ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

22 июля 2021 года в городе Новый Уренгой Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Шафоростовой О. Ю., при помощнике судьи Шарановой Л. С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2184/2021 по иску акционерного общества «Уренгойжилсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

Акционерное общество «Уренгойжилсервис» (далее по тексту также – АО «Уренгойжилсервис», истец) обратилось в суд с иском к ФИО1 (далее по тексту также – ФИО1, ответчик) с требованием о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Иск мотивирован тем, что обслуживание жилого дома по адресу: г. Новый Уренгой, 

<

адрес>, осуществляет управляющая компания АО «Уренгойжилсервис». Собственником жилого помещения – квартиры 

<

адрес> указанного дома, является ФИО1, на её имя открыт финансовый лицевой счет. В связи с недобросовестным исполнением обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по указанной квартире истцом было подано заявление о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. По заявлению ФИО1 судебный приказ был отменен. В связи с недобросовестным исполнением обязанностей ФИО1 по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.02.2018 г. по 01.06.2020 г. образовалась задолженность в размере 88 147 рублей 57 копеек, размер пени за период с 01.11.2017 г. по 01.04.2020 г. составляет 29 742 рубля 91 копейка. Истец просит суд взыскать с ответчика указанные суммы задолженности, а также сумму госпошлины, оплаченной при подаче иска в размере 3 557 рублей 81 копейка. 

Представитель истца ФИО2 (действующая на основании доверенности [суммы изъяты] от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком по ДД.ММ.ГГГГ) в судебном заседании участия не принимала, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца, что суд находит возможным. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом по известному месту жительства, заблаговременно, отзыв на иск не представила, об отложении дела не ходатайствовала. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

На основании договора управления многоквартирными домами, находящимися в муниципальной собственности № 151-юр от 28.04.2009 г., договора управления многоквартирными домами, находящимися в муниципальной собственности № 11-жф от 19.04.2019 г., жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: ЯНАО, г. Новый Уренгой, 

<

адрес>, с 01.05.2009 г. находится на обслуживании управляющей компании акционерное общество «Уренгойжилсервис» (л.д. 31-41, 42-57).

На основании вышеуказанных договоров управляющая компания АО «Уренгойжилсервис» приступила к управлению многоквартирным домом по адресу: Ямало-Ненецкий АО, г. Новый Уренгой, 

<

адрес>

Из материалов дела следует, что собственником 

<

адрес> указанного жилого дома с 16.01.2013 г. является ФИО1 (л.д. 25-28).

На имя ФИО1 открыт финансовый лицевой счет [суммы изъяты].

На основании ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Следовательно, ответчик, как собственник жилого помещения, в силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, должен нести обязанность по содержанию своего имущества.

Требованиями ч. 1 ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).

Согласно п.п. 1, 7, 14 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 ЖК РФ.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов.

Следовательно, плата за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком должна вноситься АО «Уренгойжилсервис».

Судом установлено, что ответчиком ФИО1 надлежащим образом не исполняются обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем за период с 01.02.2018 г. по 01.06.2020 г. образовалась задолженность в размере 88 147 рублей 57 копеек, а также задолженность по пени за период с 01.11.2017 г. по 01.04.2020 г. в размере 29 742 рубля 91 копейка, что подтверждается расчетом истца, выписками из финансового лицевого счета за 2018 – 2020 годы (л.д. 8, 12-14, 15-24).

Оснований не доверять содержанию представленных управляющей компанией лицевых счетов, в которых отражены начисления и поступления по оплате коммунальных услуг и содержания общего имущества многоквартирного дома, у суда не имеется.

Ответчиком не представлены возражения относительно предъявленных исковых требований, а также, доказательства, подтверждающие надлежащее исполнение им обязательств по оплате соответствующих платежей, либо наличия обстоятельств, освобождающих от исполнения возложенных на него обязанностей, в то время как ст. 56 ГПК РФ возлагает на стороны бремя предоставления суду доказательств в подтверждение как доводов обоснования, так и доводов опровержения исковых требований.

23 июня 2020 г. мировым судьей судебного участка № 4 судебного района Новоуренгойского городского суда ЯНАО вынесен судебный приказ по гражданскому делу № 2-1853/2020-4 о взыскании с должника ФИО3 в пользу АО «Уренгойжилсервис» задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.02.2018 г. по 01.06.2020 г. в сумме 88 147,57 рублей, пени в сумме 29 742,91 рублей, а также расходов по оплате государственной пошлины в суд в сумме 1 778,90 рублей (л.д. 10).

На основании заявления ФИО1 данный судебный приказ был отменен определением мирового судьи от 13 мая 2021 года (л.д. 9).

Оценивая установленные по делу обстоятельства, суд полагает требования истца удовлетворить, взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2018 г. по 01.06.2020 г. в размере 88 147 рублей 57 копеек, пени за несвоевременно и(или) не полностью внесенную плату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2017 г. по 01.04.2020 г. в размере 29 742 рубля 91 копейка.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию также уплаченная последним при подаче иска государственная пошлина в размере 3 557 рублей 81 копейка (л.д. 6,7).

Таким образом, общая сумма взыскания с ФИО1 в пользу АО «Уренгойжилсервис» составит: 88 147 рублей 57 копеек (задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги), + 29 742 рубля 91 копейка (пени) + 3 557 рублей 81 копейка (государственная пошлина), итого 121 448 рублей 29 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,

решил:

Иск акционерного общества «Уренгойжилсервис» удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества «Уренгойжилсервис» 121 448 (сто двадцать одну тысячу четыреста сорок восемь) рублей 29 копеек.

Ответчик вправе в течение семи дней с момента получения копии заочного решения обратиться в суд с заявлением о его отмене, а по истечении этого срока решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме 29 июля 2021 года в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путём подачи апелляционной жалобы через Новоуренгойский городской суд.

Председательствующий: