55RS0003-01-2023-007435-40

Дело № 2-901/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

Ленинский районный суд г. Омска 

в составе председательствующего судьи Авдеевой Л.В. 

при секретаре судебного заседания Цупик А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 17 апреля 2024 года

гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО12 к ФИО2 ФИО13, ФИО2 ФИО14 о признании права собственности на долю в квартире,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с вышеназванным иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на долю в квартире, в обоснование требований указав, что сторонам на праве совместной собственности принадлежит 3-х комнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 62,7 кв.м. Истец фактически лишен права пользования и распоряжения своим имуществом, доступа в квартиру не имеет, фактически ее доля не определена. 04.09.2023 истцом в адрес ответчика было направлено требование о выделе доли. Указанное требование ответчиками оставлено без ответа. Просит прекратить право совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, площадью 62,7 кв.м.; признать за ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 право общей долевой собственности по 1/4 доле за каждым на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> площадью 62,7 кв.м.

Впоследствии истец уточнил заявленные требования в порядке ст. 39 ГПК РФ: просит прекратить право совместной собственности на 9/12 доли в квартире, расположенной по адресу: г

<

адрес>, площадью 62,7 кв.м.; признать за ФИО3, ФИО4, ФИО6 право общей долевой собственности по 3/12 доле за каждым на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, площадью 62,7 кв.м.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени слушания дела. 

Представитель истца ФИО7, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования уточнил: просил признать за ФИО3, ФИО4, ФИО6 право общей долевой собственности по 3/12 доле за каждым на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, площадью 62,7 кв.м. Требования о прекращении права совместной собственности на 9/12 доли в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, площадью 62,7 кв.м. не поддержал. Не возражал против рассмотрения спора в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики ФИО4, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени слушания дела. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с согласия представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

Понятие и основания возникновения общей (совместной и долевой) собственности установлены статьей 244 ГК РФ.

В силу п. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из сособственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с п. 4 этой же статьи, общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

Согласно п. 5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. 

Согласно регистрационному удостоверению №№ от 02.12.1992, выданному на основании постановления главы Администрации г.Омска № № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, площадью 62,7 кв.м., зарегистрирована по праву совместной собственности за ФИО8, ФИО4, ФИО5, ФИО6 (л.д. 16), что также следует из справки БУ «Омский центр КО и ТД» от 26.02.2024. 

14.10.2000 ФИО9 и ФИО8 зарегистрировали брак и ей присвоена фамилия ФИО1, что следует из свидетельства о заключении брака (л.д.25).

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, которое предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Согласно статье 245 указанного кодекса, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (пункт 1).

Поскольку в судебном заседании установлено, что стороны приобрели право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации, и при его заключении в договоре не были определены доли, суд в соответствии с ч. 1 ст. 245 ГК РФ суд считает, что доли участников совместной собственности следует признать равными по 1/4 доле за каждым.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Судом установлено, что 15.09.2023 умерла ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти №

Из материалов наследственного дела № № зарегистрированного нотариусом ФИО10 26.09.2023, следует, что наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО5, умершей 15.09.2023, являются: ФИО4 (супруг), ФИО3 (дочь), ФИО6 (дочь), которые в установленный законом срок обратились с заявлениями о принятии наследства.

18.03.2024 ФИО3 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону после смерти матери ФИО5, умершей 15.09.2023, в том числе, в отношении 1/12 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г

<

адрес>, кадастровый номер №

Как следует из выписки из ЕГРН, 19.03.2024 за ФИО3 зарегистрировано право на 1/12 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Таким образом, ? доли в праве собственности на спорное жилое помещение, принадлежащая ФИО5, распределена в порядке наследования между наследниками, вступившими в наследство. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за ФИО3, ФИО4, ФИО6 по 1/4 доли (что соответствует 3/12) за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> возникшего у них на основании регистрационного удостоверения №

В соответствии со ст. ст. 17, 28 Федерального Закона № 122-ФЗ (с изм. и доп.) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО15 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО16 

<

данные изъяты> года рождения, паспорт №, право на ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №

Признать за ФИО2 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № право на ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №

Признать за ФИО2 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № право на ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Омска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.В. Авдеева 

Мотивированное решение изготовлено 24 апреля 2024 года.

Судья