дело №2-2872/2018 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город-курорт Анапа "13" сентября 2018 года 

Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Аулова А.А.

при секретаре Засеевой О.В.

с участием: помощника Анапского межрайонного прокурора Вертухина К.А.

истца ФИО1

представителя ответчика ФИО2 - адвоката Шелестовой М.С., представившей удостоверение №6557 от 27 февраля 2018 года и ордер №154029 от 13 сентября 2018 года, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, сославшись на то, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: г. Анапа, 

<

адрес>. 09 сентября 2017 года по просьбе ФИО2 последняя была зарегистрирована в принадлежащем ей жилом помещении. При этом с указанного времени ФИО2 в данном жилом доме не проживает, ее вещей и мебели в жилом помещении нет, однако с регистрационного учета по указанному адресу не снялась, место ее жительства в настоящее время ей не известно. ФИО2 не является членом ее семьи, какие-либо договорные отношения между ними отсутствуют, при этом регистрация ФИО2 в принадлежащем ей жилом доме нарушает ее права владения и распоряжения своим имуществом. В связи с чем ФИО1 обратилась в суд с настоящими исковыми требованиями и просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Анапа, 

<

адрес>, выселить ее из указанного жилого помещения и обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по г. Анапа снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по изложенным основаниям и пояснила, что ответчик ФИО2 проживала в принадлежащем ей жилом доме в сентябре 2017 года и в марте 2018 года непродолжительное время, однако в настоящее время ФИО2 в принадлежащем ей жилом помещении не проживает, вещей ее также в доме не имеется, и местонахождение ФИО2 ей неизвестно, однако с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> ФИО2 не снялась, в связи с чем она просит удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО2 - адвокат Шелестова М.С. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, сославшись на то, что истцом ФИО1 в обоснование заявленных исковых требований не представлено достоверных доказательств, однозначно свидетельствующих о том, что регистрация ответчика ФИО2 по адресу: г. Анапа, 

<

адрес> нарушает права истца, как собственника указанного жилого помещения.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, - отдела по вопросам миграции ОМВД России по городу Анапа в судебное заседание не явился, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Заслушав истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 - адвоката Шелестову М.С., исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Вертухина К.А., полагавшего, что заявленные исковые требования являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме, суд находит заявленные исковые требования, подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Согласно пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно пункта 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно пункта 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если указанный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка от 23 июня 2016 года принадлежит на праве собственности жилой дом, площадью 145,8 кв.м., расположенный по адресу: г. Анапа, 

<

адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 01 августа 2017 года и №23/026/008/2018-1597 от 13 сентября 2018 года.

Согласно справки жилищного отдела администрации муниципального образования город-курорт Анапа №1305 от 07 августа 2018 года ФИО1 зарегистрирована по месту жительства по адресу: г. Анапа, 

<

адрес>, также по указанному адресу зарегистрирована, в том числе ФИО2 МДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Как усматривается из домовой книги дома 

<

адрес> г. Анапа от 20 октября 2017 года, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированной по указанному адресу с 09 сентября 2017 года. 

Согласно сообщения отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Анапа №58/16-43131 от 15 августа 2018 года ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: г. Анапа, 

<

адрес> на основании заявления собственника жилого помещения. 

В силу пункта 2 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, то есть представлены сторонами. Разрешая гражданско-правовой спор в условиях конституционных принципов состязательности и равноправия сторон и связанного с ними принципа диспозитивности, осуществляя правосудие как свою исключительную функцию (ч.1 ст.118 Конституции Российской Федерации), суд не может принимать на себя выполнение процессуальных функций сторон.

На основании статьи 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения ФИО1 не является, соглашения о том, что за ответчиком сохраняется право на пользование жилым помещением между собственником жилого помещения и ответчиком заключено не было, регистрация ответчика по указанному адресу ограничивает права истца в полном объеме распоряжаться принадлежащим ей на праве собственности недвижимым имуществом, которая, являясь собственником указанного имущества, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью, следовательно, действуя в своем интересе, истец вправе ставить вопрос об устранении препятствий в осуществлении собственником своих правомочий, гарантированных Конституцией РФ, действующим законодательством, в связи с чем суд полагает, что ответчик ФИО2 утратила право пользования жилым помещением.

Согласно статьи 7 Федерального закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25 июня 1993 года № 5242-1, пункта 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, а также пункта 13 Административного регламента предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом ФМС России от 20 сентября 2007 года № 208, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

выселения из занимаемого жилого помещения;

признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 в части возложения обязанности на отдел по вопросам миграции ОМВД России по г. Анапа по снятию ответчика ФИО2 с регистрационного учета, поскольку обязанность регистрационных органов по снятию граждан с регистрационного учета из жилых помещений на основании вступивших в законную силу решения суда закреплена вышеприведенными нормами. Возложение дополнительной обязанности на регистрационные органы по снятию граждан с регистрационного учета законом не предусмотрено, при этом материально-правовой спор между истцом и третьим лицом отсутствует. 

В силу положений статьи 107 Федерального закона "Об исполнительном производстве" под выселением понимается освобождение занимаемого жилого помещения, указанного в исполнительном документе, от выселяемого, его имущества, и запрещение пользоваться освобожденным помещением. Выселение ответчика из жилого помещения предполагает прекращение фактического владения и пользования этим помещением и его передача во владение собственника, что фактически в данном случае не может быть исполнено в связи с не проживанием, не использованием жилого помещения по его назначению ответчиком.

Таким образом, поскольку ответчик ФИО2 в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Анапа, 

<

адрес>, длительное время не проживает, ее местожительство в настоящее время неизвестно, в указанном жилом помещении вещей ответчика ФИО2 не имеется, спорное жилое помещение ответчик ФИО2 не занимает, им не пользуется, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований ФИО1 в части выселения ответчика ФИО2 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении - удовлетворить частично.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, признать утратившей (прекратившей) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, 

<

адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, 

<

адрес>

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета и выселении - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Анапский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: