Дело № 2-537/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Белово «13» ноября 2019 года

Судья Беловского районного суда Кемеровской области Иванов В.И.,

при секретаре Мифтаховой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1, ФИО2 о взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на предмет залога, 

установил:

истец ПАО «Сбербанк России» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество. Свои требования мотивирует следующим.

Согласно ст. 5 Федерального закона «О потребительском кредите (займе)» от 21.12.2013 № 353-ФЗ договор потребительского кредита (займа) состоит из общих условий и индивидуальных условий. К условиям договора потребительского кредита (займа) применяется статья 428 ГК РФ.

Общие условия кредитования в совокупности с индивидуальными условиями кредитования являются заключенным между кредитором и заемщиками договором.

Согласно договору кредитор обязуется предоставить, а заемщики обязуется возвратить кредит на индивидуальных условиях, а также в соответствии с «Общими условиями предоставления, обслуживания и погашения Жилищных кредитов», которые являются неотъемлемой частью договора и размещены на официальном сайте кредитора и в его подразделениях. С содержанием Общих условий кредитования заемщик (созаемщик) ознакомлены и согласны (п.14 договора).

Между ОАО «Сбербанк России» и ФИО2, ФИО1 22.11.2014 был заключен кредитный договор № на индивидуальных условиях: размер кредита 

<

данные изъяты> рублей; срок возврата кредита - по истечении 120 месяцев с даты фактического предоставления; процентная ставка 11,5 %; цель кредита – на приобретение объекта недвижимости: квартиры площадью 52 кв.м с кадастровым № и земельный участок общей площадью 1614+/- 14 кв.м с кадастровым №, находящиеся по адресу: 

<

адрес>.

Выдача кредита производится по заявлению заемщика путем зачисления на счет (вклад).

Свою обязанность по предоставлению кредита банк выполнил в полном объеме, перечислив сумму кредита на расчетный счет титульного заемщика. 

В соответствии с общими условиями кредитования погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом производится заемщиком ежемесячно аннуитетными платежами в платежную дату, начиная с месяца, следующего за месяцем получения кредита. Уплата процентов за пользование кредитом в платежные даты в составе ежемесячного аннуитетного платежа.

В качестве обеспечения исполнения обязательств заемщик предоставил залог недвижимого имущества, предметом которого являются: квартира площадью 52 кв.м с кадастровым № и земельный участок общей площадью 1614+/-14 кв.м с кадастровым №, находящиеся по адресу: 

<

адрес>.

Основанием приобретения недвижимости является договор купли-продажи от 22.11.2014. Право долевой собственности зарегистрировано в ЕГРП 27.11.2014г. за №, № за ФИО1, ФИО2

Ипотека в силу закона зарегистрирована в ЕГРН в пользу ПАО Сбербанк 27.11.2014 за № №, №.

Истец указывает, что принятые обязательства заемщиком исполнялись ненадлежащим образом, ежемесячные платежи в погашение долга производились несвоевременно, в результате чего заемщиком допущено существенное нарушение условий договора. Требование банка (исх. 27.02.2019) о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом, уплате неустойки в срок не позднее 29.03.2019 заемщиком не исполнено.

По состоянию на 09.09.2019 размер задолженности по договору № от 22.11.2014 составляет 244817,22 рублей, в том числе: просроченная ссуда – 240519,31 рублей; задолженность по просроченным процентам – 3239,17 рублей; просроченные проценты на просроченный основной долг – 58,72 рублей, неустойка за просрочку кредита – 726,48 рублей; неустойка за просрочку процентов – 273,54 рублей.

В обосновании требования об обращении взыскания на предмет залога, истец ссылается на положения п. 1 ст. 50, пп.4 п.2 ст. 54, п.5 ст. 54.1 закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Согласно отчету оценщика № от 27.08.2019 НКЦ «Эталон» определена рыночная стоимость квартиры составляет 889184 рублей, земельного участка 138804 рублей, всего 1027988 рублей. Начальная продажная цена должна быть установлена в размере 80% от рыночной. 

