№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

29 июля 2019 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Дандаровой А.А., при секретаре Бальбуровой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Восточный экспресс банк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, 

У С Т А Н О В И Л:

ПАО "Восточный экспресс банк" (ПАО КБ "Восточный") обращаясь в суд с иском к ФИО1, просит расторгнуть договор кредитования №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ПАО КБ «Восточный» и ФИО1, взыскать с ответчика задолженность по договору кредитования в размере 1111777,28 руб., из которых: 1049743,80 руб. – задолженность по основному долгу, 60759,46 руб. – задолженность по процентам за пользование кредитными средствами, 187,69 руб. – неустойка за нарушение сроков погашения основного долга, 1086,33 руб. – неустойка за нарушение сроков погашения процентов; определить подлежащими взысканию с ФИО1 в пользу ПАО КБ «Восточный» проценты за пользование кредитом, начисляемые по ставке по ставке 24% годовых на остаток задолженности по кредиту в размере 1049743,80 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления в силу решения суда; а также обратить взыскание на предмет ипотеки: квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с установлением начальной продажной центы в размере 1622700 руб., взыскать расходы по уплате госпошлины в размере 25 759 руб.

Исковое заявление мотивировано тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Восточный экспресс банк» и ФИО1 был заключен договор кредитования №, согласно которому заемщику были предоставлены денежные средства в размере 1500000 руб. сроком на 120 месяцев под 24% годовых. В обеспечение исполнения обязательств заемщиком предоставлен залог (ипотека) квартиры, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ кредитор перечислил в соответствии с условиями кредитного договора денежные средства в размере 1500 000 руб. на счет заемщика, таким образом кредитором обязательства исполнены в полном объеме. В обеспечение обязательств по кредитному договору на основании договора ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ у кредитора возникло право залога на квартиру. Ответчик не исполняет обязательства по кредиту, в частности, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчик недобросовестно осуществляет исполнение условий кредитного договора, не вносит платежи в счет возврата кредита и уплаты процентов за пользование кредитными средствами в сроки, установленные графиком платежей, что подтверждается выпиской по счету. В связи с неисполнением заемщиком условий кредитного договора заемщику ДД.ММ.ГГГГ была направлено требование о досрочном возврате кредита, начисленных процентов. В требовании заемщику предложено в течение 30 дней с даты получения досрочно исполнить обязательства по кредитному договору и уплатить остаток суммы кредита в полном объеме, проценты, неустойку. Требование до настоящего времени не исполнено. Размер просроченной задолженности по кредитному договору на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1111777,28 руб., из которых: 1049743,80 руб. – задолженность по основному долгу, 60759,46 руб. – задолженность по процентам за пользование кредитными средствами, 187,69 руб. – неустойка за нарушение сроков погашения основного долга, 1086,33 руб. – неустойка за нарушение сроков погашения процентов. В связи с неисполнением обязательств истец вправе обратить взыскание на заложенное имущество, п. 1.6 договора ипотеки стороны определили стоимость предмета ипотеки в размере 1622700 руб. Истец полагает, что нарушением заемщиком условий кредитного договора с декабря 2018г. является существенным нарушением кредитного договора. Предложение о расторжении кредитного договора было направлено заемщику 26.02.2019г., указанное предложение оставлено без ответа. Кроме того, истец просит взыскать проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления в законную силу решения суда. 

В судебное заседание представитель истца ПАО КБ «Восточный» по доверенности ФИО2 не явилась, будучи извещенной о рассмотрении дела, заявила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 не явился, извещался судом по месту регистрации, судебная повестка возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения. Заявлений о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, либо об отложении судебного заседания в суд не поступало, в связи с чем судом определено о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования ПАО КБ «Восточный» подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы (заем), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.

В силу ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п. 1 ст. 395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В п. 2 ст. 809 ГК РФ определено, что при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Восточный экспресс банк» и ФИО1 был заключен договор кредитования №, согласно которому заемщику были предоставлены денежные средства в размере 1500000 руб. сроком на 120 месяцев под 24% годовых. Размер полной стоимости кредита составляет 23,981% годовых. Возврат кредита и уплата процентов должны осуществляться ежемесячно не позднее №-го числа каждого календарного месяца путем уплаты аннуитетного платежа в размере 33 052 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ в обеспечение надлежащего исполнения условий указанного кредитного договора между банком и ФИО1 был заключен Договор об ипотеке №, по условиям которого в залог банку было передано следующее имущество: квартира, назначение жилое, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., этаж №, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Согласно п. 1.6 договора ипотеки залоговая стоимость предмета ипотеки на дату подписания договора составила 1622700 руб. 

Оценивая представленный кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, суд, приходит к выводу, что все существенные условия договора данного вида между его сторонами были согласованы, договор соответствует нормам ГК РФ о займе и кредите, является заключенным, порождает между его сторонами взаимные права и обязанности.

