Дело № 2-421/2017

1 февраля 2017 года

город Котлас

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Котласский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Балакшиной Ю.В.

при секретаре Пахомовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1 ичу, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., ...., собственником которого он является. В обоснование требований указал, что в указанном жилом помещении зарегистрирован его сын, ФИО1, который в квартире никогда не проживал и подарил истцу свою .... долю в праве общей долевой собственности по договору дарения от __.__.__, однако с регистрационного учета не снялся. В настоящее время ответчик находится в местах лишения свободы. Кроме этого, в спорном жилом помещении зарегистрирована ФИО2, которая проживала в квартире истца в период с .... год, затем уехала на постоянное место жительства в ..... Вещи ответчиков в жилом помещении отсутствуют, таким образом, регистрация ФИО1 и ФИО2 носит только формальный характер и обременяет право собственности истца.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования уточнил, просил прекратить право пользования ответчиков указанным жилым помещением, расходы по уплате государственной пошлины просил оставить за собой. Кроме этого пояснил, что в настоящее время квартира пустует около .... лет, он сам оплачивает коммунальные услуги. Его сын ФИО1 с 16 лет практически постоянно находится в местах лишения свободы.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом. Находится в местах лишения свободы, возражений и ходатайств не представил.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно, надлежащим образом. Посредством телефонограммы указала, что возражает против удовлетворения исковых требований.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при данной явке.

Рассмотрев исковое заявление, выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Судом установлено, что истец ФИО1..... с __.__.__ является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... ...., ...., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Данное жилое помещение принадлежит истцу на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от __.__.__ и договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от __.__.__, следовательно, он вправе пользоваться, владеть и распоряжаться этим жилым помещением. 

Согласно справке с поквартирной карточки, выданной МКУ МО «Котлас» «ИРЦ» __.__.__, в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики: ФИО1 (сын) с __.__.__ и ФИО2 (знакомая) с __.__.__.

Ответчик ФИО1 был вселен в жилое помещение в качестве собственника .... доли в праве общей долевой собственности, на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от __.__.__, зарегистрированного __.__.__ Котласским муниципальным арендным предприятием «Бюро технической инвентаризации» Архангельской области, запись в реестровой книге №.

__.__.__ на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру серии ....2, ФИО1 подарил свою .... долю отцу – ФИО1....

Таким образом, ответчик ФИО1 добровольно распорядился принадлежащей ему долей в спорном жилом помещении, следовательно, его право пользования спорным жилым помещением прекратилось в связи с отчуждением им принадлежащей доли в праве собственности на жилое помещение ФИО1....

Ответчик ФИО1, отчуждая принадлежавшую ему долю в праве, лишился прав владения и пользования, предусмотренных ст. 209 ГК РФ. Договор дарения, заключенный между сторонами каких-либо указаний на сохранение права пользования ФИО1 квартирой не содержит.

Из искового заявления, пояснений истца следует, что ответчики на протяжении нескольких лет не проживают в спорной квартире, ФИО1 находится в местах лишения свободы, ФИО2 уже много лет проживает в ..... Личных вещей ответчиков в жилом помещении нет, истец самостоятельно несет расходы по жилищно-коммунальным платежам. 

В силу статьи 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений своего права. Регистрация ответчиков создает препятствия истцу осуществлять правомочия собственника.

Таким образом, поскольку ответчики членами семьи истца не являются, жилым помещением не пользуются, совместно с истцом не проживают и общего хозяйства не ведут, ФИО2 добровольно выехала на другое постоянное место жительства, имеются основания для прекращения их права пользования жилым помещением. 

В соответствии с положениями Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, решение суда о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Расходы по уплате госпошлины истец просил оставить за собой. 

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 к ФИО1 ичу, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО1 ича и ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: .... ...., .....

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 ича, __.__.__ года рождения, и ФИО2, __.__.__ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ...., .....

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд Архангельской области.

Председательствующий Ю.В. Балакшина