2-4538/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

«10» декабря 2019 года

г.Ростов-на-Дону

Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Агрба Д.А.,

при секретаре судебного заседания Шелковской А.А.,

с участием истца ФИО1 и его представителя по доверенности ФИО2,

представителя СНТ «Исток» по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к СНТ «Исток» об обязании предоставить документы и произвести перерасчет начисленной задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону с иском к СНТ «Исток» об обязании предоставить документы и произвести перерасчет начисленной задолженности в обоснование заявленных требований указав, что ФИО1 является собственником земельных участком № и № расположенных по адресу: 

<

...>. 01.06.2006 между ДНТ «Исток» и ФИО1 заключен договор на абонентское обслуживание по предоставлению услуг по снабжению неочищенной водой хозяйственно-бытового назначения и договор № от 17.09.2010 по предоставлению услуг электроснабжения. Истец указывает, что регулярно уплачивал членские взноса. Участок № для проживания не пригоден, поскольку строительство дома не завершено, системы отопления, водоснабжения, канализации отсутствуют. В летний период 2018 года истец на участках не появлялся по причине прохождения медицинского лечения. При оплате за 2017 год ФИО1 обнаружил, что предъявленные счета по платежам по обоим участкам, несмотря на различную инфраструктуру, являются идентичными. В августе 2018 года истец обратился к ответчику за устным разъяснением подобной ситуации, однако ответа не получил. В настоящее время по лицевым счетам №, 1119 у истца имеется задолженность в размере 65569 руб., в том числе 39934 руб. пени. Поскольку получить информацию о причинах образования указанной задолженности истец не может, а ответчик его запросы игнорирует, ФИО1 обратился в суд с настоящим иском, в котором просил истребовать у ответчика отчет о результатах финансово-хозяйственной деятельности по итогам 2018 года; отчет приходно-кассовой сметы по итогам 2018 года; заключение ревизионной комиссии по результатам рассмотрения отчетных материалов ДНТ «Исток» за 2018 год; обязать ДНТ «Исток» произвести перерасчет по начисленным платежам садовых участков №, 208 путем списания задолженности в размере 65569 руб., в том числе пени – 39934 руб. за период 2017-2019 гг.

Истец и его представитель по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержали и просили удовлетворить в полном объеме, дав пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Явившийся в судебное заседание представитель ответчика, действующий на основании доверенности, ФИО4, требования ФИО1 не признал и просил оставить их без удовлетворения.

Суд, выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" целевые взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования.

В силу п. 6 п. 2 ст. 19 Федерального закона от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.

Согласно пп. 11, 12 п. 2 ст. 19 Закона у члена товарищества имеется обязанность выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения, а также соблюдать иные установленные законами и уставом такого объединения требования.

В соответствии с положениями п. 4 ст. 16 Закона порядок внесения вступительных, членских, целевых, паевых и дополнительных взносов и ответственность членов такого объединения за нарушение обязательств по внесению указанных взносов определяется в Уставе СНТ, утверждаемом общим собранием учредителей. Последующие изменения в Устав вносятся на основании решения общего собрания членов СНТ.

В соответствии с положениями ст. ст. 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником земельных участком № и № расположенных по адресу: 

<

...>, 

<

...> 

<

...>.

Также истец является членом СНТ «Импульс», что в ходе судебного разбирательства сторонами не оспаривалось.

Согласно уставу СНТ «Импульс» член товарищества обязан в частности своевременно уплачивать вступительные, членские и целевые взносы (пп.5 п.3.6).

Протоколом собрания уполномоченных от 27.01.2018 утверждена приходно-расходная смета за 2018 год, размеры добровольных целевых, членских взносов и тарифов на 2018 год.

Протоколом очередного собрания членов ДНТ «Исток» от 09.02.2019 утверждены приходно-расходные сметы, размер добровольных целевых и членских взносов на 2019 год.

Протоколом №1 заседания ревизионной комиссии ДНТ «Исток» от 04.02.2019 проведена ревизионная проверка деятельности товарищества.

Так, согласно пп. 10 п. 1 ст. 21 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и Устава СНТ установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов является исключительной компетенцией Общего собрания членов СНТ.

Указанные выше решения, отраженные в протоколах общего собрания СНТ, никем не оспорены и являются легитимными в силу ст. 21 ФЗ-66 "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" из смысла которой следует, что к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы: 10) принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов.

Согласно представленного стороной ответчика задолженность истца по уплате членских взносов за период с 11.02.2018 по 20.11.2019 составляет 43384 руб. при основном долге 47784 руб., размер пени – 142576 руб. Таким образом, общая задолженность ФИО1 составляет 190360 руб.

Письмом исх.№ от 09.10.2018 в адрес ФИО1 были направлены запрашиваемые им документы в той части, в которой они имелись в ДНТ «Исток», а именно: выписка из протокола общего собрания (собрания уполномоченных), карточки расчетов по лицевым счетам №, 1119 по состоянию на 01.10.2018, а также разъяснен порядок начислений и положения о том, что размер задолженности состоит из членских взносов, оплата которых должна производиться на регулярной основе вне зависимости от наличия на участке каких-либо коммуникаций, а равно факта проживания на нем истца.

ФИО1 неоднократно в обращениях от 15.09.2018, 07.02.2019, 13.02.2019, 31.03.2019, 30.04.2019 требовал представления ему отчетных документов по итогам работы СНТ «Импульс» за 2018 год.

Письмом исх.№ от 09.02.2019 истцу было сообщено о наличии по состоянию на 01.02.2019 задолженности в размере, в том числе пени без учета долга за электроснабжение и воду, а также предложен своевременно предоставлять сведения о потребленных услугах (газо-электроэнергия и т.п.).

С учетом установленных по делу обстоятельств и приведенных выше норм материального права суд не находит оснований для перерасчета начисленных платежей и списанию задолженности.

Доводы истца о том, что участок № для проживания не пригоден, поскольку строительство дома не завершено, системы отопления, водоснабжения, канализации отсутствуют, следовательно, у него не возникло обязанности по оплате начисленных платежей и внесению платы по содержанию имущества общего пользования, являются необоснованными, поскольку по смыслу ч. 1 ст. 209, ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, и собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Ввиду наличия сведений об отправке запрашиваемых ФИО1 документов (письмо исх.№ от 09.10.2018), суд не находит законных оснований для удовлетворения заявленных истцовой стороной требований о предоставлении отчетов и заключения ревизионной комиссии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к СНТ «Исток» об обязании предоставить документы и произвести перерасчет начисленной задолженности оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 16.12.2019.