Дело № 2-1438/2025 

44RS0028-01-2025-002053-36

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кострома 27 октября 2025 года

Костромской районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Казановой О.Ю.,

при секретаре судебного заседания Ершовой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава - исполнителя ОСП по Давыдовскому и Центральному округам г. Костромы УФССП по Костромской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на имущество должника,

установил:

Судебный пристав-исполнитель ОСП по Давыдовскому и Центральному округам г. Костромы УФССП по Костромской области ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на имущество: земельный участок с кадастровым номером № и здание нежилое (хозяйственная постройка) с кадастровым номером №.

Требования мотивированы тем, что на принудительном исполнении вОСП по Давыдовскому и Центральному округам г. Костромы у судебного пристава-исполнителя ФИО1 находится сводное исполнительное производство №-СД от 18.05.2023, возбужденное в отношении должника ФИО3 в пользу взыскателей:

- №-ИП от 14.02.2025, возбужденное на основании исполнительного документа по делу № 2-3019/2024, выданного 02.11.2024 г. Судебным участком № 7 Свердловского судебного района города Костромы о взыскании задолженности на сумму 9550,94 руб. в пользу ПАО "ТГК-2. По состоянию на 29.08.2025 остаток задолженности составляет 9496,14 руб.;

№-ИП от 15.08.2023, возбужденное на основании исполнительного документа по делу № 2-1130/2023, выданного 14.07.2023 г. судебным участком № 7 Свердловского судебного района города Костромы о взыскании задолженности на сумму 168263,43 руб. в пользу ПАО Сбербанк. По состоянию на 29.08.2025 остаток задолженности составляет 159604,98 руб.;

№-ИП от 18.05.2023, возбужденное на основании исполнительногодокумента по делу № №, выданного 14.05.2023 г. нотариусом Т. о взыскании задолженности на сумму 577427.85 руб. в польз ПАО Сбербанк. По состоянию на 29.08.2025 остаток задолженности составляет 483805,92 руб.;

№-ИП от 05.06.2025, возбужденное на основании исполнительного документа по делу № 44002/23/1419032, выданного 16.10.2023 г. Отделением судебных приставов по Давыдовскому и Центральному округам г. Костромы о взыскании задолженности на сумму 1000,00 руб. в пользу Управление Федеральной службы судебных приставов по Костромской области. По состоянию на 29.08.2025 остаток задолженности составляет 1000 руб.;

№-ИП от 05.06.2025, возбужденное на основании исполнительного документа по делу № 44002/23/1381533, выданного 03.10.2023 г. Отделением судебных приставов по Давыдовскому и Центральному округам г. Костромы о взыскании задолженности на сумму 1000,00 руб. в пользу Управления Федеральной службы судебных приставов по Костромской области. По состоянию на 29.08.2025 остаток задолженности составляет 1000 руб.;

В ходе исполнительного производства судебным приставом-исполнителем обращено взыскание на денежные средства, находящиеся на расчетных счетах должника.

Информация в ОСП по Давыдовскому и Центральному округам города Костромы УФССП России по Костромской области о трудоустройстве должника отсутствует.

Проверкой материалов исполнительного производства установлено: 16.06.2025 года получен ответ Росреестра (выписка датирована 16.06.2025 года) о том, что на имя должника зарегистрированы следующие объекты недвижимого имущества:

земельный участок с кадастровым №, для ведения гражданами садоводства и огородничества, площадью 950 кв.м, расположенный по адресу: (адрес) вид права: собственность.

здание нежилое, кадастровый №, по адресу: (адрес) вид права: собственность.

квартира, кадастровый №, по адресу: (адрес), площадью 47,9 кв.м, вид права: собственность.

Согласно ответа ГИБДД за должником зарегистрировано транспортное средство: *****, ДДММГГГГ г.в., г/н №.

В ходе исполнительного производства судебным приставом-исполнителем 28.07.2025 г. произведен арест недвижимого имущества должника, а именно: земельный участок с кадастровым № и здание нежилое, кадастровый №.

На основании изложенного и со ссылками наст. 2, п. 2,3 ст. 69, Федеральный закон №229-ФЗ от 14.09.2007 «Об исполнительном производстве», п. 1 ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) просит суд обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером №, для ведения гражданами садоводства и огородничества, площадью 950 кв.м. расположенный по адресу: (адрес), вид права: собственность и здание нежилое, кадастровый №, по адресу: (адрес), площадь 5,8 кв.м., вид права: собственность.

В судебном заседании истец судебный пристав-исполнитель отдела судебных приставов по Давыдовскому и Центральному округам г. Костромы УФССП по Костромской области ФИО1 не присутствует, причина неявки неизвестна.

Ответчик ФИО2, будучи надлежаще извещенной о месте и времени судебного заседания путем направления заказной корреспонденции по месту регистрации, за получением письма не явилась, в связи с чем оно возвращено отправителю. В силу ст. 117 ГПК РФ суд признает её извещение надлежащим.

Третье лицо АО «Костромская сбытовая компания» представили в материалы дела ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. 

Третьи лица ПАО ТГК №2, ПАО Сбербанк извещены надлежаще, о причинах неявки представителей суд не уведомили.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, установлен в ст. 446 ГПК РФ Российской Федерации.

