УИД 63RS0007-01-2024-004905-56

Дело № 2-727/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 марта 2025 г. г.о. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Тимагина Е.А., при секретаре судебного заседания Алимовой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, с. 

<

адрес>, 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу указав, что она является собственником указанного жилого помещения, в котором зарегистрирован ответчик. Ответчик в квартире не проживает, своих вещей в ней не хранит, бремя содержания жилого помещения не несет, выехал в иное жилое помещение, стороны отношения не поддерживают. В добровольном порядке ответчик не снялся с регистрационного учета по адресу жилого помещения, что ограничивает ее в правах собственника в отношении своего имущества.

Стороны, третьи лица О МВД России по В. 

<

адрес>, Администрация сельского поселения 

<

адрес>, извещенные надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представителей не направили. Истец и третьи лица просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Ответчик о причинах своей неявки не уведомил, с ходатайствами не обращался.

Руководствуясь ст. ст. 48, 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из предусмотренных данным Кодексом и иными законами оснований, а также действий участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми закон или иной нормативно-правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан, что подразумевает владение и пользование им для этой цели.

Согласно взаимосвязанным положениям п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом - жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе предоставить жилое помещение во владение и (или) в пользование на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. 

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 на основании решения В. районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения: квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с. Березовый Г., 

<

адрес>, с кадастровым номером № Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией сельского поселения Сухая Вязовка муниципального района 

<

адрес>, в квартире по адресу: 

<

адрес>, с. Березовый Г., 

<

адрес>, зарегистрирован: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по настоящее время.

Из представленного суду ответа на запрос из Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик зарегистрирован по адресу спорного жилого помещения.

Согласно ответа Отдела ЗАГС муниципального района 

<

адрес> управления ЗАГС 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. приходится сыном истца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Как указывает истец у ответчика право пользования квартирой прекращено в связи с тем, что он выехал на постоянное место жительства в иное жилое помещение.При этом в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, своих вещей в жилом помещении не хранит, общего хозяйства стороны не ведут, отношения не поддерживают, расходов на содержание жилого помещения ответчик не несет, какого-либо письменного соглашения по пользованию спорным жилым помещением сторонами не заключалось.

В настоящее время истец не желает, чтобы ответчик сохранял регистрацию по адресу спорного жилого помещения в связи с тем, что нарушаются ее права собственника. Кроме того, она несет лишнее бремя содержания, принадлежащего ей имущества в связи с регистрацией ответчика. 

Исследованные по делу доказательства указывают на принадлежность истцу на праве собственности спорного жилого помещения, отсутствие между сторонами семейных отношений, что не позволяет применительно к положениям ч. 1 ст. 31 ЖК РФ считать ответчика членом семьи собственника жилого помещения. Доказательства, свидетельствующие о наличии между сторонами какого-либо соглашения о порядке пользования указанным жилым помещением, отсутствуют. При установленных обстоятельствах существующая регистрация ответчика по спорному адресу является лишь административным актом, что не отвечает установленным ЖК РФ принципам предназначения жилого помещения и нарушает права истца как собственника имущества, в связи с чем заявленные требования суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, судом установлено, что согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества с использование кредитных средств банка от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилое помещение, кадастровый №, площадью 56,5 кв.м, по адресу: 

<

адрес>.

Суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, с. Березовый Г., 

<

адрес>.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда РФ, изложенными в Постановлениях от ДД.ММ.ГГГГ №-П, от ДД.ММ.ГГГГ №-П, Определениях от ДД.ММ.ГГГГ №-О, от ДД.ММ.ГГГГ №-О, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, носит уведомительный характер и является административным актом, подтверждающим факт нахождения гражданина по месту жительства или пребывания.

Как следует из п. 6 ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости снятия вышеуказанного ответчика с регистрационного учета по спорному адресу.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца с. Березовый Г. В. 

<

адрес>, паспорт №, выданный ОВД В. 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением: квартирой, расположенным по адресу: 

<

адрес>, с. Березовый Г., 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца с. Березовый Г. В. 

<

адрес>, паспорт №, выданный ОВД В. 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, с. Березовый Г., 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме через Волжский районный суд 

<

адрес>.

Судья: Е.А. Тимагин

Решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Е.А. Тимагин