Истец просит взыскать с ответчиков ФИО2, ФИО1 в пользу ПАО Сбербанк задолженность по кредитному договору № от 22.11.2014 по состоянию на 09.09.2019 в размере 244817,22 рублей; обратить взыскание на предмет залога: квартиру площадью 52 кв.м с кадастровым № и земельный участок общей площадью 1614+/-14 кв.м с кадастровым №, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 80% от рыночной.

В судебное заседание представитель истца не явился, представил в иске ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО1, извещенные о времени и месте судебного заседания по имеющимся в деле адресам, в судебное заседание не явились, уважительную причину не явки в судебное заседание суду не представили. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу ч. 2 указанной статьи к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные нормами о займе, если иное не предусмотрено правилами о кредите и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса (п.1).

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (п.2).

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе РФ.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

В судебном заседании установлено, что между ОАО «Сбербанк России» и ФИО2, ФИО1 заключен кредитный договор № от 22.11.2014, согласно которому созаемщикам ФИО2 и ФИО1 предоставлен кредит на сумму 

<

данные изъяты> рублей на приобретение готового жилья с процентной ставкой по кредиту 11,50 процентов годовых на срок 120 месяцев с даты фактического предоставления кредита. 

Согласно графику платежей установлена дата ежемесячного платежа 27 числа каждого месяца, начиная с 27.12.2014г. (л.д. 24-27).

С условиями кредитного договора и графиком платежей ответчики ознакомлены. 

Согласно пункту 10 кредитного договора № от 22.11.2014 в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору до выдачи кредита ответчиками предоставлен в залог объект недвижимости –земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>. При этом залоговая стоимость объекта недвижимости устанавливается в размере 90% от его стоимости в соответствии с отчетом об оценке стоимости объекта недвижимости. Порядок предоставления кредита определен Общими условиями кредитования (п.17 кредитного договора) путем зачисления денежных средств на счет кредитования после выполнения условий, изложенных в п.2.1 Общих условий кредитования. 

Право кредитора на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без предоставления других доказательств существования этого обязательства и право залога объекта недвижимости, обремененного ипотекой, подлежат удостоверению закладной в соответствии с действующим законодательством (п.19 кредитного договора).

В соответствии с п.4.2.3 Общих условий предоставления жилищных кредитов установлено, что кредитор (банк) имеет право потребовать от созаемщиков досрочно возвратить задолженность по кредиту и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом и неустойку, предусмотренные условиями договора и обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком или созаемщиками обязательств по погашению кредита и/или уплаты процентов за пользование кредитом по договору общей продолжительностью более чем 60 календарных дней в течение последних 180 календарных дней. 

Из выписки движения денежных средств по договору № от 22.11.2014 по состоянию на 09.09.2019 следует, что до даты предъявления в суд иска ПАО «Сбербанк России к ответчикам, созаемщики ФИО2 и ФИО1 допускали просрочки платежей.

Так, начиная с 27.04.2015 допускались неоднократные просрочки оплаты кредита, в том числе за период с 27 августа 2018г. по 27 августа 2019г. просрочки допускались с декабря 2018г. по 29.04.2019, с мая 2019г. по август 2019г. оплата кредита и процентов произведена только дважды – 23.07.2019 и 15.08.2019 (л.д. 7-16). 

В суд с иском к ответчикам ПАО «Сбербанк России» обратился 30.09.2019.

Таким образом, просрочка платежей и не внесение платы в погашение кредита ответчиками допущена более трех раз в течение последних двенадцати месяцев перед обращением ПАО «Сбербанк России» в суд, поэтому в силу положений п.4.2.3 Общих условий предоставления жилищных кредитов, ч.3 ст. 348 ГК РФ, ч.1, 2 ст. 450 ГК РФ, в связи с допущенными ответчиками просрочками исполнения обязательств по погашению кредита и уплате процентов, у истца ПАО «Сбербанк России» возникли права требования к ответчикам о досрочном возврате суммы кредита с процентами и обращения взыскания на заложенное недвижимое имущество.

