем с ответчиком, следовательно у него отсутствует право пользования жилым помещением. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу домовладении, нарушает его права как собственника, он не может распоряжаться своим имуществом, в связи с чем, вынужден обратиться за защитой своих прав в суд, поскольку во внесудебном порядке снять ответчика с регистрационного учета не представляется возможным.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, по месту регистрации ответчик не проживает, место его нахождения не известно. 

Судом в соответствии со ст. 167 ГПК РФ вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив и исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и их удовлетворении.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика в домовладении истца, нарушает предусмотренные ст. 30 ЖК РФ его права как собственника жилого помещения.

В соответствии с пунктом 16 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» - гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, по вопросу постановки на регистрацию по новому месту жительства.

Судом установлено, что ответчик не является членом семьи истца, в спорном жилье ответчик не проживает длительное время.

При таких обстоятельствах имеются все основания признать ответчика утратившим право на проживание в домовладении истца, что в соответствии со ст. 7 ФЗ № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением – домовладением, расположенным по адресу: 

<

данные изъяты>

Решение является основанием для снятия ФИО2, 

<

данные изъяты> с регистрационного учета по месту жительства: 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Гулькевичский районный суд Краснодарского края.

Председательствующий судья Т.В.Шевчук

Мотивированное решение изготовлено 09.08.2024г.