Дело № 2-1-298/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Желтиковой О.Е.

при секретаре Малкиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 21 января 2020 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о демонтаже забора, обязании установить забор в соответствии с требованиями действующего законодательства, 

УСТАНОВИЛ:

12 ноября 2019 года ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, указав, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> Ответчик, являясь собственником соседнего с ним участка, по смежной с истцом границе земельного участка возвел глухой забор из металлопрофиля высотой более двух метров и длиной тринадцать метров, который затеняет земельный участок истца. В связи с этим истец лишен возможности использовать часть земельного участка вдоль установленного забора по назначению. Просил обязать ответчика привести забор, возведенный по границе земельных участков в соответствии с санитарными градостроительными нормами и правилами путем демонтажа металлических листов высотой более двух метров.

По ходатайству истца в судебном заседании, состоявшемся 24 декабря 2019 года, произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО3 на надлежащего ответчика ФИО2

ФИО3 привлечен к участию в деле в качестве третьего лица.

Впоследствии истец исковые требования уточнил, просил обязать ответчика своими силами и за свой счет в срок до 01 июня 2020 года произвести демонтаж возведенного глухого забора по смежной границе земельных участков и установить забор в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Истец ФИО1 и его представитель по ордеру адвокат Болмат Е.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом по известному суду месту жительства. Судебные повестки вернулись в суд с отметками «истек срок хранения». Неявку ответчика в орган связи для получения судебных повесток суд расценивает, как отказ их принять. Согласно ч.2 ст.117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель третьего лица председатель СНТ «Прогресс» ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал. 

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Истец и его представитель не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему. 

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка видом разрешенного использования «для садоводства», общей площадью 480 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 16 июля 2009 года.

Как следует и пояснений истца и третьего лица, земельный участок используется ФИО1 в соответствии с его целевым назначением для выращивания овощных, плодово-ягодных и ягодных растений.

ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 06.12.2019 г.

Как следует из материалов дела, а также подтверждается пояснениями истца и третьего лица, указанные земельные участки имеют смежную границу, по которой ответчиком более года назад возведен глухой забор из металлопрофиля высотой более двух метров и длиной 13 метров взамен ранее построенного забора из сетки-рабицы. 

Из пояснений истца также следует, что территория земельного участка, примыкающая к забору, использовалась им в соответствии с целевым назначением для выращивания овощных, ягодных растений, после возведения забора растения оказались в тени, территория близи забора перестала вентилироваться, начало образовываться болото.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; своевременно производить платежи за землю; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы; не препятствовать организации - собственнику объекта системы газоснабжения, нефтепровода или нефтепродуктопровода либо уполномоченной ею организации в выполнении ими работ по обслуживанию и ремонту расположенных на земельных участках и (или) под поверхностью земельных участков объектов системы газоснабжения, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов, по предупреждению чрезвычайных ситуаций, по ликвидации последствий возникших на них аварий, катастроф; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п.3.10. Устава СНТ «Прогресс», утвержденного общим собранием учредителей (протокол №1 от 03 марта 2002 года) все земельные участки на территории СНТ по периметру ограничиваются внешней изгородью, возможно устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов. Возведение изгороди между соседними участками допускаются в случае их не затенения и согласия на то владельцев соседних земельных участков.

Согласно п.4.6. Устава СНТ «Прогресс» член СНТ имеет право осуществлять допустимое строительство и перестройку жилых строений соответствующего вида, хозяйственных строений и сооружений, руководствуясь действующими требованиями (нормами, нормативами и правилами), установленными действующим законодательством и архитектурно-градостроительными, строительными, землеустроительными, пожарными, санитарными и природоохранными органами своего района.

В соответствии с п.5.1. Устава член СНТ обязан в том числе выполнять требования законодательства РФ, субъектов РФ и нормативных актов органов местного самоуправления о садоводстве, соблюдать Устав садоводческого товарищества.

Пунктом 5.3, 5.7, 5.11. Устава установлена обязанность члена СНТ использовать приобретенный в собственность земельный участок по целевому назначению и разрешенным использованием; соблюдать санитарные и противопожарные, градостроительные, строительные, экологические и иные требования (нормы, правила и нормативы); не нарушать права других челнов СНТ, соблюдать правила внутреннего распорядка; выполнять другие обязанности, вытекающие из Устава СНТ, и требования, установленные законом.

Согласно п.6.12. Устава член СНТ несет ответственность за невыполнение решение органов местного самоуправления или нарушение существующего законодательства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 45, 47 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию предусмотренному законом иди договоров, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца. Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Согласно п.2 ст.62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В соответствии со ст.55,56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильно рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с п. 6.2 СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территории садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения» индивидуальные садовые (дачные) участки, как правило, должны быть огорожены. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые высотой 1,5 м. Допускается по решению общего собрания членов садоводческого (дачного) объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.

Таким образом, с учетом назначения садовых участков, размера земельного участка истца, часть которого он не может использовать по назначению, суд приходит к выводу, что допущенные ответчиком нарушения строительных норм и правил при установке забора существенными, нарушают права истца на ведение садоводства, в связи с чем спорный забор подлежит демонтажу.

Доказательств тому, что высота спорного забора не превышает 2 метров, строительство забора согласовано с ФИО1, как с сособственником, а также с правлением СНТ, ответчиком в материалы дела не представлено. Между тем, согласно указанным нормативным требованиям, допускается строительство решетчатого забора высотой не более 1.5 м, устройство глухих ограждений допускается только со стороны улиц и проездов, при этом возведение изгороди между соседними участками допускаются в случае их не затенения и согласия на то владельцев соседних земельных участков (п.3.10 Устава), доказательств наличия которого ответчиком суду также не представлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме. Суд также считает, что указанный истцом срок для устранения нарушений является разумным.

Руководствуясь статьями 194-198, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать ФИО2 своими силами и за свой счет в срок до 01 июня 2020 года произвести демонтаж возведенного забора по смежной границе земельных участков, расположенных по адресу: 

<

адрес>, и по адресу: 

<

адрес>, и установить забор в соответствии с требвоаниями действующего законодательства.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий (подпись) О.Е. Желтикова

Мотивированное решение составлено 07 февраля 2020 года.

Копия верна:

Судья О.Е. Желтикова