Дело № 2-147/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Ягодное 11 сентября 2018 года

Ягоднинский районный суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Засядько Е.А., при секретаре Воротило Т.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Омсукчанского городского округа о признании права собственности на земельный участок, предназначенный под комплекс по обслуживанию и ремонту транспортных средств по адресу: ..., кадастровый №, которое подлежит регистрации в установленном законом порядке,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Ягоднинский районный суд с исковым заявлением к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Омсукчанского городского округа о признании права собственности на земельный участок, предназначенный под комплекс по обслуживанию и ремонту транспортных средств по адресу: ..., кадастровый №, о разрешении перерегистрации земельного участка. Свои исковые требования ФИО1 мотивировала тем, что её муж Х. приобрел по договору купли-продажи №3 от 10 ноября 2015 года в собственность земельный участок площадью 869 кв.м., предназначенный под комплекс по обслуживанию и ремонту транспортных средств по адресу: ..., кадастровый № стоимостью 

<

данные изъяты> руб. Данный договор купли - продажи в установленном законом порядке зарегистрирован не был. После смерти Дата года её мужа она, по доверенности, обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Магаданской области и Чукотскому автономному округу для регистрации данного участка с предоставлением необходимых документов. 20 января 2017 года право собственности на данный земельный участок было зарегистрировано за её мужем. То обстоятельство, что доверенность прекращает свое действие в связи со смертью доверителя она не знала. После смерти мужа она обратилась к нотариусу за оформлением наследства на все имущество, в том числе и на данный земельный участок. Однако свидетельство о праве на наследство на указанный земельный участок она не получила в связи с тем, что регистрация права собственности была произведена с нарушением, то есть после смерти мужа. В связи с чем просила суд дать разрешение на перерегистрацию права на указанный участок.

В судебном заседании истец отсутствовала, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, согласно телефонограмме просила рассмотреть дело в его отсутствие, при этом уточнила, что просит признать ее право собственности на земельный участок в порядке наследования, которое подлежит регистрации в установленном законом порядке. 

Ответчик в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Согласно заявлению просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя. В письменном отзыве с иском согласился, претензий к истцу не имеет, считает, что требования подлежат удовлетворению.

Суд в порядке части 5 статьи 167 определил приступить к рассмотрению дела в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 1110 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и закону.

Согласно части 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно положениям статьи 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (пункт 1 статьи 1114 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Согласно свидетельству о смерти серии I-ФК № Х. умер Дата.

Согласно свидетельству о заключении брака I-ФК № между Х. и ФИО1 26 октября 2002 года отделом ЗАГС администрации Омсукчанского района Магаданской области составлена запись акта о заключении брака №. 

Согласно свидетельству о рождении I-ФК № Х.А., Дата года рождения, приходится дочерью Х.

Из заявления Х.А. от 09 февраля 2017 года следует, что она отказывается от доли на наследство, причитающиеся ей по закону, после смерти отца Х.

Согласно разрешению органа опеки и попечительства от 03 февраля 2017 года № 297 Х.А. разрешено отказаться от доли на наследство, причитающиеся ей по закону.

Из материалов наследственного дела №, представленных нотариусом нотариального округа Омсукчанского городского округа следует, что наследником Х., умершего Дата, является ФИО1. Другие наследники о своих правах на наследство не заявляли. На момент рассмотрения дела в суде ФИО1 фактически приняла наследство, в том числе состоящее из доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью «

<

данные изъяты>»; автомобиля марки 

<

данные изъяты> года выпуска; автомобиля марки 

<

данные изъяты> года выпуска; комплекс по обслуживанию и ремонту транспортных средств находящихся по адресу: ...; нежилое строение здания (

<

данные изъяты> земельный участок, расположенный по адресу: ...; денежных вкладов.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров.

Пунктом 2 статьи 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункту 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для данного договора, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Статья 550 ГК РФ предусматривает письменную форму договора продажи недвижимости, договор заключается путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434). 

Как указано в части 1 статьи 454, статье 549, части 1 статьи 555 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество, а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

Покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи. Покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства (часть 1 статьи 485, часть 1 статьи 486 ГК РФ).

В части 1 статьи 556 ГК РФ указано, что передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. 

Согласно договору купли-продажи от 10 ноября 2015 года №3 Х. купил у Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Омсукчанского городского округа земельный участок с кадастровым номером № за 

<

данные изъяты> руб., под комплекс по обслуживанию и ремонту транспортных средств. Данный земельный участок передан Х. по акту приема-передачи от 10 ноября 2015 года.

Из постановления главы администрации Омсукчанского городского округа от 11 ноября 2015 года № 799 следует, что Х. предоставлено в собственность, за плату в размере 

<

данные изъяты> руб. земельный участок с кадастровым номером №, под комплекс по обслуживанию и ремонту транспортных средств.

Согласно отзыву от 14 июня 2018 года № 304 ответчик данную сделку не оспаривает, каких либо прав собственника на данный земельный участок не заявляет, претензий к истцу по дальнейшему использованию или распоряжению не имеет. Кроме того полагает, что требования истца о признании за ней права собственности на указанный земельный участок подлежат удовлетворению.

Оценивая в совокупности все исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о том, что они бесспорно свидетельствуют о том, что Х. по договору купли-продажи от 10 ноября 2015 года №3 приобрел земельный участок с кадастровым номером № за 

<

данные изъяты> руб., под комплекс по обслуживанию и ремонту транспортных средств. Однако до государственной регистрации права собственности умер, и по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов. Таким образом, в состав наследства умершего Х. входил приобретенный им до смерти земельный участок, и его право собственности подлежало регистрации в установленном порядке. То есть Х. принадлежало имущественное право, входящее в состав наследства. При этом, в наследство после смети Х. вступила истец, в связи с чем в силу приведенного законодательства, приняв наследство в виде приведенного выше имущества, она вступила в права наследования на любое имущество, в чем бы оно не состояло, и где бы не находилось, в том числе и на земельный участок. В связи с изложенным право собственности на земельный участок перешло к истцу в порядке наследования и подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке, а соответственно ее требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Омсукчанского городского округа о признании права собственности на земельный участок, предназначенный под комплекс по обслуживанию и ремонту транспортных средств по адресу: ..., кадастровый №, которое подлежит регистрации в установленном законом порядке, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 права собственности на земельный участок, предназначенный под комплекс по обслуживанию и ремонту транспортных средств по адресу: ..., кадастровый №, которое подлежит государственной регистрации.

Разъяснить истцу, что настоящее решение не заменяет собой государственную регистрацию, для осуществления которой ей самостоятельно надлежит обратиться в соответствующий регистрирующий орган, предъявив настоящее судебное решение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Ягоднинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме - Дата. 

Председательствующий судья подпись Е.А.Засядько