Согласно представленному истцом расчету задолженности по договору № от 22.11.2014, заключенному с ФИО2, ФИО1 по состоянию на 09 сентября 2019г. задолженность составила 244817,22 рублей, из них: просроченная ссудная задолженность в размере 240519,31 рублей; просроченные проценты 3239,17 рублей, просроченные проценты на просроченный кредит в размере 58,72 рублей; неустойка по кредиту в размере 726,48 рублей, неустойка по процентам в размере 273,54 рублей (л.д.6).

До обращения с иском в суд 30.09.2019 Банком направлялось ответчикам требование о досрочном возврате суммы кредиты, процентов и неустойки и расторжении кредитного договора. В добровольном порядке требование Банка ответчиками не исполнено.

С учетом изложенного, суд полагает, что исковые требования ПАО «Сбербанк России» в части взыскания кредитной задолженности подлежат удовлетворению.

Рассматривая требования ПАО «Сбербанк России» об обращении взыскания квартиру и земельный участок, являющиеся предметом залога в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору путем продажи с публичных торгов и установлении начальной продажной цены предмета залога, суд приходит к следующему.

Согласно договору купли-продажи квартиры и земельного участка (с залогом в силу закона) ФИО2 и ФИО1 приобрели жилую квартиру площадью 52 кв.м и земельный участок общей площадью 1200 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес> по цене 650000 рублей. При этом расчет произведен в размере 300000 рублей за счет собственных средств, в размере 350000 рублей – за счет кредитных средств, предоставляемых ОАО «Сбербанк России» в соответствии с кредитным договором № от 22.11.2014 (л.д.32-33).

В соответствии с п.2.4 договора купли-продажи жилая квартира и земельный участок находятся в ипотеке у ОАО «Сбербанк России» и удостоверяется закладной. 

Из закладной от 22.11.2014г. следует, что залогодержателем недвижимого имущества – квартиры и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, является ОАО «Сбербанк России», сумма обеспеченного ипотекой обязательства составляет 350000 рублей. При этом в закладной предусмотрена обязанность залогодателей отвечать по обязательствам своим имуществом и право банка требовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства по основаниям, предусмотренным действующим законодательством и договором (л.д.34-39).

Согласно выпискам из ЕГРН от 16.10.2019 собственниками квартиры и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО2 и ФИО1 в равных долях по 1/2 доли каждого (л.д.130-131).

Согласно п.3 ст.348 ГК РФ, если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии с п.1 ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее закон № 102-ФЗ) залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ст. 51 закона № 102-ФЗ взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

Вопросы, разрешаемые судом при рассмотрении дела об обращении взыскания на заложенное имущество, установлены ст. 54 закона № 102-ФЗ.

В силу ч.1,2 ст. 54 закона № 102-ФЗ в обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отказано в случаях, предусмотренных статьей 54.1 настоящего Федерального закона (ч.1).

Принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем (ч.2):

1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению;

2) наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином государственном реестре недвижимости заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя;

3) способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения (пункт 1.1 статьи 9 настоящего Федерального закона);

4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

В соответствии с ч.1,5 ст. 54.1 закона № 102-ФЗ обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев (ч.1).

Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (ч.5).

Оснований, предусмотренных частью 1 ст.54.1 закона № 102-ФЗ для отказа требования в обращении взыскания на заложенное имущество, суд не усматривает. Об отсрочке обращения взыскания на предмет ипотеки и его реализации ответчики ФИО2, ФИО1 не просили.

Поскольку судом установлено, что ответчики более трех раз в течение двенадцати месяцев, предшествующих обращению истца в суд, допустили просрочку платежей по кредиту, нарушение обязательств по кредиту суд признает значительным, поскольку за три месяца до истечения срока исполнения обязательства – 22.11.2019 по кредитному договору от 22.11.2014 сумма непогашенного долга составляет 240519,31 рублей с учетом, что ежемесячный платеж составлял сумму в размере 4920,84 рублей, которая погашалась с нарушением графика платежей, в связи с чем, суд полагает необходимым с целью исполнения обязанности по погашению кредита ответчиков обратить взыскание на предметы залога – квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с п.9 ст.77.1 закона № 102-ФЗ продажа заложенного имущества, указанного в пункте 8 настоящей статьи, осуществляется на публичных торгах в соответствии со статьями 57 и 58 настоящего Федерального закона. Начальная продажная цена заложенного имущества при его реализации на публичных торгах определяется по решению суда на основании отчета оценщика и устанавливается равной рыночной стоимости заложенного имущества, определенной в отчете оценщика.