В силу ст. 2 Федерального закона № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций, а также в целях обеспечения исполнения обязательств по международным договорам Российской Федерации.

В соответствии с п. 4ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. 

Согласно п.3 ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения применяемыми судебным приставом-исполнителем при исполнении судебных решений является обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги, изъятие у должника имущества и т.д.

В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В силу п. 1 ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Судом установлено, что в производстве ОСП по Заволжскому округу г. Костромы и Костромскому району находится ряд исполнительных производств в отношении должника ФИО2 общая сумма задолженности перед взыскателями составляет согласно сводке по исполнительному производству 577 427,85 руб.

В ходе исполнительного производства судебным приставом-исполнителем обращено взыскание на денежные средства, находящиеся на расчетных счетах должника.

Судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства направлены запросы в регистрирующие органы Костромской области, кредитные организации о розыске счетов и наложении ареста на денежные средства должника.

Согласно сведений Росреестра от 16 июня 2025 года на имя должника зарегистрированы следующие объекты недвижимого имущества:

земельный участок с кадастровым №, для ведения гражданами садоводства и огородничества, площадью 950 кв.м, расположенный по адресу: (адрес), вид права: собственность.

здание нежилое, кадастровый №, по адресу: (адрес) площадь 5,8 кв.м., вид права: собственность.

квартира, кадастровый №, по адресу: (адрес), площадью 47,9 кв.м, вид права: собственность.

Согласно ответу ГИБДД за должником зарегистрировано транспортное средство: *****, ДДММГГГГ г.в., г/н №.

Постановлением от 24 марта 2025 года судебным приставом-исполнителем наложен запрет на совершение регистрационных действий в отношении имущества, принадлежащего должнику, в том числе наземельный участок с кадастровым номером № и здание с кадастровым номером №.

Из имеющихся в материалах дела выписок из Единого государственного реестра недвижимости следует, что ответчик ФИО2 с 18.07.2014 года является собственником земельного участка с кадастровым номером №, для ведения гражданами садоводства и огородничества, площадью 950 кв.м, расположенный по адресу: (адрес) Наложены множественные запреты на совершение регистрационных действий в отношении указанного участка.

Кадастровая стоимость земельного участка составляет 83 514 рублей 50 копеек.

Кроме того, ФИО2 с 18.07.2014 года является собственником здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: (адрес), площадь 5,8 кв.м.

Кадастровая стоимость здания составляет 20 322 рубля 45 копеек.

28 июля 2025 г. в ходе исполнительного производства судебным приставом-исполнителем 28.07.2025 г. произведен арест указанного недвижимого имущества должника.

В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее - СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью; общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого и кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно сведениям органов ЗАГС ФИО3 с 13 июня 2023 года состоит в барке с ФИО4 ФИО3 присвоена фамилия - ФИО5.

Однако заявленное истцом имущество не является совместно нажитым, поскольку брак ответчик зарегистрировала только в 2023 года, тогда как спорное имущество было приобретено ей в июле 2014 года на основании договора купли-продажи. 

Таким образом, ФИО2 является единоличным собственником спорного земельного участка с кадастровым номером № и здания с кадастровым номером №.

Согласно пункту 5 части 1 статьи 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Доказательств исполнения исполнительных документов материалы сводного исполнительного производства не содержат. Те объемы исполнения, которых удалось достичь, ничтожно малы, а срок погашений необоснованно затянут.

Таким образом, имеющимися в деле доказательствами подтверждается, что ответчик ФИО2 в самостоятельном порядке не исполняет решения судов о взыскании с неё денежных средств. Судебным приставом-исполнителем предприняты все меры по поиску имущества должника. Предпринятые судебным приставом-исполнителем меры к должному результату по исполнению судебных актов не привели. Тем самым нарушаются права взыскателей на своевременное и в полном объеме получение причитающихся по решению судов денежных средств. 

Спорные земельный участок и нежилое помещение, на которые судебный пристав просит обратить взыскание, в соответствии со ст. 446 ГПК РФ не входят в перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание. Доказательства того, что задолженность ответчиком погашена, в материалах дела не имеется. Ответчик также не привел иных доводов, свидетельствующих о невозможности обращения взыскания на спорный земельный участок и расположенное на нем здание, и не заявил об обращении взыскания в первую очередь на другое принадлежащее ему имущество.

Как разъяснено в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» согласно ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст. 85 Закона об исполнительном производстве.

С учетом изложенного, требования истца об обращении взыскания на земельный участок и здание соответствуют обстоятельствам дела, не противоречат вышеизложенным положениям закона, не нарушают прав должника и направлены на защиту прав взыскателей способом, предусмотренным законом, не нарушают баланс интересов сторон.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требованиясудебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Давыдовскому и Центральному округам г. Костромы УФССП по Костромской области- удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащий ФИО2, ДДММГГГГ года рождения, место рождения (адрес), паспорт серия №, недвижимое имущество: 

земельный участок площадью 950 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (адрес) скадастровым номером №

здание нежилое (хозяйственная постройка) площадью 5,8 кв.м., расположенное по адресу: (адрес), с кадастровым номером №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья О.Ю.Казанова 

Мотивированное решение изготовлено 11 ноября 2025 года.