№ 2-71/2024 

(№2-706/2023)

УИД 56RS0041-01-2023-000956-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Тоцкое 12 февраля 2024 года

Тоцкий районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Градова А.В.,

при секретаре Потемкиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации муниципального образования Суворовский сельсовет Тоцкого района Оренбургской области, о признании права общей долевой собственности на квартиру,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с данным иском к администрации МО Суворовский сельсовет Тоцкого района Оренбургской области. В обоснование заявленных требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан, заключенного с 

<

данные изъяты> им (истцам) предоставлена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Однако, в указанном договоре номер квартиры указана неверно, вместо верного «№» указан «№», в штампе хозрасчетного отдела сведения о площади квартиры соответствуют площади квартиры №

Принадлежность истцам квартиры № подтверждается выпиской из похозяйственной книги, выданной администрацией МО Суворовский сельсовет Тоцкого района Оренбургской области.

Земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежит на праве собственности ФИО4

Владельцами квартиры № в указанном доме являются ФИО1, ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Внести исправления в договор от ДД.ММ.ГГГГ не представляется возможным, поскольку 

<

данные изъяты> ликвидировано.

Просили суд признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право собственности на квартиру с кадастровым номером № расположенную по адресу: 

<

адрес> по 1/3 доли в праве за каждым.

Протокольным определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация МО Тоцкий район Оренбургской области, ФИО4

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Истец ФИО1 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить. 

Представитель ответчика - администрации муниципального образования Суворовский сельсовет Тоцкого района Оренбургской области, представитель третьего лица - администрации МО Тоцкий район Оренбургской области, третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

От администрации муниципального образования Суворовский сельсовет Тоцкого района Оренбургской области, администрации МО Тоцкий район Оренбургской области, ФИО4 поступили заявления о рассмотрения дела в их отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с пунктом 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 245 Гражданского кодекса Российской Федерации если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между 

<

данные изъяты> и ФИО1, ФИО5, ФИО3 заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан, по условиям которого 

<

данные изъяты> передала в долевую собственность, а истцы приобрели квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 48,9 кв.м. по адресу: 

<

адрес>

Договор зарегистрирован в администрации Тоцкого района ДД.ММ.ГГГГ. 

Однако в указанном договоре не указан точный адрес квартиры, имеется исправление в номере квартиры.

Согласно свидетельству о заключении брака №, выданному ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС 

<

данные изъяты>, ФИО5 в связи со вступлением в брак сменила фамилию на ФИО2.

По запросу суда 

<

данные изъяты> предоставлен ответ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в инвентарном деле на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес> имеются договоры на передачу квартир в собственность граждан. Из данных договоров следует, что семье Н-вых ДД.ММ.ГГГГ предоставлена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, площадью 48,9 кв.м., а ФИО., ФИО предоставлена квартира по адресу: 

<

адрес>, площадью 47,4 кв.м.

Из похозяйственных книг, представленных администрацией МО Суворовский сельсовет Тоцкого района Оренбургской области следует, что ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО5 проживают по адресу: 

<

адрес>ДД.ММ.ГГГГ Также из похозяйственных книг следует, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ проживала семья ФИО, с ДД.ММ.ГГГГ проживали ФИО4 ФИО1

Факт принадлежности квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> ФИО подтверждается также договором купли-продажи квартиры с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что указанная квартира была продана ФИО ФИО

ФИО1, ФИО4 приобрели право собственности на квартиру 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО

Право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано за ФИО4 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № выданными 

<

данные изъяты>.

Данные обстоятельства также подтверждаются сведениями, содержащимися в выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано за ФИО4, ФИО1

Из анализа представленных документов следует, что в квартире 

<

адрес> с № истцы не проживали, указанная квартира не предоставлялась им на основании договора о передаче квартиры в собственность граждан. Истцы по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ проживали в квартире 

<

адрес>, которая была им предоставлена 

<

данные изъяты> на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> имеет кадастровый номер №, площадь квартиры составляет 47,4 кв.м. Право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано.

Собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО4

Из ответа 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в архиве учреждения сведения о собственниках объекта недвижимости по адресу: 

<

адрес> отсутствуют. 

С учетом вышеуказанных положений Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", норм Гражданского кодекса Российской Федерации о долевой собственности, учитывая долевую собственность на спорную квартиру участников общей собственности на жилое помещение, исходя из равенства долей, суд приходит к выводу о том, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 стали долевыми собственниками спорной квартиры, по 1/3 доли каждый. 

Таким образом, проанализировав указанные нормы закона, исследованные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 47,4 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер №, по 1/3 доле в праве за каждым.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Тоцкий районный суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 19 февраля 2024 года.

Судья А.В. Градов