В силу ст. 340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом (ч.1).

Если иное не предусмотрено законом или договором, изменение рыночной стоимости предмета залога после заключения договора залога или возникновения залога в силу закона не является основанием для изменения или прекращения залога.

Условия договора, которые предусматривают в связи с последующим уменьшением рыночной стоимости предмета залога, обеспечивающего обязательство гражданина по возврату потребительского или ипотечного кредита, распространение залога на иное имущество, досрочный возврат кредита или иные неблагоприятные для залогодателя последствия, ничтожны (ч.2).

Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания (ч.3).

Определяя начальную продажную цену предметов залога, суд принимает в качестве доказательства рыночной стоимости объектов недвижимости отчет № от 27.08.2019 об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости (л.д. 62-120), согласно которой рыночная стоимость элементов объекта оценки – квартиры с кадастровым № общей площадью 52 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, составляет 889 184 рублей; земельного участка с кадастровым № площадью 1614+/-14кв.м по указанному адресу составляет 138804 рублей (л.д.94).

Исходя из системной связи положений п.4 ч.2 ст.54, п.9 ст.77.1 закона «Об ипотеке (залоге недвижимости), ст. 340 ГК РФ, п.9 закладной от 12.09.2014, п.10 кредитного договора № от 12.09.2014 суд полагает, что при заключении кредитного договора и соответственно установления залога, стороны согласовали стоимость предметов залога, и начальную продажную стоимость предметов залога следует установить равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости квартиры и земельного участка по адресу: : 

<

адрес>, определенной в отчете оценщика.

Таким образом, суд определяет начальную продажную цену предметов залога: жилую квартиру – 889 184 рублей х 80% : 100% = 711347 рублей; земельный участок - 138804 рублей х 80%:100% = 111043 рублей. 

Указанную цену залогового имущества суд признает ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога в силу ч.3 ст. 340 ГК РФ.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

Платежными поручениями № от 19.09.2019, № от 19.09.2019 истец уплатил государственную пошлину в общей сумме 11648 рублей 17 копеек, которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО2, ФИО1 о взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: 

<

адрес>, ФИО1, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: 

<

адрес>, в пользу ПАО «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору № от 22 ноября 2014г. по состоянию на 09 ноября 2019г. в размере 244 817 рублей 22 копеек, в том числе: просроченная ссудная задолженность – 240 519 рублей 31 копейку; задолженность по просроченным процентам – 3239 рублей 17 копеек; просроченные проценты на просроченный основной долг – 58 рублей 72 копейки; неустойка за просроченную судную задолженность – 726 рублей 48 копеек; неустойку за просроченные проценты – 273 рублей 54 копейки.

Взыскать расходы по уплате государственной пошлины в пользу ПАО «Сбербанк России» с ФИО2 в размере 5824 рублей 09 копеек, с ФИО1 в размере 5824 рублей 08 копеек.

Обратить путем продажи с публичных торгов взыскание: на жилую квартиру общей площадью 52 кв.м с кадастровым №, расположенную по адресу: 

<

адрес>; на земельный участок общей площадью 1614+/-14 кв.м с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в счет погашения задолженности ФИО2, ФИО1 перед ПАО «Сбербанк России» по кредитному договору № от 22.11.2014 в размере 244 817 рублей 31 копейку.

Установить начальную продажную цену: на жилую квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости, определенной в отчете оценщика, что составляет 711347 рублей; на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости, определенной в отчете оценщика, что составляет 111043 рублей. 

На заочное решение в Беловский районный суд может быть подано заявление ответчиком о его отменен в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, стороны имеют право обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья В.И. Иванов