Обязательство по предоставлению кредита было исполнено кредитором. Денежные средства в размере 1500 000 руб. предоставлены заемщику путем перечисления суммы кредита на банковский счет клиента ФИО1, что подтверждается выпиской по лицевому счету клиента за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом ДД.ММ.ГГГГ договора предусмотрено право банка в случае нарушения заемщиком сроков возврата сумм основного долга и/или уплаты процентов продолжительностью более чем 60 календарных дней в течение последних 180 календарных дней потребовать досрочного возврата в сроки, установленные в соответствующем требовании, оставшейся суммы кредита вместе с причитающимися процентами и (или) в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения договора кредитования (расторгнуть договор) путем направления письменного уведомления.

Из представленной выписки по лицевому счету следует, что ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по кредитному договору, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была допущена просрочка внесения аннуитетного платежа по сроку и по размеру, с ДД.ММ.ГГГГ платежи в счет погашения задолженности по кредитному договору ответчиком не производятся. 

Ответчик данные обстоятельства не оспорены, ввиду неявки в судебное заседание.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 было направлено требование о досрочном возврате суммы кредита по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ., расторжении кредитного договора, срок исполнения требования установлен 30 календарных дней после получения требования. 

Требование банка о полном погашении задолженности по кредитному договору ответчиком исполнено не было.

Согласно расчету кредитора по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность заемщика ФИО1 составляет 1111777,28 руб., из которых: 1049743,80 руб. – задолженность по основному долгу, 60759,46 руб. – задолженность по процентам за пользование кредитными средствами, 187,69 руб. – неустойка за нарушение сроков погашения основного долга, 1086,33 руб. – неустойка за нарушение сроков погашения процентов. Ответчиком указанный размер задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ не оспорен, доказательств возврат кредита и погашения задолженности перед кредитором суду не представлено. 

Установив указанные обстоятельства, суд, в соответствии со ст. ст. 809 - 811 ГК РФ, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о расторжении кредитного договора №. Суд, проверив представленные истцом расчеты, признает их правильными, и находит подлежащим взысканию с ответчика ФИО1 в пользу истца задолженность по кредиту в размере 1111777,28 руб., из которых: 1049743,80 руб. – задолженность по основному долгу, 60759,46 руб. – задолженность по процентам за пользование кредитными средствами, 187,69 руб. – неустойка за нарушение сроков погашения основного долга, 1086,33 руб. – неустойка за нарушение сроков погашения процентов. Также суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании процентов за пользование кредитом, начисляемых по ставке 24% годовых на остаток задолженности по кредиту в размере 1049 743,80 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления в силу решения суда.

В ст. ст. 334, 337 ГК РФ указано, что кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество, залог обеспечивает требование залогодержателя в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В силу ст. 348 ч. 1, 2 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Согласно п. 1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Суд считает требования ПАО КБ "Восточный" об обращении взыскания на заложенное имущество подлежащими удовлетворению, поскольку длительный период времени и систематически заемщиком ФИО1 обязательства по кредитному договору не исполняются надлежащим образом. 

В соответствии с условиями залога, содержащимися в договоре ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, заемщик ФИО1 передал в залог кредитору ПАО КБ "Восточный" принадлежащую ему квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., этаж №, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Поскольку ответчик ФИО1 ненадлежащим образом исполнял обязательство, обеспеченное залогом, суд находит требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество обоснованными, и в соответствии со ст. ст. 348, 350 ГК РФ, обращает взыскание на заложенное имущество, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости, определенной соглашением сторон - 1622700 руб. (п.№ ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ).

В силу ст. 56 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов. 

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 25 759 руб.

Выслушать доводы ответчика и дать оценку представленным им доказательствам не представилось возможным ввиду его неявки в судебное заседание.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Восточный экспресс банк» (ПАО КБ «Восточный») к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Расторгнуть договор кредитования № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ПАО "Восточный экспресс банк" (ПАО КБ "Восточный") и ФИО1. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО "Восточный экспресс банк" (ПАО КБ "Восточный") сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1111777,28 руб., из которых: 1049743,80 руб. – задолженность по основному долгу, 60759,46 руб. – задолженность по процентам за пользование кредитными средствами, 187,69 руб. – неустойка за нарушение сроков погашения основного долга, 1086,33 руб. – неустойка за нарушение сроков погашения процентов, расходы по оплате госпошлины в сумме 25 759 руб., всего 1137 536,28 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО "Восточный экспресс банк" (ПАО КБ "Восточный") проценты за пользование кредитом, начисляемые по ставке 24% годовых на остаток задолженности по кредиту в размере 1111777,28 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления в законную силу решения суда. 

Обратить взыскание на предмет залога – квартиру, назначение жилое, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., этаж №, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере 1622700 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение также может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Бурятия в установленном законом порядке, т.е. путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Улан-Удэ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья: А.А. Дандарова